Unutmayın: İşə Başlayırsınız, Karyera deyilsiniz
Niyə bu bir iş deyil, bir karyera mı?
Siz müstəqil podratçısınız . Özünüz üçün işdəsiniz.
Hətta IRS bu həqiqətləri tanıyan xüsusi bir kateqoriya yaradıb. Təəssüf ki, bütün bu şübhələr, qorxu və təhlükələr, yeni bir işə başlamağınızla yanaşı, bacarıqlarınızdan asılı olaraq yalnız gəlirinizlə oynayacaq və sizin üçün yaxşı olmaya bilər.
Niyə bu bir iş deyil, bir karyera; ən azı mənim fikrimcə? Bir karyera adətən başqası üçün işləyir, baxmayaraq ki, peşəkarlıq dərəcəsi ola bilər. Ümumiyyətlə biznesin bütün sahələrində iştirak etməyəcəksiniz. Müstəqil podratçı daşınmaz əmlak agenti olaraq, biznesinizi bir brokerə verməklə bağlı məsuliyyətlərini bir neçə dəfə verə bilərsiniz, ancaq ticarət əlaqələri var. Bir iş sahibi olaraq, normal olardı ...
- bazar və işinizi reklam edin.
- bütün tətbiq olunan qanun və qaydalara riayət etmək üçün məsuliyyət daşıyır.
- alacağınız əqdlərin növü və qanunla necə fəaliyyət göstərməyi qərara al.
- Bütün lisenziyalaşdırma və sığorta fəaliyyətinə görə məsuliyyət daşıyır.
- marketinq və əməliyyatların bütün xərcləri üçün məsuliyyət daşıyır.
- Vergi və hökumət hesabatlarının verilməsi məsuliyyət daşıyır.
İdarəetmə Brokerinin rolu
İndi bir çox ölkədə, bir agent, hətta bir çox broker , müstəqil fəaliyyət göstərmək üçün lisenziyasızdır. Onlar bir idarə brokerin nəzarəti altında fəaliyyət göstərməlidirlər. Seçim deyilsə, o zaman belə olsun.
Bu vəziyyətdə, siz brokerin təyin etdiyi qaydalara əməl edirsiniz və broker bütün gəliri alır, sonra razılaşdıqda sizinlə bölünür. Bu, ümumiyyətlə, dövlət qanununa əsasən verilir.
Broker, vasitəçinin yalnız alıcıları təmsil etdiyini söyləyirsə, siyahı qəbul etməyəcəksiniz. Broker, ikili təşkilatın tətbiq olunmayacağını söyləyirsə, bunu etməyəcəksiniz. İşiniz üçün pis olan qaydaları nəzərə almırsanız, bunların heç bir problemi yoxdur.
Brokerlərlə görüşmək və hətta brokerlik qaydalarından hüquqi məhdudiyyətlər daxilində hər şeyi müzakirə etmək imkanı var. Bəzi agentlərin gələcək biznes inkişafı üçün səhv başlanğıcına çıxdıqları bir sponsorluq və ya nəzarət edən brokerin seçilməsi. Əlbəttə ki, bu sizin üçün yeni bir şeydir və təhlükəsizliyiniz var və hallarda ipləri öyrənmək üçün bir kömək lazımdır. Lisenziya imtahanı, işi necə edəcəyinizi öyrətmir.
Pul, pul, pul
Bir çox yeni agentin səhv etdiyində yalnız pul məsələlərinə əsaslanan bir vasitəçiliyi seçməkdir. Bu, yalnız komissiyanın parçalanmasından daha çoxdur. Çoğunlukla marketinq, reklam alanı, brokerlik web sitesindeki boşluk və diğer iş maliyeti öğeleri karar verme faktörü olacaq. Bununla yanaşı, bu sübvanziyalardan asılı olduqdan sonra, başqa bir brokerə keçərək və ya özünüzdən çıxaraq işinizə fayda vermək üçün daha çətin olacaq.
Əlbətdə, pul əvvəlində problem ola bilər; tez-tez olur. Yəni, ehtimal ki, subsidiyaların nəzərdən keçirilməsi lazımdır. Lakin, ilk komissiyadan, bir dəyişiklik etmək istəyirsinizsə, böyümək və olası gələcək resurs olmaq üçün bir iş hesabı bir hissəsini kənara qoyun. Brokerləri döyürəm amma onların motivasiyalarını düşünmürəm. Onlar superstars kimi qutusundan başlayan az gözləntiləri ilə yeni agentləri qoydular.
Üst istehsalçı olmağınız halında artıra və artıracağınız təşviqlər təqdim edirlər. Artıq daha yaxşı etdiyinizə görə, daha yaxşı bir vasitəçilik və daha çox marketinq yardımı alırsınız. Lakin, həmişə unutmayın ki, öz veb-saytınızı, öz markasını almayın və öz marketinq e-poçtunuz və tətbiqləriniz daha sonra başqa bir yola getməyə daha çətin olacaq.