Ön qapıya girərkən onları arxadan itirsəniz yaxşı olmaz.
Hər hansı bir fərdi şəbəkəyə gəldikdə mən dünyanın ən pis əmlak peşəsi sahibiyim. Mən bunu sadəcə etmirəm. Mən də bir yazıçı olduğum üçün, mən bir daşınmaz əmlakla məşğul olmadıqda, mənim yazıçı kafedrasında klaviatura vuraraq otururam. Mən bir az əziyyət çəkirəm. Mən bunu sizə deyə bilirəm, çünki bilirəm ki, siz fərdi şəbəkə qurmağınız olmadan emal web saytının yaranmasında və gözəl biznes axınında uğurlu ola bilərsiniz.
Ayrıca şəbəkə, daha yaxşı və daha çox iş sizin üçün.
PPC, Pay Per Click , istifadə etdiyim dövlət və şəhərə köçdüyüm gündən etibarən reklamı istifadə edərək gözəl bir iş qurdum. Mənim işim 100% saytımdan gəlmiş və həmişə olacaq. Bəli, məsləhətlər alıram, amma ilk olaraq İnternetdə məni tapan müştərilərdən və müştərilərdən gəlir, sonra xidmətlərimi istifadə edir və mənə istinad edir. Beləliklə, müştərinin ikinci hissəsi də saytdan çıxdı.
Gəlin başqa bir məqaləni oxudum, bəlkə də bu bir sıra ilə, veb saytın marketinqi ilə uğur qazana biləcəyinizə əmin oldun. PPC reklamını etmək, reklam və açılış səhifələrini yaratmaq və veb saytınızdakı böyük məzmunu yerləşdirmək üçün "ən yaxşı təcrübələr" məsləhətlərini izlədiniz. Ayrıca, sitenizin ziyaretçilerini informasiya bilgilerine qarşı sunmak üçün xüsusi raporlar, beyaz kağıtlar və ya bir eBook yarattınız. Bu hesabat təkliflərini müvafiq sayt səhifələrinə yerləşdirməyə hazırsınız və onların əlaqə məlumatlarını toplamaq üçün bir "forma" hazırlamaq və izləmə üçün sisteminizə yerləşdirmə zamanı gəldi.
Bu, bir əməliyyatdan bir neçə ay uzaqlaşdıqları üçün kritikdir, belə ki, hər bir perspektiv ilə üst-zehni qalmaq lazımdır.
Bir formadan məlumat ala bilən və yeni bir prospektə profil yarada bilən CRM, Müştəri İlişkiləri İdarəetmə sistemi ola bilər. Mən bir forma yaratmaq üçün bu yazıda xüsusi vasitələr verəcəyəm, perspektivləri bir təqib sisteminə yerləşdirmək və avtomatik bir sıra e-poçt göndərmək üçün gedirəm.
Mən tamamilə pulsuz ola biləcək iki alətdən istifadə edəcəyəm, amma mütləq çox ucuzdur. Bu alətlər işə hazır olana qədər daha çox perspektivlər saxlamaq üçün aparıcı tutma və təqibini avtomatlaşdırmaq üçün birgə çalışırlar.
Həm proqram, həm də onlayn xidmətlər kimi bir çox yaxşı veb formaları yaradılması proqramları var. Mən bir neçə səbəbdən Wufoo formalarına yerləşdim:
- pulsuz və ya çox ucuz formalar və trafik sayından asılı olaraq
- mənim saytda yaxşı görünən formaları yaratmaq və yaratmaq asan
- mən istəyirəm avtomatik cavabdeh və damla e-poçt həll ilə birləşdirir
MailChimp mənim təqib e-poçt həllidir və növbəti səhifəyə bir detal daxil edəcəyəm. Lakin, MailChimp-in formaları tətbiqi istəmədim və Wufoo yaxşı birləşdirir, buna görə də iki məhsulu istifadə edirəm.
Pulsuz xidmət səviyyəsində Wufoo, 1 istifadəçi, 3 forma, 3 hesabat, 10 ümumi forma sahəsi və 100 forma girişini təmin edir. Bu bir çox daşınmaz əmlak saytında kifayət qədər ola bilər, lakin sonrakı səviyyədə imkanlar və xüsusiyyətlər əhəmiyyətli dərəcədə genişlənir.
Wufoo Formaları Xüsusiyyətləri - Daha ətraflı məlumat üçün saytınıza gedin, lakin Wufoo formaları müxtəlif sahə növləri, üslubları və hətta mövzu ilə markalı ola bilər. Alanlar seçim üçün aşağı açılan tip sahələri də daxil olmaqla, tələb oluna bilər və ya isteğe bağlı ola bilər.
