Kirayə Kirayəyə əlavə olaraq xərcləri ödəyir
Ev sahibi daha çox təmir və təmir tələb edən kommunal və ya onların sahələrində kobud olan kiracılar üçün qanun layihəsini ayağa qalmamaq üstünlüyünü alır.
Kiracılar daha diqqətli olmalı və xərclərini gözləsinlər. Yaşlı və daha az təsirli strukturlarda, kirayəçilər davam edən xərcləri artırırlar, çünki binanın yenilənməməsi və bəzi işlərə ehtiyacı var.
Kiracılar üçlü xalis kirayə müqavimətlidir, çünki xərclərin artırılması üzərində nəzarət yoxdur və onların xərclərini büdcələşdirmək daha çətindir. Bu, təmir və təmirə gəldikdə, xüsusilə də doğrudur. Üçlü xalis kirayədə, kirayəçilər damın əvəzinin ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyırlar. Bu böyük və çox dəfə gözlənilməz xərc ola bilər.
Əlbəttə, sabit kirayə üçlü xalis kirayə ilə aşağı. Bina yenisi daha yaxşı olarsa, kiracılar üçlü şəbəkəni digər seçimlərə üstünlük verə bilərlər. Yeni bir biznes qurarkən, yeni bir binada üçlü xalis kiracı ilk bir neçə ildə daha az kirayə və xərclərdən yararlana bilər. Bir dəfə qurulduqdan sonra, onlar daha geniş yerə ehtiyac duyulduğu nöqtəyə çatdılar.
Bu hərəkət fərqli bir növ icarə və ya başqa yeni bir obyekt ola bilər.
Əmlak praktikası yeri kimi kommersiya daşınmaz əmlak daha mürəkkəbdir, lakin daha çox gəlir mənbəyi ola bilər. Birincisi, kommersiya mülkiyyəti üçün çox müxtəlif istifadə var. Müvəffəqiyyətli olmaq üçün, kommersiya agenti müxtəlif iş növləri və onların işi üçün icarə evində axtardıqları şeylər haqqında çox şey öyrənməlidir.
Pərakəndə, ofislərdən sənaye məkanına qədər, hər bir iş növü unikal tələblərə və əmlak qiymətləndirmə meyarlarına malikdir.
Bina sahibini və ya gələcək icarəçini təmsil edən olsun, agent işi, istədikləri şey və əmlakın ehtiyaclarına cavab verdiyini necə başa düşməlidir. Pərakəndə olaraq, müştərilərin yeri və əlaqəli trafiki. Kirayəyə göstərmək üçün çoxlu pəncərə sahəsinə ehtiyac varmı? Bölgədə, məsələn, bir alış-veriş mərkəzində artıq bir çox nəqliyyat varmı və ya daha çox nəqliyyat vasitəsi olan bir yerdir?
Benzin istasyonları və neft dəyişdirmə şirkətləri kimi digər iş növləri üçün, digər məsələlər, xüsusilə neftin və ehtimal olunan digər təhlükəli materialların sökülməsi və ya saxlanılması mövcuddur. Avto təmir sexləri də bu qrupa düşür. Işlərinin nə dərəcədə səmərəli olmasını və qanunlara riayət etməsini bilmək dəyərlidir.
Ofis binaları bir az daha sadədir, lakin iş növlərində və onların vahidlərində ehtiyac duyduqları bəzi əhəmiyyətli fərqlər var. Hüquqşünaslar, mühasiblər və məsləhətçilər olduqca normativ kommunal ehtiyacları olan və bəlkə paylaşılan konfrans yeri və ya digər xidmətlərlə normal ofisə ehtiyac duyurlar. Onlar öz müştəriləri üçün parka ehtiyac duyurlar, amma ofislərin çoxu da bunu edirlər.
Tibbi və diş bürolarının istifadə etdikləri avadanlıq sayəsində daha çox ixtisaslaşmış ehtiyacları var. X-Ray'dan şiroterapi aparatlara qədər bu ofislər daha çox elektrik enerjisi istifadə edir və fərqli elektrik vasitələri və gərginliklərə ehtiyac ola bilər. Onlar da kiçik fərdi müalicə otaqları istəyirlər, buna görə də onların sahələri digər biznes növlərindən daha çox bölünür.
Bir il və ya daha çox müddətə ilk komissiyanı ala bilmədikləri üçün, kommersiya nişanına keçməyi düşünən realm işçiləri diqqətlə bunu etməlidirlər. Mənzil kimi deyil. Daha az əməliyyat var, amma onlar daha böyükdür. Müraciətinizə kömək etmək üçün bir komissiya bölüşmək istəyən müvəffəqiyyətli bir ticarət agenti ilə zaman çıraklığını edə bilərsinizmi? Bu böyük bir pay olmayacaq, ancaq öz işinizi və gələcək üslubunuzu qurmağa başladığınız zaman səni saxlamaq üçün kifayətdir.
Bu sizi qorxutmağa imkan verməyin, çünki kommersiya komissiyaları onları yuvarlaqlaşdırdıqdan sonra həqiqətən böyükdür və kommersiya ticarəti üçün üçlü xalis kira böyük bir yer ola bilər.