Lump-Sum müqavilə əsasları
Birdəfəlik müqavilə və ya nəzərdə tutulmuş ümumi müqavilə tələb oluna bilər ki, tədarükçü müəyyən edilmiş və ya sabit qiymətə göstərilən xidmətləri göstərməyi tələb edir. Birtərəfli müqaviləyə əsasən, sahibi, əsasən, podratçıya qarşı bütün riskləri təyin edib, öz növbəsində gözlənilməyən şəraitlərə diqqət yetirmək üçün daha yüksək göstəricilər tələb edə bilər. Tərtibatçı birtərəfli razılaşma əsasında müqavilə bağlayaraq, müvafiq iş icraatı üçün məsuliyyət daşıyacaq və işi başa çatdırmaq üçün öz imkanlarını və üsullarını təmin edəcəkdir. Bu tip müqavilə adətən əmək xərclərini, maddi xərcləri qiymətləndirməklə və podratçının mənfəət və mənfəət marjını əhatə edəcək xüsusi bir məbləğ əlavə edərək hazırlanır.
Birtərəfli müqaviləyə əsasən hesablanmış üstəlik miqdarı qurucuya qurucudan fərqlənəcək, lakin onların risk qiymətləndirilməsi işinə və əmək təcrübəsinə əsaslanacaqdır. Lakin, çox böyük xərclərin qiymətləndirilməsi podratçıya daha yüksək tikinti xərclərini layihə sahibinə təqdim edə bilər.
Podratçının ekspertizası onların təxmin edilən mənfəətinin necə olacağını müəyyən edəcək; Bundan əlavə, zəif icra edilən və uzun gecikən bir iş sizin tikinti xərclərini artırır və nəticədə podratçının mənfəətini azaldır.
Müqavilənin bu növü istifadə edildikdə
Birtərəfli müqavilə istənilən iş yaxşı müəyyən edildikdə və tikinti təsvirləri başa çatdıqda istifadə olunacaq böyük bir müqavilədir.
Birdəfəlik saziş sahibi riskini azaldacaq və podratçı mənfəətin gözləntilərinə daha çox nəzarət edir. Stabil torpaq şəraiti, tam hazırlıq işləri və qiymətləndirmələr tamamlandıqda və podratçı həmin sənədləri təhlil etdikdə də üstünlük təşkil edir. Müqavilənin ümumi razılaşması razılaşdıqları tərəflər, qeyri-müəyyən miqdarda maddələr üçün müəyyən vahid qiymətləri və istənilən gözlənilməz şərtləri əhatə etmə ehtimalını ehtiva edə bilər. Bu cür müqaviləni vermə vaxtı da uzun; lakin tikinti zamanı dəyişiklik əmrlərini minimuma endirəcəkdir.
Lump-Sum müqavilə üstünlükləri
Birdəfəlik müqavilə aşağıdakı üstünlükləri təklif edir:
- Sahibinə aşağı risk.
- 'Sabit' tikinti xərcləri.
- Change sifarişlərini minimuma endir.
- Vaxt və maddi müqavilə ilə müqayisədə sahibkarların nəzarəti azalır.
- Podratçı layihə daha sürətli başa çatdırmaq üçün çalışacaq.
- Müqavilə üsulu olaraq geniş qəbul edilmişdir.
- İddia analizləri və seçim prosesi nisbətən asandır.
- Podratçı istehsal və performansını maksimum dərəcədə artıracaqdır.
Lump-Sum Müqavilə Dezavantajları
Birdəfəlik müqavilələr bütün podratçılar üçün standart və üstünlük təşkil edirsə də, bəzi məhdudiyyətlər ola bilər:
- Bu podratçının ən yüksək riskini təqdim edir.
- Dəyişiklikləri ölçmək çətindir.
- Sahib dəyişiklik üçün sifariş sorğularını rədd edə bilər.
- Layihənin fəaliyyəti başlamazdan əvvəl tamamilə layihələndirilməlidir.
- Tikinti tərəqqi başqa müqavilə alternativlərinə nisbətən daha uzun sürə bilər.
- Podratçı öz imkanları və üsullarını seçəcəkdir.
- Gözləməz şərtləri əhatə edə biləcək yüksək müqavilə qiymətləri.
Lump-Sum Kritik Məhsullar
Birdəfəlik müqavilələr kiçik iş yerləri və olduqca sadə layihələr üçün böyük bir vasitədir. Ancaq birdəfəlik müqavilələr nəticədə müqavilə sənədlərindən irəli gələn böyük mübahisələrə və iddialara səbəb ola bilər. Ən ümumi mübahisəli amillər:
- Dəyişməmiş Təkliflər: Bəzi layihələr vahid miqdar və vahid qiymətləri istifadə edərək ödəniş üçün ərizə vermək tələb edə bilər. Bir çox müteahhit, səfərbərlik, sığortalar və ümumi şərtlər kimi, erkən mərhələdə başa çatdırılacaq maddələr üzrə vahid qiymətləri artıraraq və sonrakı mərhələlərdə lazım olan maddələr üzrə vahid qiymətlərini aşağı salmaqla balanssız bir təklif təqdim edəcəkdir.
- Sifarişləri dəyişdirin: Əgər mülkiyyətçi podratçıdan dəyişiklik təklifi təklifi hazırlayırsa və ya alırsa, qiymət kotirovkası mübahisəli ola bilər. Sahibə istənilən dəyişikliyin müqavilə müddəalarına uyğun olaraq tətbiq olunduğuna etiraz edə bilər. Müqavilənin dəyişiklik sifarişlərinin necə idarə ediləcəyini və müqavilə müddəti gecikdirilməsini tələb edə biləcəyini müəyyənləşdirən konkret müqavilə maddələrini hazırlamaq vacibdir.
- Sahə və dizayn dəyişiklikləri: Podratçı təcrübə əsasında dizayn dəyişikliklərini təklif edə bilər. Müqavilənin müddəaları, bu dəyişikliklərin necə həll ediləcəyi və bu xərclərin necə bölüşdürülməsi və ya təklif olunan dəyişikliklərin iqtisadi təsirindən necə məsuliyyət daşıyacağı barədə aydın olmalıdır.
- Erkən Tamamlanma: Birdəfəlik müqavilələr podratçının erkən başa kompensasiyasını ehtiva edə bilər. Erkən bitirmə layihənin sahibinə daha çox qənaət gətirə bilər; Ancaq bu maddələr tikinti müqaviləsində açıq ola bilər.