Satıcılarınız bir az təcili olsalar və əmlakı yalnız maliyyə cəhətdən qadağan edənlərə və ciddi maraqlara malik olduğunuzlara göstərməyinizi xahiş etsələr, bu meyarlardan istifadə edərək potensial alıcıları qiymətləndirməyə çalışmalısınız.
Yüksək təcili olan satıcılar hər bir maraqla gözlənilən evə baxa bilərlər. Yəqin ki, ehtiyacsız göstəricilərinizdə çox vaxt çəkdiyinizdən başqa, satıcınız üçün işləmək sizin işinizdir.
Satıcı yalnız bir nöqtəyə göstərişlərin yoxlanmasına malikdir
Ədalətli Yerli Qanunun pozulmasına görə əmlakı görən hər hansı bir şəkildə məhdudlaşdırıla bilməzsiniz. Əgər satıcınız hər hansı bir şəkildə bu xəttlərdə xahiş etdiyinə işarə edirsə, bu şəkildə məhdudlaşdırma göstərmələrində iştirak etməyiniz çox aydın olmalıdır. Mümkünsə siyahıdan özünüzü tərk etmək məsləhətdir. Bu istəklər siyahıdan əvvəl hətta işarə edilərsə, onu götürməyin.
Savvy satıcıları, Ədalətli Mənzil Qanunlarını etiraz etmək üçün maliyyə məhdudiyyətlərindən istifadə edə bilərlər. Onlar $ X-dən gəlirləri olan insanlar üçün göstərişləri məhdudlaşdırmaq üçün təlimat verə bilər. Gəlir kreditin yalnız bir hissəsi olduğundan, bu, həqiqətən, şübhəli bir tələbdir.
Alıcı Prospektin Malı Xaricdən Satın Almağına əmin olun
Bu bir çox daşınmaz əmlak agentləri üçün narahatdır.
Təcrübəli bir təcrübə olmaq lazım deyil. Alıcı bir qiymət aralığını göstərsəydi, onlar bir borc verənlə əvvəlcədən uyğun olub-olmadığını soruşmaq üçün rahat bir sual. Əgər yoxsa, bu, evdə alış-veriş edərkən bunu daha yaxşı bir vəziyyətdə qoyacaqlarını göstərmək asandır.
Listenizin satın alma qabiliyyətinin xaricində olması halında, bu alıcılara göstərməmişdən əvvəl satıcının müştərilərinin arzularına baxmaq lazımdır.
Axı, bir çox alıcılar təyin etdikləri səviyyədə qərar verdilər və daha sonra istədikləri şeyi əldə etmək üçün yenidən hərəkət edirdilər. Bununla yanaşı, özünüzü təsnif etməyən insanlara göstərməklə "görünüş-boşluq" in mərhəmətinə də baxa bilərsiniz.
Alıcının Motivasiya və Maraqlar
Yaxşı bir alıcı müsahibə həmişə yüksək tövsiyə olunur. Nəhayət, ən azı resurs (vaxt) ilə yanaşı, qaz və nəqliyyat vasitələrinin xərclərini də sərf edəcəyik. Mən hətta bir çox insanlar bir şey almaq istəməyəcək qədər maraqdan görmək istədikləri üçün mənim istirahət evimdə müəyyən növlərin xüsusiyyətlərini artıq göstərməməyi seçmişəm; Bunlar yerkökülərdir.
Rahat məlumat əldə etmək üçün söhbətdən necə istifadə etməyi öyrənmək vacibdir. Alıcılara daşınmaz əmlakda istədikləri və ehtiyacları barədə danışarkən, onların mövcud vəziyyəti və aktuallığı çox vacibdir. Bu nöqtədə, bu alıcı perspektivlərinin canlılığını qiymətləndirməkdə satıcı müştərilərimizin perspektivlərindən çalışırıq. Evlərində maraqsız perspektivləri parading mütləq öz maraqları üçün deyil.
Alıcı Nümayəndəliyindən fərqli olaraq, bu qərar, Satıcıların Müştərilərinə aiddir
Siyahılarınızdan birinə alıcı seçərkən, digər siyahılarla və ya onların alıcı agenti kimi onlarla işləyərkən eyni meyarlardan istifadə etməyəcəyik.
Bu proses bütün müştərilər və onların ehtiyacları barədə olmalıdır. Bu alıcıla digər xüsusiyyətləri göstərməklə işləmək istəməyəcəyiniz halda, satıcınızın ən yaxşı maraqlarına sahib olsanız, siyahınızı göstərin.
Yaşayış və İpoteka Crash sonra asan
Altı il və daha sonra 2007-ci ildə ciddi şəkildə başlayan qəzanın ardından vəzifə asanlaşdı. Bununla birlikdə ipoteka borc verənlər kredit vermək və daha yüksək ödənişlər tələb edirlər. Bir alıcı bir pre-qual ilə gəlirsə, heç olmasa satın almaq üçün lazım olan kredit hesabı olduğunu gözləmək olar.
Ancaq xatırlamıram ki, bir əvvəlcədən seçmə məktubu həqiqətən çox dəyər deyil. Müqavilə müqaviləsi ilə bağlanma arasında krediti öldürebilecek çox şey var ki, onları həqiqətən də çox hesab edə bilməzsiniz.
Borc verənləri proses zamanı daha çox öhdəlik götürmək üçün istifadə edə biləcək hər hansı bir strategiya getməyin yolu. Bundan əlavə, əməliyyat prosesində müəyyən bir nöqtə ilə yekun kredit razılaşmasına malik olma ehtimalı müəyyən edilə bilər.