Cədvəlinizi nəzərdən keçirirsiniz, arxada düşdüyünüz kimi görünür və bir çox fəaliyyətin dayandırılması və prosesi necə sürətləndirə biləcəyinizi maraqlandırırsınız. Siz nəzərdən keçirməlisiniz ki, ilk addım, sadəcə olaraq, sadəcə şeyləri necə müəyyənləşdirə bilər və onun subpodratçı və ya tədarükçüylə bağlı olub-olmadığını müəyyən edir, baxmayaraq ki, GC sizsinizsə, bütün məsuliyyətinizdir. Lakin tikinti prosesini sürətləndirməyi təklif edə biləcək digər şərtlər var.
Bir tikinti sürətinin nəticələrini görək və anlayaq.
Tikinti Layihəsini Sürətləndirmək Zamanı
Bəzən layihə qrupu və ya maraqlı tərəflər, bu prosesin bir sıra üstünlükləri ola biləcəyi və ya müəyyən hava şəraitində işləməməsi üçün tikinti layihəsini sürətləndirməyi xahiş edəcəklər. Layihə qrupunun cədvəl analizindən sonra planlaşdırmanın arxasında olduqlarını müəyyənləşdirdiyindən və müqavilənin tələb olunduğunu tələb edərsə tikinti layihəsinin sürətləndirilməsinə hər zaman ehtiyac var. Bu vəziyyətlə qarşılaşırsanız, həmişə bu təhlili tamamlamağa çalışın.
- Müqavilənin sürətləndirilməsi üçün bir maddə varmı?
- Bu cür səylərə görə kompensasiya olunurmu?
- Sürətləndirmə planı nə qədər davam edəcək?
- Bu prosesi başa çatdırmaq üçün neçə resurs mövcuddur?
- Hərəkət prosesini həyata keçirərkən hansı fəaliyyətlər dəyişə bilər?
- Bu sürətləndirmə prosesindən sonra layihənin bitmə tarixi necə dəyişəcək?
- Bu planla bağlı bütün xərcləri təhlil etdinizmi?
- İnformasiya bütün layihə komanda üzvlərinə necə ötürülür?
- Nə zaman başlayacaq, nə vaxt başa çatacaq?
İnşaat sürətləndirilməsi təklifi
Hərəkət yolunu təqib etməyi qərara aldıysanız və planla əlaqədar xərcləri bərpa edə bilirsinizsə, bir təklif müəyyən bir müddət içində təqdim edilməlidir.
Normal olaraq müqavilənin bu iddianın necə və nə vaxt təqdim ediləcəyi barədə xüsusi qaydalar var; Ancaq heç bir qaydada təklif verilmədiyi ssenaridə təklifdə aşağıdakı maddələr olmalıdır:
- Schedule - Layihə qrupuna nə qədər vaxt qeydə alınacağı barədə məlumat verən bir cədvəl hazırlayın. Plan başa çatdıqdan sonra planın nə vaxt baş verəcəyini və əlaqədar fəaliyyətlərə təsirini müəyyənləşdirmək vacibdir. Yenilənmiş cədvəl , sürətləndirilməsi planı təklifini təqib edəcək.
- Maliyet - Yalnız prosesi sürətləndirmək üçün lazım olan əlavə səylər, qruplar və materiallar deyil. Materialların, alətlərin və avadanlıqların alınması üçün lazım olan əlavə tullantılar, ümumi şərtlər, plana aid xərclər də nəzərə alınmalıdır. Bəzən podratçılar planlaşdırma planını tamamlamaq üçün rəhbərlik səylərini və podratçıların arasında əlavə koordinasiyanı daxil etməyəcəkdir. Üst məsrəflər də təklifə daxil edilir.
- Həyəcan və Varsayışlar - Təklifin çox vacib hissəsi təsir ediləcək fəaliyyətlərin siyahısıdır. Amma ən vacibdir ki, sürətləndirilməsi prosesi gözlənilən qənaətlərə, ya vaxt və ya xərclərə gətirib çıxarsa, fövqəladə plan təmin etməlisiniz. Planla bağlı olan bütün riskləri və necə önlənə biləcəyini göstərin.
İnşaat sürətləndirilməsi texnologiyaları
Tikinti prosesini sürətləndirməyi tələb edən müqavilələr və tikinti layihələri idarə edərkən, bunlar tikinti işçiləri tərəfindən istifadə edilən ən ümumi üsullardır.
- Əlavələrlə sement betonu
- Tez qurulan beton
- Roller yığılmış beton
- Prekast beton
- Modul quruluş
- Yenilikçi müqavilə üsulları
- Off-site alt quruluşu
- Əlavə iş və ya yeni bir növbədə tətbiq
- Yenidən sequencing iş fəaliyyəti.
Sürətlə əlaqəli xərcləri necə bərpa etmək olar?
Sürətləndirilməsi layihənin sahibi və ya müştərinizin tələbi ilə bağlı olduqda, xərclərin bir qismini geri ala bilərsiniz. Prosesi başlamazdan əvvəl proses zamanı çəkdiyi məsuliyyətdən niyə və kimin məsuliyyətinə dair razılaşma olmalıdır. İzləmə tələb olunan bəzi xərclər bunlardır:
- Əmək
- Materiallar
- Avadanlıq və alətlər
- Subpodratçılar
- Ümumi şərtlər
- Təmir və icazələr
Onları təqib etmək üçün ayrıca xərclərin ayrı-ayrılıqda izlənilməsi üçün ayrıca mühasibat simvolu və ya blok lazımdır. Bu xərclər başlandıqdan sonra, bütün zaman çizelgeleri, faturalar, kiralama donanım detayları ve süreçte ortaya çıxan materyalin destekleyici kanıtları ile ilave masraflar üçün bir talep koymalısınız. Ancaq bəzən saytda saytda olan avadanlıqlardan istifadə edəcəyik, beləliklə, bu fəaliyyətin və ya sürətlənmə prosesinin vaxtının 100% -dən istifadə edilmədiyindən, icarə haqqının bir hissəsini tələb etmək hüququna malik olacaqsınız. Eyni qayda ümumi və ümumi şərtlərə tətbiq olunacaq.