Əmlak damlama e-poçtu, veb-sayt baxışlarını müştərilərə və komissiyalara çevirməkdə istifadə olunan ən mühüm vasitələrdən biridir. Bir drip e-poçt xidməti provayderi, yaxud daşınmaz əmlakınız üçün proqram axtarırsınızsa, məhsulun və ya xidmətin nə təklif etdiyini bildiyinizə əmin olun.
01 - Nə lazım olduğunu bildiyinizə əmin olun.
Orada e-poçt damcı üçün iki müxtəlif yanaşma var və siz məqsədlərinə nail olan birini seçmək lazımdır.
1. Sistem və ya xidmət əvvəlcədən bir sıra e-məktublar hazırlamağa, göndərilməmişdən əvvəl e-poçt arasında vaxtların planlaşdırılmasına və bu e-poçt "kampaniyasını" bir e-poçt ünvanına tətbiq etməyə imkan verir. E-poçt daha sonra davamlı iştirakınız olmadan avtomatik olaraq planlaşdırılmış vaxtlarda çıxacaq. Bu ilk ssenari kampaniyanın ortasında yeni əlaqə və ya perspektivin əlavə olunmasına imkan vermir və bütün elektron poçt qrupunu qəbul edir. Başqa sözlə, e-poçt göndərildikdən sonra siyahıya yeni bir şəxs əlavə etsəniz, onlar yalnız 3-cü və daha sonra yalnız e-poçtları alacaqlar.
2. Sistemin və ya xidmətin ikinci növü yuxarıda göstərilənlərin hamısını yerinə yetirir, həm də yeni kontakt və ya perspektivi istənilən vaxt sistemə daxil etməyə imkan verir və əvvəlcədən qurulmuş cədvəl üzrə elektron poçtun bütün seriyasını alır. Bir həftə içərisində hər həftə bir həftə içərisində gedən altı elektron poçtunuz varsa yeni istənilən sistem sistemə istənilən vaxt daxil ola bilər və planlaşdırıldığı kimi bütün altıını alacaq.
3. Yalnız pulsuz Gmail istifadə edərək, tək avtomatik cavab hədəf edə bilərsiniz .
02 - Damlama kampaniyalarınız üçün mənalı və məlumatlı e-poçt yazın.
Dəmir e-poçt xidmətlərinin və daşınmaz əmlak biznesinin inkişafı üçün hazırladığı proqram paketlərinin əksəriyyəti qurmaq və işləməyinizə imkan verən bir qrup konservləşdirilmiş e-poçt var. Bu, bir çoxu müraciət edir, çünki məqsədi biznes yaratmaq üçün tez işləyən sistemi əldə etməkdir.
Bu ümumi mesajları artıq zəruri olanlardan artıq istifadə etməyin. Öz unikal və məlumatlı e-poçtlarınızı hazırlayın. Alıcının faydalı ola biləcəyi veb-saytınızın digər sahələrini göstərin. Xidmətlərinizi və bir əmlak agenti və ya broker kimi fərqləndirən şeyləri tanıtın. Bir blogunuz varsa, trafik və abunəçilərini yaratmaq üçün serialdakı bir e-poçt mövzusunu edin. Sitenizde alınması üçün qeydiyyatdan tələb edən xüsusi hesabatlarınız varsa, onlardan olan əlaqə məlumatlarını əldə etdiyiniz kimi, e-poçt kampaniyanıza link göndərə bilərsiniz.
03 - Kampaniyaları qısa saxlayın və e-poçt tezliyi yayılır.
Orada bir çox fərqli fikir və sistem tapa bilərsiniz. Onun fərdi komissiya gəlirinin 100% -ni veb saytından kimə verdiyini bildiyimiz effektiv broker çox sayda elektron poçt göndərmir və onları bir az yayır.
Sizə perspektiv və müştəri bazası ilə e-poçtla əlaqə saxlamaq üçün necə uzunmüddətli olmağı göstərəcəyik, amma ilk olaraq nə etmək istədiyinizi, bu ilk site ziyarətçisini tutmaq və onları çox sayda səbəbdən itirməyəcək bir proseslə işləməkdir. və ya çox tez-tez e-poçt.
Effektiv broker dörd-beş dənə göndərir və onları bir neçə ay və ya daha çox müddətə yayır. Məsələn, onun iki kampaniyası var: biri alıcılar üçün, biri isə satıcılar üçün. İlkin veb formalarının nə olduğuna bağlı olaraq, bu kampaniyaların birinə daxil edilir. İlk e-poçt dərhal sönür, ikinci həftə təxminən bir həftə sonra, üçüncü, demək olar ki, iki həftə sonra, və s. Bu, tamamlanması üçün iki ay və ya daha çox vaxt aparan tam dörd ya da beş poçt kampaniyasına səbəb olur.
