01 - Daşınmaz Əmlakın Facebook Reklamı - Reklamınızı Planlaşdırma
Bu yazı hazırlamağa hazırlaşıram, Facebookun iki reklamını qurdum və Facebookun Adwords- dan Facebook-a bəzi büdcələrə köçürdüm. Reklamlardan işə çıxarsa, bu, çox yavaş bazarda üç həftə idi, buna görə də heç bir işarə edə bilmərəm. Ancaq, bir müddət mənim PPC pulumu yerləşdirəcəyəm harada olacağını düşünürəm. Əslində, bütçemi tamamilə Facebook'a daşımaq üçün AdWords kampaniyamızı dayandırdım.
Facebook reklamları necə təqdim olunur
Təsvirdə, mənim Facebook səhifəmdən bir hissə görə bilərsiniz. Mənim profilimdə "daşınmaz əmlak" sözü ilə qeyd edildikdə, daşınmaz əmlak üçün bir çox reklam görürəm. Onlar ekranın sağ tərəfində görünür və həmişə ən azı bir baxış. Bir görüntünün istifadəsi səmərəlidir və düzgün şəkil mənim diqqətimi alacaq, ən azı mənə reklam başlığını oxumağa başlaya bilər. Yaxşı bir başlıq mənə reklam bədən mətni oxumağa səbəb olardı. Bu xüsusi reklamlar mənim üçün necə göründü və sığorta və ya pişirmə ilə bağlı reklamlar yox idi?
Facebook reklamları ilə ən yaxşı perspektivləri hədəfləyən
Əmlak bazarının marketinqi üçün Facebook reklamlarından istifadə edərkən ən böyük dəyər bu reklamı ən yaxşı perspektivlərə çatmaq üçün yaxşı tənzimləmək imkanıdır. Və, yalnız bir reklam deyil, çünki bir kampanya bir neçə içerebilir, her biri farklı bir kitleye hedeflenir. Məsələn, satıcılara çatmaq və siyahıları almaq üçün bir reklam, alıcılar üçün isə bir reklam olacaq. Əlbəttə ki, hər kəs üçün görünüş və mətn həmin reklamın missiyasına yönəlib. Lakin reklamveren, həqiqətən, sahə, yaş, açar sözlər və ya digər demoqrafik məlumatlar üzrə ən yaxşı perspektivlərə baxa bilər.
Kayak alanımda və tatil ev bazarında bir nümunə reklamı yalnız bir Facebook istifadəçisində "ski" sözü və mənim şəhərimin adı bir yerdə onların profil məlumatları olduqda qaçmağa qoyur. Mən reklamımın təqdimat mərkəzini 300 milyon Facebook istifadəçisindən 30,000-dən aşağıya endirə bilmişəm. Büdcəm daha səmərəli istifadə edir. Hər bir bazar fərqlidir, amma reklamınızı gələcəkdə müştəri olma ehtimalı olanları nəzərdən keçirən qrupu daraltmaq yolları var.
Hər bir daşınmaz əmlakın marketinq məqsədi üçün Facebook reklamınızı planlaşdırın
Reklam düzeni alanına girməzdən əvvəl, reklam planınızı yerində saxlayın. Hədəf olan hər bir reklamın məqsədi ilə qərar verin və reklamda nə olacağını söyləyin. Ayrıca, reklamla birlikdə gedəcək bir görüntüyə qərar verin. Onu yoxlamaq üçün hazırda heç bir təcrübə məlumatı olmadıqlarına baxmayaraq, mən inanıram ki, yüksək səviyyədə tanınan bir şəkil resminizdən daha yaxşı işləyəcəkdir. Kimsə Denver ərazisində, bəlkə də qərbdə dağların və ya şəhər siluetinin bir fotoşəkili varsa. Gözlərini tutmaq deməkdir. Bütün reklam kimi, cəlbedici bir başlıq da vacibdir. Planınızı yerinə yetirdikdən sonra bir neçə dəqiqə ərzində bir reklam kampaniyası qura bilərsiniz.
