A Lien başqasının istifadə etdiyi əmlakın birinin iddiasıdır. Borcalan ödənişləri etmədikdə və ya digər zamanlarda iddia sahibi olan şəxs əmlakı geri ala bilər. Bina bir ipoteka bir növ lizinq növüdür. Biznesiniz üçün bir avtomobil və ya yük maşını satın alsanız, aktivin dəyərinə qarşı bir lizinq yerləşdirilir. Ödənilmiş zaman Liens azad edilir.
Aktiv satılırsa, aktivləri istifadə edən şəxs öz pulunu ala bilməyincə, həmin aktivlər üçün lizinq ödənilməlidir.
Avtomobilin və yük maşınının nümunəsində kredit verən şəxsin tam ödənilmədiyi təqdirdə, adı buraxmayacaq. Əksər hallarda, ödədiyiniz halda əmlakdan istifadə edirsiniz, lakin bəzi hallarda kreditor / kreditor əmlakı saxlayır.
Borclar həmçinin təminatlı borcları və borcların ödənilməsini əhatə etdiyindən iflas proseslərində də rəqəmlərdir.
Bir Lien necə çalışır
Ən çox ödəniş növü, bir vasitədə, yəni bir lizinqin avtomobil alışı üçün necə işlədiyini nəzərdən keçirək.
Vasitə bir bankdan kreditlə təmin edilmiş bir dilerdən alınır və bank vasitəyə alınıb və adı avtomobilin üzərinə götürür. Müqaviləni qeyd etmək üçün UCC-1 forması verilmişdir.
Borclu vasitə vasitəsi ilə ödənişlər edir.
Bu nöqtədə üç mümkün nəticə var:
Nəticə 1 : Borclu bütün ödənişlər edir və krediti ödəyir. Bank bu şəxsin adını buraxır.
Nəticə 2: Borclu ödənişlərin edilməsini dayandırır.
Bank, avtomobili geri qaytarmaq üçün lizedeki tələbi istifadə edə bilər. Bank başlığı tutmağa davam edir.
Nəticə 3: Borclu banka pul verərkən vasitəsi satmağa çalışır. Bank hələ də ünvana sahibdir, buna görə borclu avtomobilin adı satana qədər sata bilməz, buna görə bankın nomini almaq üçün ödəməlidir.
İcazə verən növləri
Karşılaşabileceğiniz bir neçə xüsusi növ var.
Aşağıdakı vasitənin nümunəsində olduğu kimi bir şey satın aldığınız zaman razılaşmanı ehtiva edən razılaşmalarla razılaşırsınız.
Nəzarətli və ya qeyri-güzəştli lizinqlər, ödenmemiş borclar üzrə aktivə iddia qoymaq üçün bir məhkəmə prosesi vasitəsilə kimsə tərəfindən əldə edilir. Yasal lizinq növləri:
Vergi borcları : Vergi ödənilməməsi üçün federal, dövlət və ya yerli hökumət tərəfindən əmlakın əleyhinədir.
Podratçı və ya mexaniki işçilərin mülkiyyəti : Bu halda podratçı bir ev sahibi üçün çalışır. Ev sahibi mülkü icarəyə götürmək üçün məhkəməyə gedən podratçını ödəmir. Ev sahibi əmlakı satmağı taparsa, podratçının ipoteka əvvəlcədən ödənilməlidir, ipoteka və əmlaka aid digər hər hansı digər lizinq və təhlükəsizlik mənbələri.
Podratçı tərəfindən ödənilməmiş subpodratçılar tikinti və ya podratçı mülkləri sahibinə qarşı da verə bilərlər. Məsələn, evinizdə böyük təmir işləri apararkən baş podratçı varsa, onlar plumber işə bilərlər. Podratçı tesisatçıya ödəməsə, plumber sizin mülkünüzə qarşı sərbəstdir.
Məhkəmə hökmləri: Məhkəmə hökmü kiçik iddialarda məhkəmə icraatında yaygındır.
Bu halda məhkəmə bir tərəfə hökm verir. Digər tərəf ödəmədikdə, birinci tərəf əmlaka qarşı məhkəmə qərarının alınması üçün məhkəməyə geri dönür.
Biri dayandırmaq üçün necə
Girovun sərbəst buraxılması əmlakın girov təhlükəsizliyindən çıxarılması barədə yazılı bəyanatdır. Bu əsasən podratçı tərəfindən imtinanın imzalanmış sənədidir və bu, əmlaka qarşı girov qoyulmasını maneə törədir. Ödənişdə ödəmə şəkli və əmlakın ona qarşı qərar verməyəcəyinə dair bir əminlik kimi imzalanmalıdır.
Liens haqqında daha ətraflı məlumat üçün
Dövlətinizdə qanunlar haqqında daha çox məlumat əldə edin.