İşletmeniz üçün bir yer tapmaq istəyirsiniz? Maliyyədən daha çox düşünmək daha çox var.
Demək olar ki, hər bir təqdimat marketinq kursunda tədris olunan əsas fikirlərdən biri Dörd P-nin qiyməti, məhsulu, təşviqi və yeri. "Yer" ümumiyyətlə paylamağa aiddir, yəni müştərinin qiymətləndirdiyini və nəticədə məhsul və ya xidmətinizi aldığını bildirir. İşinizin yeri.
Bu faktiki olaraq işləyən və ya üçüncü bir tərəfdən gələn bir işi idarə edən insanlar üçün əhəmiyyət kəsb etmir, baxmayaraq ki, restoran, pərakəndə və hətta bir çox xidmət müəssisələri üçün vacibdir.
Qəribədir ki, "yer" tez-tez dörd P-nin ən qalıcı hissəsi olsa da, bu da tez-tez ən əsassızdır - işiniz üçün doğru yer tapması onun fəaliyyətinə böyük təsir göstərə bilər.
Biznesiniz üçün bir yer tapmaq, yalnız bir bina seçməkdən daha çoxdur. Bəlkə də sizin üçün biznesinizi öz şəhərində, hətta şəhərin bir hissəsini açmaq üçün verilmişdir. Ancaq böyük şəklə baxın:
- Dövlət - Gəlir vergisi və satış vergiləri tənzimləyici tələblər olduğu kimi dövlətdən dövlətə çox fərqlənir. Dövlət siz sahibkarlıqla dostluqda yaşayırmı? İstədiyiniz xüsusi iş növü üçün qaçmaq istəyirsiniz? Əgər dövlət xəttinin yaxınlığında yaşayırsınızsa, yaxın bir dövlətdə biznesinizin açılmaması və ya olmasa, bir hərəkətin nəzərdən keçirilməsi zamanı ola bilər. Kiçik Biznes Survival İndeksi müxtəlif ABŞ dövlətlərini kiçik biznes üçün nə qədər dostluq təşkil edir.
- Şəhər - Kirayə və digər xərclər, əməyin mövcudluğu, vergilər, qaydalar və hökumətin iqtisadi təşviqi eyni şəhərdə olsa da, şəhərdən şəhərə çox fərqlənə bilər. Və ya kiçik bir şəhər, bəlkə də işiniz üçün mükəmməl bir yerdir. Təşəbbüskar Jurnalı, Kiçik Biznes üçün ABŞ-ın ən yaxşı şəhərlərinin illik siyahını dərc edir. 30 CEO-ya da gənc sahibkarlar üçün ən yaxşı şəhərlərin siyahısı var.
- Şəhərin bir hissəsi - Hansı növbədə iştirak edir? Şəhərin bir hissəsi işiniz üçün təəccüblüdürmi? Kirayə yerə görə çox dəyişir.
- Küçələrə, parka və digər müəssisələrə nisbətən yer - Piyada və avtomobil trafiki üçün görünən və / və ya asanlıqla görünməlisiniz? Bənzər bir müştəri cəlb edən müəssisələrə yaxınlaşmaq biznesinizə kömək edəcəkmi? Məsələn, bir idman malları mağazası və ya sağlamlıq ərzaq mağazası idman salonunun yanında çox yaxşı işləyə bilər.
- Yerləşmə növü - Ofisə , pərakəndə və ya anbara ehtiyacınız varmı? Pərakəndə, ümumiyyətlə, ən bahalı üçdür.
İşiniz üçün yer tapmaqda nəzərə alınacaq bir çox amil var.
Maliyet açıq bir şeydir, baxmayaraq ki işinizi təsir edəcək bu 12 inanılmaz mühüm amil üzərində düşünməlisiniz.
İşiniz üçün bir yer tapma prosesində olduğunuzda, yerin kimin üçün əhəmiyyətli olacağını düşünün. Yerin yerində olması üçün əsas amil olacaq ...
