Xərc-Plus müqaviləsinə əsasən nə lazımdır?
Bir dəyəri-artı müqavilə podratçı tikinti işi ilə bağlı demək olar ki, hər bir xərc üçün ödəniş almaq üçün istifadə bir vasitədir. Lakin podratçı xərcləri işlə əlaqəli olduğunu sübut edən sübutları əsaslandırmalı və təqdim etməlidir. Bundan əlavə, podratçının məsuliyyətinə bağlılıq və ya digər müvafiq səhvlər aid edilə biləcəyi təqdirdə podratçıla əlaqədar xərcləri bərpa etməkdən imtina edilə bilər.
Ücretli-artı-müqavilənin üç əsas komponenti aşağıdakılardır:
- Birbaşa xərclər
Baş podratçı tərəfindən istifadə edilən əmək, material, təchizat, avadanlıq və peşəkar məsləhətçilər. - Baş məsrəflər (və ya dolayı xərclər)
Müqaviləni yerinə yetirmək üçün lazım olan bizneslə əlaqədar xərclər. Əhatə xərcləri adətən əmək xərclərinin bir hissəsidir və ofis kirayəsi, sığortalar, ofis təchizatı, rabitə xərcləri, mileaj və rəsm təzələməsi və ya bərpası daxil ola bilər. - Ücret (və ya mənfəət)
Bu mənfəət adətən işlə əlaqəli əmək haqqına əsaslanan sabit faizdir.
Istifadə edərkən
Büdcənin məhdudlaşdırıldığı və ya faktiki xərclərin azaldılmasının yüksək ehtimalı olduğunda bir dəyəri-artı müqavilə istifadə edilə bilər. İşin ətraflı qiymətləndirilməsi üçün və ya dizayn başa çatdıqda kifayət qədər məlumat olmadıqda müqavilənin bu növü üstünlük təşkil edir.
Hökumət idarələri tərəfindən də üstünlük təşkil edir, çünki onlar podratçıları seçmək istəyənlərin əvəzinə onların ixtisasına əsasən seçə bilərlər. Tədqiqat və inkişaf işlərini yerinə yetirmək üçün geniş istifadə olunur, çünki risk müqavilə məmuru tərəfindən idarə oluna bilər.
Lehte ve eksiklikleri
Bir dəyəri-plus müqaviləsi hansı tərəfdən, podratçıdan və ya layihə sahibindən asılı olaraq, üstünlükləri və bəzi çatışmazlıqları var.
Bir dəyəri-plus müqaviləsinin bəzi üstünlükləri aşağıdakılardır:
- Podratçı əməlləri azalda bilməz.
Qiyməti əvəzinə keyfiyyətə diqqət yetirə bilər.
Bütün əlaqədar xərcləri əhatə edə bilər.
Podratçının riski minimuma endirilir.
Göründüyü kimi bəzi üstünlüklər var, diqqətli olun, çünki bəzi mənfi cəhətlər də var:
- Layihə sahiblərinə qarşı mövcud qeyri-müəyyənlik, çünki son qiymət asanlıqla müəyyən edilə bilmədi.
- Bütün əlaqədar xərclərin bərpası və haqq qazandırılması üçün əlavə resurslar və rəhbərlik tələb olunur.
- İnşaatla əlaqədar xərcləri bərpa etməyə çalışarkən mübahisələrə səbəb ola bilər.
- Layihənin müddəti gözləniləndən daha uzun ola bilər.
Cost-Plus müqavilələrindən istifadə edərkən işinizi necə qoruyun
Maliyet-plus müqaviləsi podratçının bütün tikinti xərclərini bərpa etməsi üçün böyük bir fürsət təqdim edir. Lakin, yaxşı bir qeyd tutma tətbiq olunmursa, bəzi xərclər bərpa edilə bilməz.
Dinclikdən qaçmaq üçün bu sadə məsləhətləri izləyin.
Xərc-artı müqavilə müddəalarını diqqətlə oxuyun.
Əsas məsrəflər və əsas ofis xərcləri kimi mübahisələrə səbəb ola biləcək kritik maddələrin müzakirəsi.
Maddi istifadəni idarə et. Açıq qiymətli müqavilə tikinti materiallarının istifadəsinə gətirib çıxara bilər, buna görə də, gözləniləndən daha çox material əldə edə bilərsiniz.
Layihə sahibindən faydalanmayın. Dürüst ol, ancaq hədsiz xərclərdən çəkin.
'Sərt' və 'yumşaq' xərclərinizi nəzarət edin.
Varyasyonlar
Ümumiyyətlə, müqavilədə hər bir tikinti layihəsinin ehtiyacları və xüsusi hallarından asılı olacaq bəzi dəyişikliklər ola bilər. Bir dəyəri-artı müqavilənin bəzi dəyişiklikləri bunlardır:
Xərc Təqdimatı Təşviqi Ücretləri - Təşviq haqlarını təmin edən bir dəyəri-artı müqavilədir. Təşviqat haqları podratçının fəaliyyətinə əsaslanır və müqavilə şərtləri ilə müəyyən edilir. Təşviqatın məbləği və növü nailiyyət mərhələsindən asılı olaraq dəyişə bilər.
Qiymət-Plus mükafatı haqqı. - Maliyet-artı mükafat haqqı, müqavilə sənədlərində öncədən təyin edilmiş və təyin olunmuş mükafat ödənişlərini nəzərdə tutur. Ücret cəza və ya bir minnətdarlıq haqqı ola bilər.
Maliyet-Plus Sabit Rate - Maliyet-plus müqaviləsi sabit dərəcəsi podratçıların tarixi və əmək xərcləri əsasında öncədən müəyyən edilmiş əmək dərəcələrini təyin edən müqavilədir. Bu, həqiqətən onların faktiki xərclərini bilən ixtisaslaşmış podratçıların istifadə etdiyi müqavilədir , lakin şərti vəziyyətlər üçün az yer təmin edir.
Ücretli Artı Sabit Ücret - Birbaşa və dolayı xərcləri və əvvəlcədən təyin edilmiş sabit haqqı əhatə edən qiymət-artı müqavilə.