Növbəti addımı at və Facebook-a gedək və bunun necə işlədiyini görmək üçün bir nümunə reklam verək.
02 - Facebook Real Estate Reklam - Başlıq, Mətn və Şəkil
Facebook daşınmaz əmlak reklamınızı qurmaqda ilk addım reklam başlığınızı və ya başlıq metninizi, reklam gövdesinin mətni və bir şəkil yükləməkdir. Bu tutorial şəkillərində gördüyünüz kimi, bu, asan bir prosesdir və şəkil istifadəçinin sabit diskindən yüklənir. Əvvəlki addımda müzakirə edildiyi kimi, bu şəkil vacibdir. Mənim səhifəmdə bu son addımdakı reklam bir şəxsin şəkilini göstərsə də, yaxşı bir daşınmaz əmlak reklamında bunu düşünməmişəm. Bir siluet və ya digər görkəmli və tanınmış yer daha yaxşı seçimdir. Daşınmaz əmlakı bir yerə satırıq, beləliklə, Facebook istifadəçisinin diqqətini bölgədə bir şeyin güclü təsviri ilə tutmaq məqsədi daşıyır.
Bunları götürən URL
Əlbəttə ki, reklamı tıkladıqda onları bir yerə aparacağıq. Yəqin ki, sizin veb saytınız və ya blogunuz ola bilər, ancaq bir varsa, onları Facebook Fan səhifəsinə aparmaq üçün bir əlaqə var. Satıcılar və alıcılar üçün müxtəlif reklamlar tikirsinizsə, hər biri üçün isti düymələri olan güllə və başlıqları olan hər bir web page yaratmaq isteyebilirsiniz. Bu, hər kəsin ev səhifəsinə, ancaq seçdiyinizə görə daha yaxşı bir yanaşma.
Daşınmaz əmlak Facebook Reklam Başlığı
Başlığı yalnız 25 simvol alırsınız, buna diqqət yetirəcək və reklamın qalan hissəsini oxumaq istədikləri qədər bir az vaxt sərf edin. İki və ya üç versiyanı istifadə edin və reklamınızı daha sonra düzəltməklə onları test etmək üçün onları döndərə bilərsiniz. Bir müddət ərzində Facebook istifadəçisinə çalışırıq və bunu etmək üçün yalnız bir neçə saniyə var. Gözəgötürən bir sahə fotoşəkili ekranın sağ tərəfinə gətirir, reklam başlığı maraqlarını alır və reklam metnləri daha çox görmək üçün tıklamağı istəyir.
Facebook Real Estate Reklamınızın Mətnidir
Burada 135 simvol var, buna görə də onları klikləmək üçün onları satış meydançası etmək lazımdır. Bizim alıcı hədəfli reklamımız "Denver-Hot Buyers Market" kimi bir mövzuya sahib olsa, biz daha sonra alıcıların Denverdə ev satın alındıqda "qiymətlərini adlandırdıqları" ilə bağlı reklamda bir neçə güclü bəyanat verə bilərik. Vebdə və başqa yerlərdə sizin üçün işləyən digər reklamların səbrini və biliklərindən istifadə edin. 135 karakterlik yerdən ən yaxşı şəkildə istifadə etmək üçün bir neçə dəfə yenidən yazın.
Biz artıq görüntü haqqında danışdıq, buna görə bu addımdakı son maddə kimi yükləyin. İndi bir sonrakı addıma keçin və Facebook-un əlverişli reklam hədəfindən necə istifadə edəcəyimizi görürsünüz.
03 - Facebook Real Estate Reklamını hədəfləmə prosesi - Addım 1
Hansı Facebook istifadəçilərini bizim daşınmaz əmlak reklamımızı dəqiq olaraq göstərəcəyinə imkan verən bir sıra sahə olduğu üçün bu ekranı iki addım atırıq. Reklamımızın yanında, bu iki addım əhəmiyyətli dərəcədə vacibdir, çünki biz Facebook-a reklam vermək üçün seçdiyimiz bir istifadəçi qrupuna təqdim edəcəyik və biz istəyiriksə, həqiqətən diqqətli olaq. Göründüyü kimi ekranın bu hissəsində hər bir elementə nəzər salaq.
