Misal
Müəssisələr vaxt keçdikcə dəyişir və dəyişir. Bir iş genişlənəndə, tez-tez yeni mülk tələb edir. Burada bir nümunə:
Denise İlahi sevinclərə sahibdir. İlahi sevinclər, altı il əvvəl əldə edilən Denise kiçik bir binadan çıxdı. Denise işini genişləndirmək istəyir, lakin onun cari yeri çox azdır. İlahi sevinclər əlavə yerə ehtiyac duyur, buna görə Denise bünövrənin yanında qapını alır. O, hazırkı yerini istehsal məqsədləri üçün istifadə etməyi planlaşdırır. Denise yeni binanı iki hissəyə bölmək niyyətindədir. Biri kiçik bir kafeyə ev verəcək, digəri də bir pərakəndə mağaza içərisindədir.
Çörəkçinin mövcud binası kommersiya mülkiyyəti siyasəti çərçivəsində sığortalanır. Denise siyasətin mövcud strukturunu və onun məzmununu əhatə etdiyini bilir. Siyasət dövründə əldə etdiyi bir binanı siyasət avtomatik olaraq əhatə edəcəkmi?
Yeni alınmış və ya qurulmuş əmlak
Ticarət mülkiyyətinin bir çox siyasətinə yeni alınmış və ya tikilmiş əmlak daxildir.
Bu əhatə etmə, adətən mövcud Bina və / və ya Fərdi Əmlakın əhatə dairəsinin genişləndirilməsi kimi təqdim olunur. Yəni, siyasətiniz artıq bir binanı əhatə edirsə, bina əhatə dairəsini siyasət dövründə əldə etdiyiniz binanı əhatə etmək üçün genişləndirə bilərsiniz. Eyni zamanda, əgər siyasətiniz Biznesin Şəxsi Mülkiyyətini əhatə edirsə, bu əhatə dairəsini siyasət dövründə əldə etdiyiniz şəxsi mülkiyyətə daxil etmək üçün genişləndirə bilərsiniz.
Mülkiyyət siyasəti sözü əldə etmir. Şübhəsiz ki, satın aldığınız əmlak başqa bir vasitələrlə (hədiyyə kimi) satın aldığınız, kirayə, miras alan və ya əldə etdiyiniz əmlakı ehtiva edir.
Yeni alınmış əmlak üçün nəzərdə tutulan əhatə müddəti müvəqqəti qorunur. Bu əhatə dairəsi, yeni əmlakın siyasətinizə əlavə olunması üçün sığortaçı ilə əlaqə qurduqdan sonra başa çatır.
Yeni əldə edilən binalar
Bir çox kommersiya əmlak siyasəti aşağıdakı növ binaları avtomatik olaraq əhatə edir:
- Tikinti zamanı yeni bir bina inşa edilir Yeni bir bina normal olaraq bəyannamələrdə təsvir edilmiş binalarda yerləşirsə, əhatə olunur. Məsələn, deyək ki, Denise bina növbəti qapı almaq istəmir. Bunun əvəzinə o, mövcud binası ilə bərabər yeni bir bina tikir. Yeni quruluşun köhnə binada yerləşdiyi üçün, avtomatik olaraq örtülməlidir.
- Fərqli bir yerdə əldə etdiyiniz bina Bəyannamələrdə göstəriləndən başqa bir yerdə əldə etdiyiniz bina, istifadə edilən qaydaya uyğun olaraq, əhatə edilə bilər. Bir çox mülkiyyət siyasəti altında, bina bir anbar kimi və ya mövcud binanız kimi oxşar məqsədlər üçün istifadə edilməlidir. Əks halda, bina yeni alınan və ya tikilmiş əmlak kimi əhatə olunmayacaq.
Yeni əldə edilmiş biznes şəxsi mülkiyyəti
Tipik bir mülkiyyət siyasəti çərçivəsində, Mövcud əhatə dairəsini Biznes Fərdi Əmlak üçün əmlakı əhatə edə bilər:
- Yeni əldə edilmiş yerdə Məsələn, mövcud binadan iki blok ölü olan yeni bir binanı satın alırsınız. Siyasətiniz avtomatik olaraq yeni binada yerləşən şəxsi əmlakı əhatə edəcəkdir. Bu, siyasətin başlanğıc tarixindən sonra əldə etdiyiniz şəxsi əmlakı ehtiva edir.