Wufoo Reports - Hesabatlar yaratan istifadə edərək, aparıcı tutmağın necə bir baxışda göstərdiyini göstərmək üçün hesabatlar və qrafiklər ilə hesabatlar yarada bilərsiniz.
Wufoo - MailChimp Integration - Bir az çətin olduğundan, MailChimp -a Wufoo formalarının inteqrasiya səhifəsi burada.
Daşınmaz əmlak Veb səhifə Formaları Tips
Hər şeyinizi bu nöqtəyə qədər düzəltmiş olsanız da, saytın ziyarətçisini müvafiq səhifəyə almaq və forma ilə təqdim etdiyiniz hesabata marağın yaranması, forma təqdim olunmayana qədər qazana bilməmisiniz. Bəzi məsləhətlər:
- Forma qısa və sadə bir yer tutun, çox sayda sahələr onları dayandırmağa və tərk etməyə səbəb olacaq.
- Yalnız bir çox nömrənin adını və e-poçtunu tələb edir, çünki bir telefon nömrəsini tələb edəcəyik.
- Forma təklifin, hesabatın və ya eBookın izahına yaxın saxlayın.
- Onlar başa çatdıqda bir təşəkkür mesajı açılır.
- Nələr olacaq formada onlara "Hesabınız avtomatik olaraq elektron poçtla çatdırılacaq" şəklində deyin.
Wufoo hesabatı avtomatik və dərhal təqdim etdikdən sonra dərhal təqdim edir. Sonra Mailchimp ilə inteqrasiya daha ətraflı e-poçt təqib üçün onların məlumat göndərir. Sitenizde, xüsusi hesabatlarında və bu forma təqdim etdiyi genişləndirilmiş məlumatlarda dəyərli pulsuz məlumatların balansını əldə etdikdən sonra yeni potensialları görməyə başlayacaqsınız.
PPC ilə bir site ziyarətçisi olmağınız, tıklama başına ödəmə, marketinq və ya SEO və ya digər site marketinqi ilə sitenize almaq üçün idarə olunduğunuzda, gözəl veb sayt statistikası və komissiya arasında fərq yaradan bu gəldikdən sonra nə edirsiniz . Bir formanı doldurmaq və bir hesabat, eBook və ya digər materiallar əvəzinə onların əlaqə məlumatlarını verməyə müvəffəq olduqlarını nəzərə alsaq, indi hazır olduqlarına qədər onları məşğul hala gətirən bir şəkildə təqib olunma vaxtıdır Daşınmaz əmlak almaq və ya satmaq.
Çox yaxşı damlama e-poçt xidmətləri olsa da, MailChimp'i seçdim. Sərbəst səviyyə bu günə qədər istifadə etməyim üçün kifayət qədər yaxşıdır, çünki yüzlərlə bir siyahıya liberal e-poçt göndərir. Pulsuz səviyyə 1000 abunəçiyə və ayda 6,000 e-poçta imkan verir. Bununla birlikdə, digər xüsusiyyətlər pullu bir səviyyəyə qədər hərəkətə haqq qazandırmaqdan çoxdur.
MailChimp Hesabınızla nə edə bilərsən
- Tək avtomatik cavabdeh elektron poçtlar yaradın
- Bir sıra avtomatik cavabdeh yaradın, damla e-poçt
- Təqdim edilən hər bir e-poçt üçün açar, buraxır, bağlama klikləri və daha çox
- MailChimp bütün abunəlikləri və CANSPAM tələblərini idarə etsin
- Google Analytics, Wufoo Formaları, Facebook və daha çox kimi digər xidmətlər ilə inteqrasiya edin
- E-poçt kampaniyalarınızın performansını MailChimp ilə bütün daşınmaz əmlakla əlaqəli hesablarla müqayisə edin
İzləmə üçün Əmlak Damlama E-poçtunu necə istifadə edirəm
Yəqin ki, digər realist peşələrdən daha çox təqib və ya damcılıq üçün çox fərqli bir strategiya var. Mən çox aşağı əsaslıyam və perspektivlərimdən uzaqlaşmaq istəmirəm. Bunun bir yolu, yeni abunəçilər üçün damcı kampaniyası üçün qısa bir sıra, adətən yalnız 4 e-poçta sahib olmaqdır. Başqa sözlə, yeni bir forma doldurduqda və avtomatlaşdırılmış sistemə çəkildikdə, yalnız beş elektron poçt alacaqlar. Bu, istədikləri materialı verən, adətən dərhal, bir neçə həftədən sonra bir sıra dörd elektron məktub göndərən bir şəxs olacaq.
