Kirayə Mülkiyyətinizdə Vicious Dogs
Köpek Bite üçün kirayəçi adətən məsuliyyət daşıyır
Çox hallarda, bir itə zərər verərsə, itin sahibi yalnız məsuliyyət daşıyır.
Bu, heyvanınızın pis davranışını göstərdiyini bildiyiniz üçün ilk dəfədir, xüsusilə doğrudur.
Vəziyyəti kirayəçinin uşağı üçün məsuliyyətinizlə müqayisə edin. Uşaqları bina içində başqa bir uşaqla döyüşə girərsə, bu, uşağın valideynləri deyil, hər hansı bir hüquqi məsələ ilə məşğul olmalıdır.
- Kiracıların Renter Sığorta Almalarına Tövsiyə Et:
Bir it itkisi üçün məsuliyyət tez-tez kirayəçi dayanır ildən, kiracı sığorta almaq üçün, xüsusilə heyvan olan bütün kiracıların məsləhət verməlidir. Bir itin yaralanmasına və ya zədələnməsinə səbəb ola bilməyəcəyini və ya müəyyən təhlükəli it itlərinin əhatə dairəsini istisna etməməsini təmin etmək üçün siyasəti araşdırmaq vacibdir. Onlar həmçinin şəxsi məsuliyyətin kifayət qədər məbləği təklif edən bir siyasət tapmaq üçün əmin olmalıdır, adətən ən azı $ 100,000.
3 dəfə torpaq sahibinin lideri ola bilər
Kirayəçinin iti birinə hücum etsə, əksər hallarda, bir ev sahibinin məsuliyyəti olmayacaqdır.
Lakin, kirayəçinin iti zərər verə biləcəyi təqdirdə ev sahibinin məsuliyyətə cəlb olacağı müəyyən vəziyyətlər var. Xahiş edirik hər bir dövlətin fərqli qanunları olduğunu unutmayın, ona görə də sizə tətbiq oluna biləcək dəqiq qaydaları müəyyən etmək üçün yerli yerlərdə yoxlamaq vacibdir.
Nolo.com-a görə, əgər bir ev sahibi məsuliyyət daşıyırsa:
- "Itin təhlükəli olduğunu bilirdi və iti qaldırmış ola bilərdi; və ya
- kirayəçinin köpeğini "saxlamış" və ya "saxlamış", yəni köpək baxımından yaxud nəzarətə alınmışdır. "
1. Köpeğin bildiyi təhlükəli idi:
Bir sözlə, bir ev sahibinin bir itin başqalarına real təhlükə yaratdığını bildiyinə görə ev sahibi məsuliyyət daşıyırdı.
Məsələn: it ittiham etdi və ya birinə hücum etdi və ev sahibi hücumdan xəbərdar idi. Torpaq sahibinin heyvanın mülkiyyətdə qalmasına icazə verməyi seçirsə, bu, bütün kiracçıların və heyvanla əlaqə saxlaya biləcək hər kəsin təhlükəsizliyinə təhlükə ola biləcəyini bildiyi halda, bəzi dövlətlər gələcəkdə istənilən hücum üçün qismən günahı hesab edə bilərlər. ev sahibinə düşür.
Bu öhdəlik adətən ev sahibinin heyvanı çıxarmaq qabiliyyəti ilə birləşdirilir.
2. Heyvanları çıxarmaq bacarığı:
- Heyvanları silmək mümkün deyil:
Bir çox dövlətlər torpaq sahibinin heyvanı hüquqi cəhətdən aradan qaldıra bilmədikləri halda, ev sahibinin bir heyvanın təhlükəli olduğunu bilsələr də, ev sahibini məsuliyyətə cəlb etməyəcəkdir. Heyvanı aradan qaldırmağa cəhd etsəniz, lakin məhkəmə dövlət qanunlarına əsasən və ya icarə müqaviləsinə əsasən bunu etməyiniz üçün qanuni səlahiyyət verməmiş olsaydı, gələcək hücumlar üçün ən çox ehtimal olunmazsınız. Lakin bu vəziyyətdə, bütün mövcud və gələcək kiracıları binalarda təhlükəli bir heyvan olduğunu və 'it itkisi əlamətlərindən qorunmaq' olduğunu xəbərdar etməlisiniz.
