Müəssisələr və biznes aktivləri üzrə qiymətləndirmələr
- Əmlak / əmlak qiymətləndiricisi evlərin və digər daşınmaz əmlakın dəyərini qiymətləndirir.
- Bəzi qiymətləndiricilər, heyvandarlıq qiymətləndiriciləri və sənət qiymətləndiriciləri kimi ixtisaslaşır.
Qiymətləndiricilər, biznes qiymətləndirmələri də daxil olmaqla, bütün hallarda eyni şəkildə işləyirlər.
Qiymətləndirmə nədir?
Qiymətləndirmə qiymətləndiricinin qiymətləndirilən hər şeyi dəyərləndirmək üçün keçdiyi bir prosesdir. Qiymətləndirmə qiymətləndirilməkdə olan aktivin növü üzrə xüsusi standartlara uyğun olmayan bir tərəfin (qiymətləndiricinin) həyata keçirilməsidir.
Qiymətləndirici nədir?
Qiymətləndiricilər maliyyə təhlili, fiziki baxış və sənaye müqayisələrindən istifadə edərək biznes qiymətləndirmələri hazırlamaq və ya biznes aktivlərini qiymətləndirmək üçün müstəqil olaraq fəaliyyət göstərməlidirlər.
Qiymətləndiricilər Professional Qiymətləndirmə Standartlarının Universal Standartları (USPAP) kimi müəyyən edilmiş standartlara cavab verməlidirlər. Qiymətləndirici olmaq üçün sertifikatlaşdırmaq üçün şəxslər USPAP kursunu almalıdırlar. Qiymətləndiricilər, tətbiq etdikləri dövlətlər üçün, dövlət tənzimləyici qurumlar tərəfindən sertifikatlandırılmış və lisenziyalaşdırılmışdır.
Niyə qiymətləndiricilər lazımdır?
Mülkiyyəti əhatə edən bir çox şəxsi və işgüzar əməliyyatlar müstəqil müstəqil şəxsin həmin əmlakın dəyərinə dair fikir verməsini tələb edir.
Məsələn boşanma sənətinin qiymətləndirilməsində bir qiymətləndirici sənətin dəyərinə maraqsız, lakin ekspert rəyini verə bilər.
Biznesin hansı növləri Bir qiymətləndiriciyə ehtiyac var?
Biznes alqı-satqısı . Bir biznes satışı etməzdən əvvəl, bir çox iş yeri sahibi qiymətləndirmə əldə edir. Davam edən bir iş üçün, alıcı / satma vəziyyətində qiymətləndiriciyə ehtiyac var, burada sahiblərdən biri şirkətdən ayrılır.
Daşınmaz əmlak. Bir iş daxilində, əmlakın dəyərini qiymətləndirmək üçün bir qiymətləndiriciyə ehtiyac olduğu zaman, satış və ya satınalma üçün ola bilər. Bu halda, bir real əmlak qiymətləndiricisi lazımdır.
Biznes mübahisələri. Qiymətləndiricilər bir iş mübahisəsi prosesində bir işi qiymətləndirmək üçün lazım ola bilər. Sahibkarlıq mübahisələri və işgüzar əmlakın iştirak etdiyi evlilik mübahisələri iki nümunədir.
İş Zərərləri / Afet. Bir fəlakətdən və ya əmlaka və əmlaka digər zərərlərdən sonra sığorta məqsədləri üçün bir işi qiymətləndirmək üçün qiymətləndirici tələb oluna bilər.
İflas. Biznes iflas prosesi adətən qiymətləndirmə üçün qiymətləndirməni ehtiva edir.
Biznes qiymətləndiricilərin növləri nədir?
- Biznes qiymətləndiricisi müəssisələri satış üçün və ya digər məqsədlər üçün dəyərləndirir
- Bəzi qiymətləndiricilər intellektual mülkiyyətə (patent, müəllif hüquqları, ticarət nişanları) və digər qeyri-maddi aktivlərə ixtisaslaşır . Bu qeyri-maddi aktivlər maddi aktivlərdən fərqlənir.
- Avadanlıq qiymətləndiricisi satış üçün avadanlıqları işgüzar əməliyyatın bir hissəsi kimi qiymətləndirir. Məsələn, bir iş kredit istəyirsə və xüsusi biznes aktivlərini həmin kredit üçün girov kimi təqdim etsə, qiymətləndirici aktivlərin dəyərini və ədalətli bazar dəyəri nəzərdən keçirəcək, aktivlərin dəyərini müəyyənləşdirəcəkdir.
Necə bir iş dəyərləndirilə bilər?
Müəssisələr müxtəlif yollarla qiymətləndirilə bilər . Adətən, bir qiymətləndirici müəyyən bir fərziyyələrə əsaslanaraq biznes üçün bir neçə dəyər ilə bir sıra müxtəlif qiymətləndirmə metodlarından istifadə edir.
- Ədalətli bazar dəyəri metodu adətən bütün avadanlıq, mebel və qurğular, nəqliyyat vasitələri və qeyri-maddi aktivlərin dəyəridir.
- Ləğvetmə dəyəri biznesin dayandığı və bütün aktivlərin tez bir zamanda satılmasını tələb edir. Bu, ən sərt qiymətləndirmədir, çünki iş sahibi yalnız minimum dəyər alacaq.
- A "Going Concern" dəyəri biznesin öz borclarını ödəməyə və gəlirli olmağa davam etdiyini nəzərdə tutur. Bu, ən yüksək qiymətləndirmə məbləğidir, çünki bir işi bir iş almaq üçün ən yaxşı vəziyyətdir.
Qiymətləndiricinin dəyəri nədir? Kim ödəyir?
Bir iş qiymətləndirməsinin dəyəri şəraitdən asılıdır.
Ən qiymətləndiricilər saat üzrə işləyirlər, buna görə şirkətin ölçüsü və mürəkkəbliyi (aktivlərin sayı) xərclərin böyük bir hissəsini təşkil edir. Mariner Capital Advisers'e əsasən, bir iş qiymətləndirməsinin dəyəri 5000- 30.000 ABŞ dolları arasında dəyişə bilər.
Qiyməti qiymətləndirmək istəyən şəxs tərəfindən ödənilir. Məsələn, bir iş alışı içində, alıcı adətən qiymətləndirməni xahiş edir.
Hər hansı bir iş qiymətləndirməsini əldə edə bilərəm?
Biznesinizi satmağı düşünürsünüzsə və ya sadəcə bir fəlakətdən və ya işdən əvvəl dəyər yaratmaq üçün bir qiymətləndirmə istəyirsəniz, işinizə ziyan varsa, həmişə həqiqətdən əvvəl qiymətləndirmə əldə edə bilərsiniz.
Biznes Qiymətləndiricisini necə əldə edə bilərəm?
İşiniz üçün qiymətləndirici axtarırsınızsa, bu saytlardan birini yoxlamaq isteyebilirsiniz:
Biznes Qiymətləndiricilər İnstitutu
Amerika Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti
Bu təşkilatlardan ikisi də biznes qiymətləndiriciləri akkreditə edir. Yəni, təşkilatın öz akkreditasiya metoduna malik olması deməkdir ki, bu da az və ya çox ciddi ola bilər.
BizBuySell saytında qiymətləndiricilər üçün akkreditasiya haqqında daha çox oxuyun.