Birləşmiş Ştatlarda real mülkiyyət köçürmələrinin böyük əksəriyyəti onların çoxsaylı siyahı xidmətində (MLS) siyahısı və MLS- in agent və broker əməkdaşlarının əməkdaşlığının nəticəsidir. MLS-ni və bir neçə digər yanaşmanı istifadə etməyi öyrənmək, sizin xassələrinizə daha effektiv şəkildə marketinqə kömək edəcəkdir.
01 - Sizin Listeleriniz haqqında danışın
Növbəti board lançasında, gündüz haqqında danışdığınız zaman, son müştərinizin dəhşət hekayəsi və s. Ilə söhbət etdiyiniz zaman, çalışdıqları alıcılar haqqında soruşmaqdan əmin olun. Alıcılarından biri siyahılarınızdan birinə uyğun kimi səslənirsə, bu barədə digər agentə deyin. Məşğul olsalar və qaçırdıqları kimi utancaqlıq etməyin.
Gündəlik yeni siyahıları yoxlamağa üstünlük vermək, sizə çox kömək edəcəkdir. Bir çox MLS sistemi də agentlərə yeni siyahıları uyğunlaşdırmaq barədə xəbərdarlıq etmək üçün bir alıcı profili yaratmağa imkan verir, beləliklə bu xüsusiyyətdən istifadə etmək üçün əmin olun.
02 - Xüsusi Agent-Flyers
İctimaiyyət üçün hər bir siyahıda istehsal etdiyiniz gözəl broşura digər agentlərə verilə bilər, lakin onlar üçün bir az fərqli yanaşma hesab etməlisiniz. Bu istehlakçı broşuranı bir az mürəkkəb kirayəçi yaşayış məkanı kimi işlər üçün müştərilərinə hazırlamaq üçün broşuranı xəbərdar etmək kimi, digər agentlərin siyahısını təqdim etməyinizə kömək edəcək məlumatları əlavə etmək üçün bir az dəyişiklik edin. Müştərilərlə qarşılaşan bir marketinq broşurasına daxil etməyəcəyiniz bir sıra şeylər var, ancaq bu anda evdə yaşayan qısa müddətli tikinti və ya heyvanlar haqqında xəbərdarlıq kimi bir vasitəçi üçün faydalı olar.
MLS-də təsirli alıcı nümayəndələri olan bütün agentlərə bu əlavəni çatdırmaqdan əmin olun.
03 - E-poçt - Yalnız isə nəzakətlə
Bu yüksək qrafik yeni siyahı e-poçtlarını almaq istəmədiklərinə dair agentlərin fikirlərini alacaqsınız. E-poçt effektiv ola bilər, amma ən yaxşı təcrübə sizin siyahınıza normal bir e-poçt göndərmək və ilk olaraq soruşmaq olacaq. Yeni siyahıları göndərdiyiniz siyahıdakı agentləri silmək üçün heç bir cavab və ya mənfi cavab olmur.
Təsadüfi alıcı prospektləri yeni siyahı məlumatı ilə e-poçt vermək yaxşı bir fikir deyil, ancaq bir alıcı perspektivi və qətiliklə alıcının aradıklarına uyğun bir yeni siyahı varsa, bunları bildirməlisiniz. Bununla əlaqədar təcavüzkar olma, lakin yeni siyahıdakı rəhbərlər ehtimal ediləcəkdir.
04 - Acentalar üçün turlar və açıq evlər
Həmişə siyahıların agent turlara yerləşdirilməsi. Bəlkə də içkisi ilə agentlər üçün xüsusi bir açıq ev istəyə bilərsiniz. Nə etdiyinizi asılı olmayaraq, siyahınızın bir agentin ürəyini qazanmağa hazır olmasını təmin edin. Təcrübəli agentlər və brokerlər, agentlərin əmlaka aşiq olduqları və geniş şəkildə göstərdikləri siyahıların daha sürətli satış etdiyini sizə xəbər verə bilərlər.
05 - Online Listing Marketing
Bu gün bütün internet haqqında, belə ki, həqiqətən, bir veb varlığı, tercihen öz site lazımdır. Ən azı, sizin broker saytınızdakı siyahılarınıza sahib olmalısınız. Bundan sonra, daha çox ifşa etmək üçün böyük daşınmaz əmlak saytları arasında siyahı sindikatlaşdırmaq lazımdır.
Bir sonrakı addım sosial media saytlarına girməyiniz və hər bir yeni siyahı ilə əlaqədar ismarıclar dərc etməlisiniz və sitenize və / və ya MLS İnternet Məlumatı Exchange (IDX) siyahısına geri qoşulacaqsınız. Büdcəniz icazə verə bilsəniz, Facebook və digər saytlarda digər agentləri hədəfləyən reklamları fərdi siyahı və ya ümumi siyahılarınızı təbliğ etmək üçün əldə edə bilərsiniz.