Ağır pul krediti ənənəvi maliyyələşmənin olmadığı bir seçimdir
Hard Money Kredisi nədir?
Ağır pul krediti əməliyyatları maliyyələşdirmək üçün digər kredit növləri üçün uyğunlaşa bilməyən şirkətlər tərəfindən istifadə olunan riskli aktivlər əsasında kreditdir.
Kiçik biznesin investisiya etmək istədiyi bir layihə varsa və ya bir şirkət öz kredit xəttlərini istifadə etsə, onların ehtiyacları üçün sərt pul kreditlərinə müraciət edə bilərlər. Ağır pul kreditləri özəl investorlar, banklar, ipoteka şirkətləri, hətta Kiçik Biznes İdarəsi ilə də yerləşdirilir. Kiçik biznes üçün çətin pul kreditləri yalnız yüksək faiz dərəcələri səbəbindən fövqəladə ehtiyacları üçün istifadə olunmalıdır.
Hard Money krediti üçün necə etməliyəm?
Sərt pul kreditləri borcalanın kredit öhdəliyinə əsaslanır. Bunun əvəzinə, onlar kreditora təklif edə biləcəyiniz girovun əsasını təşkil edirlər. Kredit hesabınız adətən qəbul edilmir. Borc verənə təklif edə bilən yalnız girov çətin pul krediti hesab olunur. Adətən, girovun bütün dəyəri istifadə olunmur. Bunun əvəzinə, ağır pul krediti dəyərinə kredit verilir. Qiymətə nisbəti kreditin əmlak dəyərinin bir hissəsidir.
Kredit üçün təklif etdiyiniz girov krediti təmin etmək üçün kifayət deyilsə, kreditin təmin edilməsi üçün fərdi aktivlər təklif edə bilər.
Dəyər nisbəti üçün kredit nədir?
Ağır pul krediti dəyərinə verilən kredit kreditin dəyəri / əmlakın qiymətləndirilmiş dəyəri kimi hesablanır. Bu nisbət nə qədər yüksək olsa, kredit almaq daha çətindir.
Ümumiyyətlə, ağır pul borcları əmlakın dəyərinin təxminən 70% -ni təmin edir. Qiymətə nisbət krediti kreditorlar üçün risk tədbiridir.
Burada bir nümunə var. XYZ şirkəti 125 min dollar dəyərində bir layihədən istifadə etmək istəyir. Onlar bu layihəyə sərmayə qoymaq üçün 90 min dollar borc götürməlidirlər, ancaq ənənəvi kreditorlardan pul ala bilmirlər. Onlar kredit dəyərinə nisbəti hesablayan çətin pul borclarına yaxınlaşırlar. Onların nisbəti 90.000 ABŞ dolları / 125.000 ABŞ dolları = .72 = 72%. Bu xüsusi pul borcunun tətbiq etdiyi qaydalara əsasən, əmlakın dəyərinin 72% -ni kredit ala bilər və ya ödəyə bilməzlər. Layihənin dəyərinin 72% -i kredit vermirlərsə, XYZ şirkəti daha çətin pul borclarına müraciət edə bilər.
Ağır pul borcunda faiz dərəcəsi və digər şərtlər nədir?
Faiz dərəcələri ənənəvi biznes kreditlərindən daha ağır pul kreditləri üzərindədir. Bunun səbəbi ağır pul kreditlərinin ənənəvi kreditlərdən daha təhlükəli olmasıdır. Ağır pul krediti üzrə digər şərtlər də ənənəvi kreditlərdən daha az əlverişlidir.
Faiz dərəcələri təxminən 12% -də başlaya bilər və bütün yolları 29% -ə qədər çıxa bilər. Kiçik müəssisələr, eyni zamanda, ballarda 4% - 8% ödəməlidirlər. Qiymətə 70% -lik kredit, adətən ağır pul borcunun qəbul edəcəyi dəyər nisbətinə maksimum kreditdir.
Bir balon ödənişi yol boyunca bir yerdə tələb oluna bilər. Kreditin müddəti ümumiyyətlə qısadır - 1-5 ilədək qısa.
Hard Money kreditorlar
Ağır pul borcları, fərdi və ya investisiyalar üçün fondları olan şirkətlərdir. Ağır pul borclu olmaq üçün, onlar bazarda borc imkanlarından istifadə etmək üçün çevik və tez hərəkət edə biləcəklər. Onlar ənənəvi biznes kreditləri və ənənəvi biznes mənbələrinin sərt meyarları ilə məhdudlaşmır.
Sizin ehtiyaclarınıza uyğun bir tapmaq üçün bir neçə çətin pul borclularından keçmək məcburiyyətində olmasına baxmayaraq, pul verməklə məşğul olan yüzlərlə şirkət tapmaq üçün internetdə sadə bir axtarış etmək lazımdır.