Mən dörd e-poçt seriyasında birinci çatdırıldıqdan sonra mənim " abunəliyəm " demək istədiklərini başa düşdüm. Başqa sözlə, ilk elektron poçtda onlara yalnız dördün olacağını söyləyirəm. Bu, məni narahat etmək niyyətindəyəm "qeyri-müəyyən" faktoru götürür. Bu yazının sonrakı səhifəsində öz hesabatlarını verdikdən sonra dördüncü elektron poçtun mətni var. Yerli mülkiyyət məlumatlarına getmək üçün mənimlə məşğul olmağımın və saytımın üstünlük təşkil etdiyinin necə olacağını görürsən.
Bir Damla E-poçt Kampaniyası üçün Məqsədim
Mən hər 10 aylıq bir təcrübə vasitəsilə bir daşınmaz əmlakın veb səhifəsi üçün bu marketinq növünü gördüm ki, hər üç ayda bir e-poçt mənim perspektivlərimlə kifayət qədər əlaqə qurur. Bu, statistika və ya bir növ xüsusi hesabatın yayılması ilə əlaqədar çox vaxt təsadüfi bir e-poçta əlavə olunur. Xatırladım ki, çox vaxt təsadüf edirəm. Beləliklə, mənim üç rüblük e-poçt əvvəlki 3 ay ərzində satılan əmlakların rüblük statistika hesabatı olur. Alıcıları PDF hesabatına onlayn bağlayıram və sənaye ortalamalarını böyük ölçüdə aşan TO'ları (Click Through Rates) yaşadım. Çünki potensial alıcılar və satıcılar həm bazarda nə olduğunu bilmək istəyirlər.
Bu e-poçt nümunələrindən sizin üçün işləyən ideyalar və ya hətta mətnlərin surətini almaq üçün çekinmeyin. Hal-hazırda mənim əmlak saytımdakı hesabat çatdırmaq formasından yeni perspektivlərə dörd elektron poçt serialını göndərirəm. Bu e-poçtların və cədvəlin mətni:
E-poçt # 1 - Siyahıya çatıb 2 gün sonra çıxır.
Təşəkkür və daha çox məlumat
Son məlumatınız və ya xüsusi hesabatlar üçün [broker adınız] burada olduğunuz üçün təşəkkür edirik. Biz bu veb-sayta və Taos ərazisinin zənginliyini və orada yerləşən daşınmaz əmlakın məlumatlarını tanıtmaq üçün növbəti iki həftə ərzində bu e-poçt və üç nəfərlə də izlədik.
Bir çox ziyarətçiyə aid ilk suallardan biri bu MLS, Birden çox Listinq Xidmətinin bütün sahələrinin harada olduğunu bilməkdir. Bunların 40-dan çoxu var və biz bu sahələrin həqiqətən olmaq istədikləri siyahıları təmin etmək üçün axtarışlarınızı uyğunlaşdırmaqda kömək edə biləcəyini bilən, Taos əyalətindən daha böyük bir sahəsi əhatə etdiyimiz üçün.
Sadəcə , bu linkləri hər birinə aid xüsusi məlumatlarla bağlı və əlaqəli sahələrə sahib bir səhifə ilə əlaqələndirin və ya hətta daha yaxşı olan bütün sahələri əhatə edən bir xəritəə çəkin. Bölgələrin çoxu üçün xəritələr, su dərinliyi məlumatları, foto və ya videolar olacaqdır.
Maraqlı olduğunuz üçün bir daha təşəkkür edirəm və unutmayın ki, [brokerlik adı burada] Alıcının Dedicated Brokeridir, heç bir münaqişəsiz alıcılara xidmət etmək üçün siyahıları almır.
************************************************
>>> Qeyd: Bu ilk e-məktub onlara nə baş verəcəyini, heç bir sürpriz deyil. Bu kəsiyi edərkən, ilk e-poçtum əhəmiyyətli dərəcədə imtina edir. Həm də MLS sahələrinin hamısını ayırmaq üçün onlara dəyərli yardım təklif edir.
E-poçt # 2 - Siyahıya çatıb 5 gün sonra çıxır.
Sisteminiz Taos Əmlak Axtarmalarını Yapsın
Siz çox Taos Əmlak axtarışçılar kimi, siz müntəzəm olaraq saytda daxil və daha əvvəl görmədiyiniz yeni siyahıları axtarır, axtarış meyarlarını yenidən daxil edin. Bununla belə, bunu etmək lazım deyil.
Sizin meyarlarınızı alan və MLS-ə axtarış kriterinizə uyğun olan və hər gün daxil edilmiş gündə hər bir yeni siyahıdan ətraflı məlumat göndərmək üçün MLS-ə xəbərdarlıq edən xüsusi bir xəbərdarlıq axtarışını yarada bilərəm. Məqalələrinizdən birində qiymət dəyişikliyinə sahib olduğunuzda, siz də sövdələşmələri izləmək üçün imkan verirsiniz.