İstifadəçinin yeri
Bir çox daşınmaz əmlak mütəxəssisləri bu maddəni mümkün qədər geniş auditoriyaya saxlamaq istəyirlər. Bununla yanaşı, bazarınız, alıcılar və satıcılarla işləyənlər, sahəni bir az azaldaraq diktə edə bilər. Əgər qonşu dövlətdən alıcıların böyük hissəsini almağa meyl etsəniz, bu vəziyyətdə Facebook istifadəçilərinə ünvanlanmış bir reklam yaratmaq isteyebilirsiniz. Satıcılar üçün şəhərdən sağ tərəfə çıxa bilərsiniz. Əgər etsəniz, şəhər mərkəzindən başqa bir kilometr məsafədə seçiləcəksiniz. Bundan daha çox diqqət çəkmək çətindir. Satıcılar və siyahılar üçün siz siyahıdakı evləri olan insanlardır, buna görə niyə bir min kilometr uzaqlıqdakı reklamı göstərin. Istisna başqa bir yerdə yaşayan sahiblərinizin olduğu bir istirahət və ya istirahət ev bazarı olacaq.
Yaş, doğum günü və cinsi
Burada başlanğıc yaşı ilə yeniyetmələri və gəncləri istisna edə bilərsiniz. Bununla yanaşı, bu, bazar və xidmət etdiyiniz sahələrdən asılı olacaq. Bir az sərtləşmək istəyirsən. Doğum gününə gəlincə, orada dəyərli bir şey düşünmürəm. İndi cinsiyyət / cinsiyyət olduqca qiymətli ola bilər. Ev alıcılarının əhəmiyyətli faizi tək qadınlardır. Bir reklamı o qrupa hədəf etmək istəyirsinizsə, düzgün başlıq və bədən mətnini yarada, sonra yalnız qadınlar onu görməkdən əmin olun.
Açar sözlər
Açar sözlər, hədəflərinizə uyğun gəlsə, əsas hədəf faktoru ola bilər. Mənim vəziyyətimdə bir xizək istirahət evi bazarına gəldim, burada "ski" sözünü, mənim şəhərimin adını qoymaq üçün slam dunk idi. Bu təlimatın ilk addımında qeyd edildiyi kimi, mənim reklamımı öz profil məlumatlarımda mənim şəhər adını və ya "xizək "dən olan 30,000-dən çox istifadəçiyə çatdırmağı bacardı. Əgər investorlar ilə işləsəniz, "daşınmaz əmlak investoru" reklamı görənlərə həqiqətən sıxlaşa bilər. Heç bir tıklama, heç bir ödəmə yoxdur, buna görə də, xüsusilə müəyyən bir sahə ilə çalışmayın?
Təhsil
Ümumiyyətlə, bu, perspektivlərinizi bu şəkildə məhdudlaşdırmaq yaxşı olardı. Bir kollec şəhərində bir istisna ola bilər və siz professorları ziyarət etmək və ya köçürmək üçün kirayə və ya satış ilə məşğul olan bir mütəxəssisisiniz. Bu olduqca dar bir qrupdur, ancaq təhsil səviyyəsini təyin etmək üçün başqa səbəblər ola bilər.
Hedefleme səhifəsinin ilk yarısı üçün belədir, daha çox Facebook daşınmaz əmlak reklamı hedefleme alanları üçün bir sonraki adıma geçin.
04 - Facebook Real Estate reklam hədəflənmə prosesi - Addım 2
Facebook daşınmaz əmlak reklam hədəfləmə prosesinin ilk yarısını tamamladıq, ancaq reklam təqdimat prosesini daha da yaxşılaşdıra bilərik. Mövcud qalan seçimlər burada.
