- İyunun 15-də yekunlaşdırma 16 iyun-1 iyul tarixləri arasında ödənişli faizlə tələb oluna bilər.
- İlk ödəniş 1 avqustda ediləcək, iyul ayı üzrə borclara olan maraq.
Məsələn, bir ipoteka məbləği $ 272,000, faiz dərəcəsi 7,0% -ə və yuxarıdakı tarixlərə sahib olaq.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 illik faizlə
- $ 19040/365 təqvim günü = 52,16 $ / gün faiz
- $ 52,16 X iyun ayında 15 gün = əvəz ödəmə faiz 782.40 $
- Avqustun 1-nə olan ödəniş iyulun borcuna olan maraqları ehtiva edir
İpoteka və kredit verməyə nəzər salaq
İndi vebdə bütün ipoteka ödənişləri və faiz kalkulyatorları var. Həm də bunu edən smartfon tətbiqləri var. Daha çox tədqiqat üçün əlaqəli ipoteka və borc vermə haqqında bəzi məlumat nöqtələrinə baxaq.
Sabit faizli kreditlər necə işləyir?
Hər ay ödəniş, əsas prinsipin faiz dərəcəsi dəfə bərabərdir və prinsipin kiçik bir hissəsidir. Əsas müavinətin bir hissəsi hər ay ödənilir, bu da faizlərin qalan hissəsini bir az azaldar. Nəticədə aylıq ödənişləriniz hər ay əsas direktora yönəldilir. Buna görə, kreditin başında ödənişin böyük hissəsi faizə yönəlib, əksəriyyəti kreditin sonunda əsas götürülür.
15 illik və 30 illik İpoteka
Ev alıcıları üçün bir neçə növ ipoteka olmasına baxmayaraq, əksər amerikalılar archetypal 30 illik sabit ipoteka baxımından onların ev alqılarını maliyyələşdirməyi düşünürlər. 15 illik sabit ipoteka kimi başqa variantla təqdim edildikdə, tipik bir ev alıcı daha bahalı seçim kimi görür. Amma bu ev alıcılarının əksəriyyəti bilmirlər ki, uzunmüddətli, 15 illik sabit ipoteka maliyyə məqsədlərinə cavab verə bilər.
ARM, Ayarlanabilir İpoteka
Ayarlanabilir dərəcə ipoteka (ARM), dəyişən bir dərəcə olan ev kreditləridir. Faiz dərəcələri ümumilikdə artdıqca və tənzimlənə bilən dərəcə ipoteka ilə bağlı dərəcələr əmələ gəlir. Bunlar evə daxil olmaq üçün faydalı kreditlər ola bilər, lakin onlar da risklidirlər. Bu səhifə tənzimlənən dərəcə ipotekaların əsaslarını əhatə edir.
Ayarlanacaq dərəcə İpotekalarından Artıq və Eksiler
Ayarlanabilir dərəcə ipoteka (ARM), dəyişən bir dərəcə olan ev kreditləridir. Faiz dərəcələri ümumilikdə artdıqca və tənzimlənə bilən dərəcə ipoteka ilə bağlı dərəcələr əmələ gəlir. Bunlar evə daxil olmaq üçün faydalı kreditlər ola bilər, lakin onlar da risklidirlər. Bu səhifə tənzimlənən dərəcə ipotekaların əsaslarını əhatə edir.
Alıcılar, xüsusilə də kommersiya daşınmaz əmlak bazarlarında, bir sıra səbəblər üzündən ədalətli ipoteka istifadə edirlər. Kreditorlar, kredit vermək üçün kredit verirlər. Nömrələr işləyərsə və kifayət qədər təhlükəsizliyə sahib olsalar, ticari kreditorlar ticari mülkiyyət investisiyalarında istifadə olunan ipoteka ipotekalarından istifadə edəcəklər. Yəqin ki, növbəti investisiyanız bir battaniyalı ipotekadan daha yaxşı istifadə olunacaq.
Ters ipoteka ehtiyacınız olduqda pul təmin edə bilər, ancaq geri ödəmə üçün müraciət etməzdən əvvəl ev ödevinizi verin. Pensiya fondlarından, əmanətlərdən və Sosial Müdafiə faydalarından əldə etdiyiniz gəlirlər xərclərinizi ödəmir və ya maliyyə azadlığınızın pensiya müddətlərindən bir az daha çox faydalanmasını istəyirsinizsə, evinizdə bərabər ipoteka üçün müraciət etmək üçün kapitaldan istifadə edə bilərsiniz .
İpoteka bazarı 2006-cı ildə başlayan böhrana böyük zərbə vurdu. Lakin 2015-ci ilə qədər borc verənlər və ev kreditlərini təmin edən təşkilatlar onların həddindən artıq sıx mövqedən çıxış etdilər və pullar daha yaxşı axırdı.