Nə qədər uzun müddətdir bir Realtor oldunuz?
Bireylerin gayrimenkulleri bir meslek olarak nasıl uyguladığını bilmek isteyeceksiniz.
Mülkiyyətçi olmağınız bəzi insanlar üçün iş yerləri arasında dəyişkən bir keçid mərhələsi olmağı bacarır, digərləri bunu əsl karyera kimi tətbiq edirlər.
Siz yalnız bir neçə ildir Rieltorlar olan şəxsləri istisna etməməlisiniz, çünki onlar 20 ildir ki, biznesdə olduqları üçün avtomatik olaraq Mülkiyyətçi seçməməlidirlər. Yeni başlayanlar daha çox atəş və sürücünün müvəffəqiyyətli ola biləcəyini sübut edə bilərlər, onilliklər ərzində iş yerində olanlar isə yorgun və işğalın hərəkətlərindən keçə bilər. Digər tərəfdən, təcrübələr onilliklər sizin əmlakınızı satmağa çalışarkən əvəzsiz ola bilər, yeniyetmələr isə başlanğıcın səhvlərini edə bilər və potensial olaraq sizə satışa çıxa bilər.
Müvəqqəti olaraq bir mülk sahibi olma müddətinə əlavə olaraq, tam zamanlı və ya qismən işğal kimi tətbiq etdiyini bilmək istərsiniz. Yenə də bu, subyektiv bir sualdır, çünki bəzi part-time Realtors tam zamanlı olanlardan və əksinə daha yaxşı ola bilər.
Əmlakçı ilə nə qədər rahat olduğunuzu və əmlakınızı satma qabiliyyətini müəyyənləşdirməlisiniz.
Siz lisenziyalısınızmı?
Əksər dövlətlər daşınmaz əmlakı satmaq və ya kirayə etmək məqsədilə daşınmaz əmlak agentlərini lisenziyalaşdırmaq tələb edirlər. Hər bir dövlətin bu lisenziyanı almaq üçün lazım olan hər hansı bir tələbi var.
Çoxlu sayda təhsil dərsləri tələb olunacaq və yazılı imtahandan müvəffəqiyyətlə keçəcəkdir. Daşınmaz Əmlak Komisyonu olaraq lisenziyalaşdırılmaq üçün, fərdi daşınmaz əmlak sənayesində müəyyən bir il təcrübəsi olmalıdır və daha geniş bir təhsil kursunu tamamlamalıdır.
Adətən bir emlak agentinin lisenziyasını online olaraq yoxlaya bilərsiniz. Hər bir dövlətin öz əmlak borcları var. Bu məlumatı, məsələn, Rieltorun adına, daşınmaz əmlak lisenziya nömrəsinə və tətbiq etdikləri dövlətə yazaraq tapa bilərsiniz. Həmçinin agentin onlara qarşı şikayət və ya intizam tədbirlərinin olub-olmadığını öyrənmək lazımdır.
Mülkiyyət həmin dövlətdə əmlak satmaq üçün əmlakın yerləşdiyi dövlətdə lisenziyalaşdırılmalıdır. Əmlak agentinin əmlakınızın olduğu dövlətdə lisenziyalaşdırıldığından əmin olun.
Keçən il və nə qədər satış etdiniz?
Bu perspektivli Realtordan soruşmaq üçün vacib bir sual. Bu, onların işində nə qədər uğurlu olduğuna dair fikir verə bilər. Yalnız ötən il satılan çox xüsusiyyətləri bilmək istəmirsiniz, çünki bu statistika əyri bilər. Onlar 10 mal satmış ola bilərdi, ancaq 100 siyahı ola bilərdi.
Bu 10 müştərinin xoşbəxt olmasına baxmayaraq, digər 90 razı deyil.
Əmlak agentinin həqiqətən satdıqları neçə ilə müqayisədə nə qədər siyahı qəbul etdiyini görmək vacibdir. Bu, onlar siyahıya alındıqda necə həsr olunduğuna fikir verə bilər. Bəlkə də, ötən il daşınmaz əmlak agenti 9 evini satdı, ancaq onlar yalnız on siyahı götürsələr, bu olduqca təsir edici statistikadır.
Bir neçə ildən sonra Realtorın nəticələrini ala bilsəniz, daha yaxşıdır. Son beş ildən bəri satışların birdəfəlik deyil, il boyu bir il istəsəniz. Daşınmaz əmlakın satılması iqtisadiyyata çox asılıdır, buna görə Rieltor bir il və ya iki dəfə aşağı ola bilər, lakin səy və bacarıq olmaması üçün deyil.
Satılmış və satılmamış siyahıların yerini nəzərdən keçirmək istəyə bilərsiniz. Mülkiyyətinizlə eyni coğrafi ərazidə mi?
Bir şəhərin üzərində bir şəhər var, eyni şəhərin müəyyən hissəsi başqalarına nisbətən daha xeyirlidir.
Mülkinizin əmlakınızın şəhərin bir hissəsindəki satışında müvəffəqiyyəti var və ya əmlakınızın yerləşdiyi yerə satılmayan əmlakın əksəriyyəti varmı? Yerli daşınmaz əmlak bazarının bilməsi bir Realtor seçərkən çox vacibdir.