Tikinti müqaviləsi nədir?

Müqavilənin mühüm hissələri və şərtləri

Tikinti müqaviləsi müqaviləsi bir tarix təyin edən və tikinti prosesində iştirak edən tərəflərin müəyyənləşdirdiyi sənəddir. Əksər hallarda, müqavilə müqaviləsi layihənin Sahibi və istənilən xidmətləri göstərən podratçı və ya təchizatçı arasında aparılır və bu müqavilənin əhatə dairəsini, şərtlərini və şərtlərini müəyyən edən bir neçə bölməni ehtiva edir.

Müqavilə müqavilələri Bölmə

Müqavilə müqaviləsində aşağıdakı bölmələr olmalıdır:

1. Layihənin təsviri - Müqavilə müqaviləsinin bu hissəsi layihənin nə ilə bağlı olduğunu və ya özü ehtiva edir. Problemin ən vacib fikri və ya təsvir edilməsi. Bu maddələrin xülasəsi və ya həll edilməli olanları müəyyən edən yalnız bir paraqraf ola bilər.
2. Müqavilə Qiyməti - Bu sahə kontrakt qiymətinin növü və müqavilənin ümumi məbləği müəyyənləşdiriləcəkdir. Bundan əlavə, müqaviləyə əlavə əlavələr və ya ayırmalar və onların necə azad ediləcəyi müəyyənləşdiriləcəkdir. Doğru qiymət strukturunu necə müzakirə etmək üçün bir çox dəyişiklik və fərqli sxem var.
3. Ödəmə əsasları - Pulu podratçıya necə ödəniləcəkdir. Aylıq olaraq və ya hər hansı bir ödəniş üsulu üstünlük təşkil edirsə, ödəniş üçün hər bir müraciətdə hansı pulun hansı hissəsinin saxlanılacağını da göstərməlidir. Ödəniş ödənişli olduqda, gec ödənişlər üçün cəza, faizlərin ödənilməsi və ödəniş və faturalandırma şərtlərinə aid digər tətbiq olunan hallar da müəyyən ediləcəkdir.

1. Tikinti Təqvim və ya Təqvim - Günlərin ümumi sayı və ya necə planlaşdırılacaq. Bu təqvim günlərini və ya iş günlərini təsvir etməlidir və ya CPM, Gantt Chart ya da yalnız bir bar chart vasitəsilə təqdim edilə bilər.
2. Müqavilə Sənədi Siyahısı - Müqavilə müqaviləsinin bir hissəsini təşkil edən bütün müqavilə sənədlərinin siyahısı. Çizimler, eksponatlar, gözlükler ve ek koşullar bu listenin bir parçası ola bilər.

1. Tikinti Kapsamı - Layihənin bir hissəsini təşkil edəcək olan bəzi təsvirləri əhatə edən bütün tikinti işlərinin təsviri. Həcmi normal olaraq ölçülür və ölçülebilir.
2. Tikinti şərtləri və məsuliyyətləri - Şərtlər və məsuliyyətlər bölməsi sahibə və podratçıya və sənədlərin və məlumatların verilməsi üçün məsuliyyət daşıyır. Bu, lizinq, cəzalar, saxlama, arbitraj qaydaları və iddiaları necə işləyəcək və mübahisələrə davam etmək üçün xüsusi təlimatlar içərisindədir.
3. Müqavilələr Qanunları - İdarəetmə qanunları, lizinq tələbləri , iddia prosedurları, arbitraj prosedurları, sığorta, əhəmiyyətli tamamlama tələbləri, yekun tamamlanması və ləğv edilmiş ziyan. Həm də işi və podratçı ilə müqaviləni ləğv etmək və ya dayandırmaq üçün prosedurları təmin edə bilər.

Niyə müqavilə sazişi vacibdir?

Müqavilə müqaviləsi sizin iş sahəsini müəyyənləşdirən və ödəniş şərtləri daxil olmaqla, sahibinizi xidmətinizə bağlayan həqiqətən vacib bir sənəddir. Müqavilə müqaviləsində nəzərdə tutulan işin əhatəsini başa düşdüyünüz, işi planlaşdırıldığı kimi başa çatdırmaq, təlimat verilmiş fakturanı başa çatdırmaq və nəhayət ödəniş əldə etmək üçün istifadə olunan vasitə olacaqsınız.

Ancaq müqavilə müqavilələri:

• Yazıda olmaq
• Təklif olunan məhsul və ya xidmətin təsviri var
• Hər iki tərəf arasında anlaşılır və aydındır
• Xidmətləri aydın şəkildə müqavilə bağlamışdır
• Ləğv edilməsi və ya ləğv siyasətini daxil edin
• Maliyyə şərtləri aydın olsun

Müqavilə müqaviləsi növləri

Müqavilə müqavilələri dəyişən və ya yerinə yetirilən müqaviləyə əsasən bir neçə dəyişiklik ola bilər. Misal üçün:

• Express - Bu razılaşma müqavilənin məqsədi və sahəsini çox yaxşı müəyyən edir. Bu alternativə əsasən, müqavilənin şərtləri və şərtləri hər bir hissədən aydın şəkildə aydın olur.
• İcra edildikdə - icra edilən müqavilə müqaviləsi bir zəmanət müddəti və ya arızası təmin edir. Bu müqaviləyə əsasən, xidmətlər göstərilmişdir, lakin müqavilənin digər tərəfi qüsurlu və ya düzgün quraşdırılmadığına görə düzgün təminat vermədikdə müqavilə bir tərəfi qoruyur.

• Şərti - Şərti müqavilə müqaviləsi müqavilənin imzalanması zamanı xidmətlərin verilə bilmədiyi bir müqavilədir. Müəyyən şərtlər yerinə yetirildikdə xidmətlərin veriləcəyi gələcək tarix nəzərdə tutulur.