İstədiyiniz maksimum məbləğ varmı?
Evdə Büro Azaldılması Sınırlığına Kimlər Var?
Bəzi şəxslər müəyyən bir vergi ilində öz ofislərinə xərclərini bütün xərcləri çıxara bilirlər.
Digər şəxslər, onlar çıxa biləcək miqdarda bir limitə məruz qalacaqlar. IRS siz xərclədiyinizə nisbətlə müqayisə etdiyiniz məbləğə baxaraq nə qədər çıxa biləcəyinizə qərar verir.
- Evdə Büro Kesintilerinde Sınır Yok:
Bir il üçün ev ofis xərclərinin hamısını çıxara bilərsiniz. Brüt biznes gəliri onların xərclərinə bərabər və ya daha çox olanlar ev ofislərinin bütün biznes xərclərini azaltmağa qadirdirlər,
- Evdə Büro Kesintilerinin Sınırı:
Aşağıdakı meyarlara cavab verdiyiniz təqdirdə, İRS ev ofis xərclərinə sərf edə bilər. Ümumi biznes gəliriniz ev ofis xərclərinizdən azdır.
Evdəki Office Deduction Limitini təyin etmək üçün 7 addım
Ev ofisiniz üçün vergilərdən nə qədər çıxa biləcəyinizi müəyyənləşdirmək üçün addım-addım bir addım var. Aşağıdakı altı addım bu nömrəni təyin etməyə kömək edə bilər.
1. Evinizin vergilərini verən evinizin faizini təyin edin.
Məsələn, evinizdə on otaq var və ev ofisiniz bir otaqda olsa, ev ofisiniz evinizin 10% -ni təşkil edir.
2. İlin biznesinizin ümumi gəliri ilə başlayın.
3. Bir ev ofisiniz olmadıqda belə, xərcləri çıxardırsınız. Bu, ipoteka faizləri, əmlak vergiləri və zərər vurma və oğurluq zərərlərini əhatə edə bilər.
Yalnız ev ofisiniz üçün faiz çıxacaqsınız. Belə ki, ev ofisiniz evinizin 10% -ni alırsa, onda hər bir xərcin yalnız 10% -ni çıxara bilərsiniz.
4. İndi biznes fəaliyyətinizlə bağlı xərcləri biznesinizin ümumi gəlirindən çıxarırsınız. Buna ikinci bir telefon xətti, ofis ləvazimatları və avadanlıqlar üzrə amortizasiya daxil ola bilər. Bu xərclərin 100% -ni çıxara bilərsiniz.
5. Bu sizin dediyiniz limitinizi verəcəkdir.
6. Limitsiz müəyyənləşdirildikdən sonra, digər tətbiq olunan biznes xərcləri çıxa bilər. Bu baxım, sığorta, kommunal xidmətlər və amortizasiya daxil ola bilər. Amortizasiyası sona çatdırmaq lazımdır. Yenə yuxarıdakı nümunən 10% kimi bu xərclərin yalnız ev ofisinin faizini azalda bilər.
7. Əgər xərclərinizdən çıxma hədlərinizdən artıqdırsa, qalan xərcləri növbəti vergi ili ilə əvəz edə bilərsiniz. Unutmayın ki, daşıdığınız hər şey növbəti il çıxma həddinə tabedir.
Çıxarma limitinin bir nümunəsi
Aşağıdakılar, ev ofisinizdən çıxma həddini təyin etmək üçün gəlir və xərclərinizi necə istifadə etmək üçün bir nümunədir.
Sizin ümumi gəliriniz 10 min dollardır.
Ümumi ofis ofis xərcləriniz 12 min dollardır.
Buna görə bir xərc sərhədinə tabedir, çünki xərcləriniz gəlirdən çoxdur.
Ümumi gəlir gəliri ................................................ 10.000 ABŞ dolları
Minus
Əsas xərclər (Əmlak vergisi və s.) 10% ..................................... $ 6,000
Minus
Biznes Faaliyet Giderleri (İkinci telefon hattı vs.) 100% ............... $ 2,000
Bərabərdir
Təyinatın məhdudlaşdırılması ................................................ 2,000 dolar
Sizin vergitutma limitiniz 2000 dollardır, amma ev ofis xərclərinizdə 4000 ABŞ dolları məbləğində həddini aşmaq istəyirik. Buna görə, yalnız 2000 ABŞ dolları ayırma limitinə düşə və növbəti vergi ilinə 2000 ABŞ dolları ($ 4000- 2000) keçməlidir.
Təyinatın məhdudlaşdırılması ................................................ ....................................... $ 2,000
Minus
Əlavə Daxili İş Ofisləri üçün İş xərcləri (Kommunal xidmətlər və s.) 10% ................ $ 1,800
Minus
Amortizasiya icazə verilir (2200 ABŞ dolları həcmində icazə verilə bilər, ancaq bu vergi ilindən yalnız 200 ABŞ dolları çıxa bilər). .............................. ...................................... 200 $
Bərabərdir
.................................................. ..................................... $ 0
Aşağıdakı vergi ilinə köçürmə amortizasiyası ($ 2200- $ 200) ................ 2000 $
Ev sahibi və Əmlak İnvestoru Vergi Düsmələri
Evdəki ofisin verilməsi yalnız bir yoldur ev sahibləri və əmlak investorları vergilərindən pul qazana bilir. İpoteka və ya iş kredit kartlarına olan marağı amortizasiya , təmir və faizlər qənaət edəcəyiniz digər yollardır.
* Siz həmişə IRS və ya sertifikatlaşdırılmış mühasibə müraciət etməlisiniz.