- Sən? Məkan sizin üçün işləməli və ya işləməyəcək - əgər bu, düzgün hiss etmirsə, işiniz üçün başqa bir yer tapmaq üçün vaxt. Unutmayın, hər gün orada işləməyiniz olan birisiniz.
- Müştəriləriniz? Həmçinin müştəriləriniz üçün də işləməli və ya işləməyəcəkdir. Xeyr müştəri = biznes yoxdur.
- Sizin işçiləriniz? Bu məsələ ilk növbədə kritik olmaya bilər, xüsusən də hələlik heç bir işçi yoxdur. Amma yaxşı işçiləri cəlb etmək və saxlamaq bacarığı yerinizdən təsirlənəcəkdir.
- Strateji tərəfdaşlar? Bu böyük bir məsələ kimi görünməməli olsa da, gerçəklik, ortaq bir-birinə bağlı olduqda strateji ortaqlığın daha asan baş verə bilməsi. Nə üçün müəyyən sahələrin texnologiya sənayesi üçün Silikon Vadisi kimi müəyyən iş növləri üçün hublara çevrildiyini düşünürsünüz?
- Potensial investorlar və ya alıcılar? Hələ bu barədə hələ düşünməyəcəksiniz, amma potensial investorlar biznesin uzunmüddətli dəyərini nəzərdən keçirəcək, yeri yerini mühüm amil kimi görür.
- Xərc - ən açıq şəkildə, onu ödəyə bilərsiz? Buna baxmayaraq, müştərilərinizin və işçilərinizin ödəyə biləcəyini düşünün. Məsələn, pulsuz otopark var və ya bahalı mı? Daha yüksək kirayə, müştərilərinizə yüksək qiymətlər tələb etməyinizə səbəb olur? Bu, mütləq pis bir şey deyil, düşünmək üçün bir faktdır. Vergilər nədir? Gəlir vergiləri və satış vergiləri dövlətdən dövlətə çox fərqlənir və öz əmlakını alırsanız,
- Rahatlıq - asan tapmaq olarmı? Park yaxınlığında mı? Müştərilərinizi düşünün. Əgər hamilə analar və yaşlılar ilə məşğul olursanız, onlar fərqli bir "rahat" anlayışına sahib ola bilərlər.
- Təhlükəsizlik - Bu həm müştərilər, həm də işçilər üçün getdikcə əhəmiyyətli bir məsələdir. Park yaxındırmı? Yaxşı yanıydı? Binalarda təhlükəsizlik varmı?
- Prestige - Bir şəhər ünvanı ünvanı etibarlılığı əlavə edirmi? Zəngin müştərilər öz qonşuluğunda bir işə üstünlük verəcəkmi? Bəzi yerlər hətta Beverly Hills, Silikon Vadisi və ya Manhattan kimi nüfuzlu ünvanlarla virtual ofislər təmin edir.
- Trafik - Perakendeciler və restoranlar bunu sevir, ofis işçiləri yoxdur.
- Müəssisə tələbləri - Yüksək güc istehlakı və ya ixtisaslaşdırılmış kabel kimi xüsusi ehtiyaclarınız varmı? Görüşmə məkanına ehtiyacınız var, ancaq bəzən? Bu halda, paylaşılan ofis paketini (tez-tez icraçı suit adlandırırsınız) nəzərdən keçirə bilərsiniz.
- Bölüşdürülmə - Bir çox şəhərlərdə çox ciddi abadlıq tələbləri var. İcazə verməzdən əvvəl biznesinizin hətta icazə verdiyinə əmin olun!
Gördüyünüz kimi, tam məlumatlı bir qərar məsələlərin olduqca mürəkkəb bir matrisini ehtiva edir. Prioritetlərinizi müəyyənləşdirin, seçimləriniz barədə açıq fikirlərinizi saxlayın, araşdırmalarınızı aparın və biznesiniz haqqında ən vacib qərarlardan birini hazırlayın.