Əlaqələr, maraq və dillər
Fokus ailələrə aiddirsə, əlaqələr sahəsində əhəmiyyətli ola bilər. Bunun əvəzinə, bir kollec tələbəsi və ya lofts satın alan gənc peşəkarlar hədəf olarsa, bu sahə əlverişli ola bilər. Bizim məqsədlərimiz üçün "Maraqlananlar" üçün heç bir istifadə görmürəm. Başqa bir marketinq etdiyiniz başqa bir dil danışan perspektivlərə diqqət yetirirsə, Dil sahəsi mükəmməl ola bilər.
Bağlantılar və Əlaqələr Dostları
Facebook inkişaf etdikcə, bu sahələr böyük dəyər verə bilər. Hətta indi bir çox əlaqələri olan bir qrup varsa və qrup bölgəyə və daşınmaz əmlaka aiddirsə, bağlı olanlara və onların yoldaşlarına sıfır ola bilərsiniz. İndi bir kollec şəhərində təşkilatla əlaqəli qruplara qoşulmaq üçün böyük ola bilər.
Hədəfimiz Prospekt qrupumuz
İndi altındakı nömrə baxaraq, biz 545,660, Denver 50 mil və 35 yaş və yuxarı üçün bizim perspektiv qrupu daraldıq ki, görürük. Əgər geri qayıtsaq və meyarları dəyişsək və ya yeniləri əlavə etsək, bu rəqəm daha böyük və ya daha kiçik ola bilər. 350 milyondan çox başlamışdır ki, bu hədəf gücündəki dəyəri görə bilərsiniz.
Reklam kampanyamızı ve bütçenizi qurmaq üçün növbəti addımı atın.
05 - Facebook Əmlak Elanları Kampaniyası və Qiymətləndirilməsi
Reklamımız hazırlandıktan və hazır olduqdan sonra, bu reklam üçün yalnız ən yaxşı perspektiflere ulaşmak üçün hedeflemeyi qurduğumuzda, değiştirebilir və ya bu halda kampanyamızı ve bütçenizi belirleriz. Kampaniyada birdən çox reklam varsa, büdcə hamısını bütövlüklə deyil, bir qrup olaraq əhatə edir.
Kampaniyanın Qurulması və Qaçış Günləri
İlk reklamımızı, beləliklə, ilk kampaniyanı qururuq, ona görə kampaniyaya bir ad veririk. Sonra Facebook-a hər gün sərf etmək istədiyimiz maksimumu verəcəyik. Bir testi keçirmək üçün bu $ 1 kimi aşağı ola bilərsiniz, ancaq bir klik xərcindən az olmayaraq və ya hesabatlarınız boş qaldığından əmin olun. İndi, reklamın istənilən günlərdə istənilən gün varsa və ya daimi olaraq davam etsəniz, Facebook-a deyin. Beklenen reklam təqdimatlarının sayına görə, Facebook gündəlik büdcə qutusunda təklif olunan sayda olacaq. Növbəti elementdə 50 dollar niyə var?
CPC və ya CPM və Teklif
Reklamımızı görəcək 500.000-dən çox insan var ki, Facebook təklif etdiyimiz təklifin $ 0.71 / klik olduğunu göstərir və gündə 71 klik əldə edə biləcəyik. 50 dollarınız var. Bizim istənilən büdcəmizin xaricində olsaq, gündəlik büdcə sayını dəyişdikdə daha az klik görürük. Və təcrübədən, yəqin ki, $ 0.71 ödəməyəcəksiniz, ancaq bir sıra bir az aşağı.
Bu nöqtədə, ekranı geri yükləmək və büdcən qaçdığınız üçün reklamınızın günün erkən saatlarında işləməyini istəmədiyinizdən daha çox meyarlarınızı sıxlaşdırmaq isteyebilirsiniz. İstədiyiniz tıklamaları ala bilmirsinizsə, həmişə meyarları gevşetin.
Facebook Real Estate Reklam Kampaniyası qurmaq üçün budur. Bu asan və sürətli, buna görə niyə bir cəhd vermirsiniz?