Girov nədir və necə olur?
Biznes bir bankdan və ya digər kreditordan bir bina və ya digər əmlak alır.
Borcalan ödəmə etmədikdə, kreditorun mülkiyyətdə təhlükəsizlik maraqları tələb olunur. Satınalma müqaviləsi borcalanın əvəzləşdirdiyi təqdirdə kreditorun əmlakı geri götürməsinə imkan verən bir bənd nəzərdə tutur. Bəzi hallarda müqavilənin bir sürətləndirilməsi bəndinə daxil edilir, yəni borc öhdəliyin olduğu təqdirdə borcalan bütün məbləğə borc verə bilər.
Kredit, müddəti müalicə etmək üçün adətən ödəmə müddəti adlanan bir müddət verilmiş borcluya borc öhdəliyini bildirir. Borclu, borc verənlə cəza və faizlər daxil olmaqla, borc öhdəliyini hazırlaya bilər, ya da bu müddət ərzində dövlət qanunları ilə müəyyənləşdirilən iflas elan edə bilər. Əgər borclu bu müddət ərzində müalicə ala bilmirsə, mülkiyyət əvvəldən əsas borc sahibinə və əmlak üzərində mülkiyyətə malik olan digər şəxslərə, istənilən qalıq balansla, əldə edilmiş pul vəsaitləri ilə birlikdə ələ keçirilir və satılır. Borcalana geri qayıdır.
Bəzi dövlətlər kreditorun satıldıqdan sonra öhdəliyin balansı üçün borcluya fərdi qərar verməsinə icazə verir.
Girov növləri nədir?
Girovun ən geniş yayılmış növü məhkəmənin girovudur və əmlakın satılması məhkəmənin yurisdiksiyasına daxil edilir. Bəzi dövlətlər ipoteka sahibinin əmlakı məhkəmə nəzarəti olmadan satmasına imkan verən satış gücü ilə girov qoymağa icazə verə bilərlər.
Girov əvəzinə bir əməl nədir?
Bəzi hallarda, kreditor əmlakın əməlini (mülkiyyətini) geri götürməyə razı ola bilər. Mülkiyyətin köçürülməsi və əmlakın ədalətli bazar dəyəri hər iki tərəf tərəfindən razılaşdırılmalı və müzakirə olunmalıdır.
Girovun iş iflasına aidiyyəti nədir?
Bir sahibkarın mülkiyyətə girişi, sahibkinin bina və ya digər əmlak üzərində ödəmə edə bilməyəcəyi təqdirdə iflas etmədən baş verə bilər. Bununla belə, bir işin narahatlıq içində olması və iflasını elan etməsi, onun heç bir ödənişini ödəməyəcəkdir. 11-ci fəsildə yenidən təşkil etmə müflisliyi yenidən təşkili planı məhkəmə tərəfindən təsdiq olunana qədər müvəqqəti olaraq girovu dayandırır. Fəsil 7-də ləğvetmə iflası ləğv ediləcək aktivlərin siyahısında saxlanılan əmlakı daxil edir. Lakin iflas borclu girovun altında olan əmlakdan uzaqlaşa bilər; əmlakın biznesin borclarını ödəmək üçün satıla bilər.
Gəlirin qarşısını almaq mümkündürmü?
Gəlirin gecikdirilməsi və ya qarşısını almaq üçün bəzi yollar ola bilər. Hər bir halda, biznes müflisliyi ilə tanış olan bir iflas müvəkkilinə və ya maliyyə məsləhətçisinə müraciət etmək ən yaxşısıdır. Burada bəzi təkliflər var:
- Maliyyələşdirmə. Kreditinizi eyni kredit verəndə və ya fərqli bir şəkildə yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz.
- Bəlkə də , digər dostlara, qohumlara və ya investorlara müraciət edin.
- Şəxsən, zəmanət vermirsinizsə, onsuz da bunu etmədiniz. Bu, şəxsi aktivlərinizi risk altında qoyur, ancaq vəziyyətin müvəqqəti olduğunu düşünürsən və bu, daha sonra yenidən maliyyələşdirmə imkanı və şəxsi zəmanəti götürə bilər.
- Girov müqavimətini müvəqqəti olaraq dayandıra bilən bir sərbəst buraxma əmri verin (satınalma müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq).
- İflasını elan edin. Yuxarıda göstərildiyi kimi, iflas iflas prosesində işləyərkən müvəqqəti olaraq girovu dayandırır.
Disclaimer
Bu məqalə və bu saytdakı məlumat yalnız ümumi məlumat üçün nəzərdə tutulmuşdur. Müəllif EBM, vergi müvəkkili və ya qeydiyyatdan keçmiş Agent deyildir. Xüsusi vəziyyətinizlə bağlı məlumat üçün vergi mütəxəssisinizlə məsləhətləşin.