- Mövcud yerinizə yeni binaya baxın Mövcud yerinizə yeni bir bina əlavə etmək qərarına gəlsəniz, siyasətiniz yeni binada yerləşən biznes şəxsi malınızı əhatə edəcəkdir. Bu, siyasətin başlanğıc tarixindən etibarən əldə etdiyiniz şəxsi mülkiyyəti əhatə edir.
- Mövcud yerinizdə Siyasət, təsvir edilmiş binalarda yerləşən yeni biznes şəxsi əmlakını əhatə edir. Məsələn, mövcud binanız üçün yeni ofis mebeli satın alırsınız.
Vaxt və dəyər məhdudiyyətləri
Bəzi kommersiya mülkiyyət siyasətlərinə əsasən, yeni əldə edilmiş və ya tikilmiş əmlakın uzadılması tələbləri qiymətləndirmək üçün müəyyən sığorta təmin etdikdə təmin edilir. Bu tələblər ən azı 80% -dən bir coinsurance faizini və ya dəyər hesabat əsasında yazılmış sığorta ehtiva edə bilər.
Ən mülkiyyət siyasəti çərçivəsində, Yeni əldə edilmiş və ya konstruktiv Mülkiyyətin əhatə dairəsi bir vaxt məhdudiyyətinə məruz qalır. Ümumiyyətlə, bu əmlak yalnız sizin sığortaçıya müəyyən bir neçə gün ərzində əldə etdiyiniz barədə məlumat verməklə bağlıdır. Sığortaçı yeni əmlakın sığortalanmasına görə əlavə mükafat ödəməlidir. Əks halda, mülkiyyət əhatə olunmayacaqdır.
Yeni alınmış əmlakın əhatə dairəsi bir siyasətdən digərinə dəyişir. Bu dövr 30 gün və ya 180 gündən az ola bilər. Əhatə dairəsi, əmlakın əldə olunduğundan və ya onu qurmağa başladığınızdan sonra müəyyən günlər keçdikdən sonra bitərəf olur.
Tətbiq olunan məhdudiyyətlər
Yeni alınmış əmlak üçün nəzərdə tutulan əhatə əlavə sığorta deyildir . Əksinə, bu sizin Binalar və / və ya Biznes Personal Mülkiyyət əhatə bir uzantısıdır. Bu uzadılması adətən xüsusi məhdudiyyətlərə tabedir. Bunlar, yeni alınmış binalar üçün $ 250,000-dan $ 1 milyon, yeni əldə edilmiş şəxsi əmlak üçün isə $ 100,000-dan $ 500,000-ə qədərdir.
Siyasətiniz yeni alınan binalar üçün 250.000 dollarlıq bir limit təmin edir. Siyasətiniz Binalar üçün 1 milyon dollarlıq məhdudiyyət olsa da, yeni tikilmiş və ya tikilmiş binalar yeni binanı və onun dəyərini sığortaçıya bildirməyinizə qədər 250.000 dollar həddinə tabedir. Sığortacınızı xəbərdar etdikdən sonra, binanı sizin siyasətinizə əlavə edəcəkdir. Bina indi sizin siyasətinizin həddi ilə əhatə olunacaq.
Yeni satın alınan əmlakı sığortaçıya bildirdikdə, Binalarınızı və ya Şəxsi Əmlakınızın məhdudlaşdırılmasını unutmayın. Məsələn, 500 min ABŞ dolları məbləğində yeni mebel əldə etsəniz, şəxsi malınızı (və ya battaniyanızın limitini ) limitinizi $ 500,000 artırmalısınız.
Tikinti işləri davam edir
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, yeni alınmış və ya tikilmiş əmlak üçün nəzərdə tutulan uzadma təsvir edilmiş binalarda tikilən binaya aiddir. Bu əhatə yalnız bir dayaq kimi nəzərdə tutulmuşdur və tikinti layihəsini əhatə etmək üçün istifadə edilməməlidir.
Denise, yaxınlığındakı binanı satın almaqdan başqa, mövcud varlığına yeni bir bina tikməyə qərar verdiyini düşünsün. Tikinti başlamazdan əvvəl, Denise (və ya işə götürən baş podratçı) tikinti işçilərinin riskini əhatə etməlidir. Bu əhatə tikinti layihələrini əhatə etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. İnşaatçıların risk siyasəti adətən tikintidə olan əmlakın layihənin sahibi, baş podratçı və ya layihədə iştirak edən hər hansı bir taşeron sahibi olub-olmamasına zəmanəti əhatə edir.