Sizin üçün gedən bir şey almaq üçün, bu forma gedin və maraqlandığı mülkiyyət növündəki məlumatları verin. Xüsusi axtarış quracağam və dərhal xəbərdarlıq almağa başlayacaqsınız.
************************************************** ************************************************
>>> Qeyd: Bu avtomatlaşdırılmış hesabatları seçənlər mənim ən yaxşı perspektivlərimdir, çünki onlar adətən digərlərinə nisbətən alış qərarına daha yaxın olduqlarını göstərirlər. Mənim alıcı əməliyyatlarımın demək olar ki hər biri bu siqnalları əldə edən kimsə ilə.
E-poçt # 3 - Siyahına çatıb 8 gün sonra çıxır.
Daha çox məlumat üçün bu düyməyə basın
Taos daşınmaz əmlak axtarış səhifəmizdə istifadə etdiyiniz zaman IDX axtarışının nə olduğunu görürsünüz. Taos MLS-dəki bütün brokerlər, hər hansı bir broker saytında axtarışda olan bütün siyahıları görmək üçün iştirak etmək barədə razılığa gəliblər. Bununla birlikdə, bu razılaşma məlumatın məbləğini və ya məlumat sahələrinin sayını məhdudlaşdırır.
Beləliklə, aradığınız broker saytından asılı olmayaraq, eyni sahə məlumatlarını görürsünüz. [Burada broker adı] axtarışından istifadə edilən fərq axtarış ekranının sol tərəfindəki xüsusi formadır. Adı, e-poçt ünvanı və MLS nömrələrini daxil etmək üçün bir forma var. Daha çox məlumat əldə etmək istədiyiniz axtarış siyahısına rast gəlindiyində, şəklində getdiyinizdə MLS nömrələrini daxil edə bilərsiniz.
Hazır olduğunuzda formu göndərin və bu MLS nömrələrini göndərin. Bu siyahılarla sizin üçün hesabat hazırlayacağam, amma daha çox məlumat, ən azı 40 daha çox məlumat sahəsinə malikdir. Anketlərin, mərtəbə planlarının, açıqlamaların və s. Kimi siyahı brokerinin əlavə etdiyinə dair sənədləri götürən əsas fotoşəkildən ibarət olan bir link də daxil olmaqla, siyahı haqqında daha ətraflı məlumat alacaqsınız.
Bu dərs prosesini sürətləndirmək üçün MLS nömrələrini #####, #####, ##### kimi aralarında virgüllə daxil edin.
************************************************** ************************************************
>>> Qeyd: Bu çox yaxşı işləyir, çünki bir çoxları birdən çox, bəzən bir neçə həftə göndərəcəklər. Sistem yalnız avtomatik cavabdeh e-poçt kampaniyasına yeni bir e-poçt ünvanı qoyur, beləliklə, bu seriyanı yalnız bir dəfə əldə edirlər.
E-poçt # 4 - Siyahıya çatıb 12 gün sonra çıxır.
Gələcək Hesabatlar və E-poçt
Əvvəldə biz sizə bu dörd e-poçt seriyası haqqında məlumat verdik və bu sonuncu. Ümid edirəm ki, hesabatlardakı məlumatlar və bu e-poçtlar Taos daşınmaz əmlak bazarının daha yaxşı anlaşılmasına kömək etmişdir.
Bu seriyədə heç bir e-məktub olmayacaq, əslində heç bir digər avtomatlaşdırılmış e-poçt, siyahımızda qalarsanız, hər il bütün statistik və bazar şərhləri haqqında bir neçə e-poçt olacaq. Mən MLS ilə mülkiyyət statistikası satılan Taos daşınmaz əmlak bazarı hesabatlarını üç aydan daha çox göndərməyəcəyəm. Bu, bazarın təqibinə kömək edəcək. Əlbəttə ki, [brokerlik adı] saytına daxil olmağa davam edin. Həmçinin, saytdakı stats səhifəsində yenilənən statistika ala bilərsiniz.
************************************************** ************************************************
>>> Qeyd: Uzun müddətli nə olacaqlarını onlara izah etməklə onları küləyim. Bu qədər uzaqlaşsalar, demək olar ki, bir abunəliyəm.
Bütün seriyası bu!
E-poçt üçün avtomatik cavabdehi və ya damla e-poçt kampaniyasını qurmaq üçün dörd ədəd dəyərli məzmunu tapa bilərsiniz. Onlar çox uzun olmamalı və hər birinə dəyər verəcəklər. Onlara müntəzəm statistika e-poçtları söz verdiniz və hesabatların alınması üçün həmin e-poçtların çox yüksək sayda tıklama kliklərini yaşayacağını görürsünüz. Mənim üçün yaxşı iş gördü.