- Heyvanları çıxarmaq mümkün deyil, amma:
Ev sahibinin heyvanın təhlükəli olduğunu və heyvanı çıxarmaq bacarığına malik olduqlarını bildikləri bir vəziyyətdə ittanın kimsəyə zərər verəcəyi təqdirdə ev sahibinə məsuliyyət daşıyırdı.
Məsələn: Kirayəçi itin hər hansı bir pis davranış nümayiş etdirdiyini ifadə edən bir pet müqaviləsi imzaladı, kiracı heyvandan qurtulmalı və ya heyvanla hərəkət etməlidir. It bit kimidir. Bu, pis davranış sayılırdı. Heyvan müqaviləsinə əsasən, it və / və ya icarəçi artıq əmlakda yaşamalıdır.
Ev sahibinin bu müqaviləyə riayət etməməsi və itin başqa birinin ısırması vəziyyətində ev sahibinin məsuliyyəti ola bilər. Bu vəziyyətdə ev sahibi, bilavasitə və istəklə başqalarının əmlaklarında yaşamağa davam etməsi üçün təhlükə yaradan təhlükəli bir heyvana icazə verib.
Teoriya ki, ev sahibinin itə sahib olmasına baxmayaraq, onların səhlənkarlığı hər hansı bir gələcək hücuma gətirib çıxardı.
3. Heyvanları məhv etdi:
Ev sahibinin köpeğe it kimi baxması, yəni köpeği yandırması, köpek yeməyini, sahibinin işlədiyi müddətdə iti seyr edərsə, köpek sahibinin eyni sahibliyini ittiham edəcək it itkin kimsə varsa. Onlar bir de facto sahib olurlar.
Torpaq sahibləri 3 Yolları Özləri Koruyabilir
1. Qanuna və Sizin icarə şərtlərinə əməl edin:
Özünüzü qoruyan ilk yol qanuna əməl etməkdir. Əmlakınızdakı təhlükəli bir heyvan varsa, başqalarının təhlükəsizliyinə təhlükə yaratsa, heyvanı qaldırmaq və ya başqalarının təhlükəni bilməsi üçün gücündən hər şeyi etməlisiniz.
2. Ekran Kirayəçiləri və Heyvanları Cəbhə:
Bütün kirayəçiləri və hərəkətə keçməmiş hər hansı bir ev heyvanını düzgün şəkildə tarar , gələcəkdə problemləri minimuma endirməyə kömək edə bilər. Siz əvvəlcədən ev heyvanı ilə tanış olmalı və bütün aşıların qeydini tələb etməlisiniz.
3. Müvafiq sığortanın saxlanması:
Müvafiq sığortanız olduğundan əmin olmaq, məsələlər ortaya çıxarsa sizi qorumağa kömək edəcək. Siyasətin itlərin yaralanması üçün məsuliyyətini təmin etdiyinə əmin olmaq istərdiniz.
Ayrıca, əhatə dairəsinə daxil edilməmiş təhlükəli it ittihamlarının olmadığını görmək üçün siyasətinizi diqqətlə yoxlamaq lazımdır. Təhlükəli it ittihamları bütün köpek ısırmalarının böyük bir hissəsini təşkil edir və buna görə sığorta şirkətləri tez-tez bu cinsləri sığorta əhatəsindən istisna edirlər. Kiracınızın siyasətinizlə əhatə olunmayan cinslərdən birinə sahib olmasına icazə verərsinizsə, köpek sizin əmlakınızdakı bu təhlükəli cinsə bilindikcə icazə verdiyiniz üçün itin yaranmasına səbəb olarsa, məsuliyyət daşıyırsınız.
Ayrıca, sizdə olan məsuliyyətin əhatə dairəsini necə müəyyənləşdirmək istəyirsiniz. Sizə uyğun əhatə dairəsini müəyyən etmək üçün sığorta agentinizlə danışmaq istərdiniz. Bəzi perspektivlər üçün, Dogbitelaw.com, orta ölçülü bir itə sahib olan ev təsərrüfatlarına ən azı 300.000 dollarlıq əhatə dairəsini təklif edir və daha sonra minimal əlavə illik haqqı üçün bir milyon dollar dəyərində əlavə şemsiyə siyasəti almaq imkanı verir.
* Bu fikirdir və hüquqi məsləhət deyil. Xüsusi vəziyyətinizə əsaslana biləcək hər hansı öhdəliyin müəyyən edilməsi üçün hüquqi məsləhətçiyə müraciət edin.