Yanacaq, Çelik və Asfalt Yükseltme Maddeleri Sözleşmenizi Koruyabilir
Tikinti müqavilələrində müntəzəm olaraq eskalasiya maddələrindən istifadə edilmişdir. Escalation maddələr adətən iş bir ildən çox ola biləcəyi böyük tikinti layihələrinə daxil edilir. Qaz və neft qiymətlərinə görə son dövrdə baş verən iqtisadi dəyişikliklər, hətta kiçik və orta ölçülü layihələr üzrə müqavilənin yüksəlməsini təmin edə bilər. Düzgün edildikdə, onlar sizi qiymətlərdəki qaçınılmaz qabarandan qoruyacaq; əks halda, mümkün hüquqi problemlərlə nəticələnə bilər.
Yanacaq Escalation Maddə
Müqavilə istənilən zaman yanacaq istismarı maddələri tətbiq oluna bilər və ya müəyyən hallarda Sahib gələcək neft törəmələri ilə qarşılaşacaq problemləri qabaqcadan nəzərdən keçirə bilər. Yanacağın yüksəlməsi maddəsi yalnız müqavilənin qiymətinə təsir edildikdə, yuxarıda və ya aşağı müəyyən müəyyən edilmiş faizlə təsir edildikdə baxıla bilər. Yanacağın sürətləndirilməsi Maddəsi üzrə qiymət tənzimlənməsi müəyyən maddələrin Podratçıya xərc dəyişmələrinin minimuma endirilməsini nəzərdə tutur. Fuel Escalation bəndində podratçıları gündəlik yanacağa qiymət dəyişmələri üçün qorumaq üçün nəzərdə tutulmayıb, lakin podratçıları gündə bir dəfə normal hesab edilməyən qiymət tənzimləmələrində qorumaq üçün faydalıdırlar.
Poladdan çox istifadə edilə bilərmi?
Çelik məhsullarında istifadə edilən eskalasiya maddəsi, normalda 1 milyon funt sterlinqdən çox olan müqavilələrdə istifadə olunan başqa müqavilə şərtidir . Yanacağın yüksəlməsi maddəində bu bəndin əhəmiyyəti yalnız əvvəlcədən təyin olunan əşyalara aiddir və onlar podratçı tərəfindən tələb olunmalıdır.
Poladdan tökülən bənd yalnız beton döşəmə üçün polad, struktur polad, çilingər çilingər, dübel çubuqları və qapaq çubuqları, həmçinin çəpər elementləri və otoyolların metal qolları üçün tətbiq oluna bilər.
Bir polad eskalasiya bəndini istifadə edərək, tərəqqi ödənişi polad qiyməti tənzimləmə indeksi ilə göstərildiyi qədər yuxarı və ya aşağıya düzəldilə bilər.
Normal olaraq polad qiyməti tənzimlənməsi ümumdünya nəşrlərindən # 4 gücləndirici çubuq və isti haddelenmiş karbon polad plitəsinin ortasından əldə edilir. Müqavilənin tender tarixinə qədər dəyirman göndərmə tarixinə malik poladdan hazırlanan hər hansı əşyalar üçün heç bir çelik qiyməti düzəldilməyəcəkdir. Ayrıca, incelenen materyalin üst boşluğunu oluşturmak üçün maksimum miktarda çelik materyal ayarlanacaktır.
Neft bazlı məhsullar
Yalnız asfalt sement məhsulları üçün bəzi müqavilələrdə bir Asfalt yüksəlməsi bəndində müəyyən edilir. Asfalt artım maddəsi adətən maye asfalt və ya emulsiyalı asfalt istisna edir . Tərəqqi ödənişi müqavilələrin müddəalarında göstərildiyi kimi yuxarı və ya aşağıya düzəldiləcək. Asfaltın yüksəlməsi maddəsi asfalt çimentosunun satış qiymətlərinə əsaslanacaq. Asfalt qiymətlərini müqayisə etmək üçün istifadə olunan qiymətlər, bütün dövlət ərazisi və ya müəyyən coğrafi yer üçün orta və yüksək satış qiymətlərindən asılı olacaqdır. "Asfalt Sement" in istifadəsi üçün "Asfalt Cement" qiymət dəyişmələri üçün 10% -dən çox olan aşağıdakı şərtlərə uyğun olaraq artım və ya azalma nəzərdə tutulur.
Escalation Clauses istifadə problemləri və məsələləri
Qiymət artımı keçən il ərzində tikinti sektoruna çox təsir edir və bir çox inkişafçıya layihələri yenidən nəzərdən keçirir.
Qiymət artımı tikinti layihələrində gecikmələrə səbəb olur, məhdud layihələr və ya ləğv edilən layihələrdir. Eskalasiya maddələri də ictimai layihələrə də təsir edə bilər, çünki təkliflər uzun müddət ərzində təmin edilmir. Keçmişdə baş podratçılar subpodratçılar və tədarükçüləri 60, ya da 90, ya da bəlkə 120 gün üçün kotirovkaları saxlaya bilmişdilər.
Yüksələn korkulardan ötəri, sahibkarlar öz layihələri üçün daha az iddiaçıları tapırlar; bəzi layihələr alternativ maliyyə mənbələri tapmalı və ya əlavə pul olmadığı təqdirdə layihəni ləğv etməlidirlər. Podratçı və təchizatçı potensial, gələcək qiymət artımına və tikinti müqavilələrinin çoxunda qiymət artımının olmamasına bağlı qorxu, tez-tez daha yüksək müqavilə qiymətlərinə və daha böyük layihə xərclərinə gətirib çıxarır.