04 - Onlara nə qədər və nə qədər damcı e-poçt göndərdiyinizi deyin.
Onlara nə olacağını söyləsəniz siyahıdan çıxarılmasını istəyən prospektlərin sayını azaldacaqsınız. Onları öz baxımından düşünün. Onlar saytınıza gəlirlər, xüsusi bir hesabat tələb edə bilərlər və ya qonaq siyahısına daxil olurlar. Dərhal kampaniyanıza avtomatlaşdırılmış # 1 e-məktub göndərirlər. Bir neçə gün sonra onlar # 2 elektron poçt alacaqlar. "Geez, bu agent gələn il üçün elektron poçtla bombalamaq niyyətində olacaq" düşünənlər var! İnternet prosesinin uzadıldığını xatırlayın ki, emlakçıları faktiki olaraq nəzərdə tutulan əməliyyatdan əvvəl axtarışlarını daha çox başlamalıdırlar.
Onlara nə baş verdiyini izah edərək, siyahınızdan çıxarılmasını istəyən insanların sayını mütləq azaldacaqsınız. İlk e-poçtdakı bir nümunə bəyanat olardı: "Mənim saytımı ziyarət etdiyiniz və xxxxx hesabatını vermiş olduğunuz üçün təşəkkür edirik. Əmlakın harada yerləşdiyini xəritəyə baxın və bu xassələrə baxın. önümüzdəki iki ay ərzində dörd elektron poçt bir sıra, hər biri bizim qonaqlar qiymətli tapdı məlumat. "
Bundan sonra hər bir e-poçtda, onlara dördüncü seriyasında # -ci e-məktub olduğunu söylədiyinizə əmin olun. Sonda onlara bir daha təşəkkür edirəm və onlara hər il üç və ya dörd informativ e-poçt göndərəcəyinizi söyləyin (növbəti addımı baxın).
05 - Uzunmüddətli e-poçt planı ilə hərəkət etməyə hazır olana qədər bu perspektivləri saxlayın.
Tamam, iki və ya üç aylıq dövr ərzində dörd və ya beş e-poçtunuzun diqqət mərkəzinə göndərdiniz ... indi nədir? Bir əməliyyatın keçirilməsi üçün lazım olan müddətdə onlara sadiq olan bu perspektivləri saxlamağın əsasları onlara balanslaşdırılmış və müdaxilə etməyən bir şəkildə dəyər verdikləri məlumatı təmin etməkdir.
Çox təsirli bir plan, bütün satılan malların satıldığı statistikanı , bütün siyahısını, perspektivlərini və keçmiş müştərilərinə üç ayda bir dəfə təqdim etməkdir. Bu məlumatları dəyərləndirirlər və bir çoxlarının təşəkkürlərinizə baxacaqsınız. MLS sisteminin əksəriyyəti üç aylıq satılan əmlak nömrələrini istehsal edəcək hesabat qabiliyyətinə malikdir . Bunu bir .pdf və ya digər formata çevirin və onları e-poçt ünvanına əlavə edin və ya bir veb saytına göndərin və bir link göndərin.
Bir 1000 + siyahı ilə bir brokerin real təcrübəsi rüblük e-poçt başına yalnız iki və ya üç imtina tələbini göstərir. Bu təsirli perspektiv saxlama kampaniyasının göstəricisidir.
06 - E-poçt siyahınızdan bir perspektivin çıxarılması.
Bu sadədir. Silmək istəmədikləri və ya onların e-poçt ünvanı artıq qüvvədə olmadıqları halda siyahıdan bir perspektivi qaldırmayın. Müştəri olsalar, yalnız statusunu dəyişdirirsiniz, ancaq onları rüblük statistika e-poçtları siyahısında saxlayın. Keçmiş müştərilərinizi bu hesabatları çox yüksək qiymətləndirirsiniz.
Onların maraqları pozulduğuna baxmayaraq, aradan qaldırılmasını istəmədikləri hələ də təmin etdiyiniz məlumatların istədiklərini göstərir. Bəziləri də məlumatları başqalarına çatdıra bilər və uzun müddət ərzində müştərilərini bu şəkildə ala bilərsiniz.
Drip e-poçtu perspektivləri çevirəcəkdir.