Əmlak investorları tez-tez qısa bir satış yolu ilə çox sərfəli daşınmaz əmlak ala bilərlər. Bir çox qısa satış bir çox səbəbdən təsdiqlənməyib və ya düşmür. Burada ev sahibi borcalandan başlayaraq və borc verən danışıqlarla yekunlaşaraq qısa bir satışın başlanması üçün addım-addım prosesi öyrənin.
01 - 8 Qısa Satış Təqdimatında Başladığınız İpuçları
02 - Qisa Satışın Əmlak Qiymətləndirilməsi Təhlili
Evdə kifayət qədər bərabərlik varsa, satıcının satması və ən azı bir girovda qırılması üçün qısa satışlar işləməyəcəkdir. Ev sahibinin borclarında "tərəddüd etməsi" lazımdır. Bunun necə olub-olmadığını necə öyrənə bilərsiniz.
** Yeniləmə: Bu yazılmış olduğundan, satışların həcmi bazarların yaxşılaşması kimi əhəmiyyətli dərəcədə azalıb. Ancaq 2016-cı ilədək hələ ipoteka müddətində ev sahibi sualtı var. Qiymətlər yüksəlmişdir, buna görə də keçmişdə olduğu kimi çox deyil.
Yaxşı xəbərlər ki, ev qiyməti ipoteka daha yaxın olduqda bir qiymət müqaviləsinə daha asan gəlmək olur. Yaşayış və ipoteka qəzası zamanı itirmiş sermayeyi geri almaq üçün illər gözləyən insanlar gözləmək üçün daha çox vaxt olmaya bilər. Bu, qısa bir satış yolu ilə onlara kömək etmək və yaxşı bir evdə çox şey əldə etmək baxımından yaxşı bir zaman ola bilər.
03 - Qisa Satılır Tətbiq üçün Kreditorla əlaqə saxlayın
Kreditorlar, borcalan tərəfindən təlimat verilmədikdə, investorlar, potensial alıcılar və ya daşınmaz əmlak agentləri ilə danışmayacaqlar. Onların təsdiqini yazılı şəkildə əldə etməlisiniz, təsdiqləməyinizlə borc verənlə əlaqə qurmalı və ilk telefon əlaqə qurmalısınız. Burada bu barədə məlumat əldə edin.
Səmimi bir qarşılama gözləmirəm. Onlar həqiqətən qısa satış və investorlar ilə işləmək üçün heyecan deyil. Prosesləri dişli ilə almaq üçün onlardan sonra saxlamaq lazımdır.
04 - Qisa Satış üçün Qəddarlıq Məktubunu Yazmaq
Qətiyyət məktubu, qısa satış paketinin örtüyüdür. Bu işin davamı üçün örtük məktubu kimi çoxdur. Bu inandırıcı və tam olmalıdır. Borc verən qısa satış və ya girov və ya iflas olduğu ilk təəssürat almalıdır.
"Gərginlik" deyilənləri dəqiq ifadə edir. Kreditorun borcalanın arxa divarına qarşı olduğuna razılaşmaq məcburiyyətində olduğunuza görə, daha yaxşı bir cavab almanız daha çox.
05 - Qisa Satılır Paket ilə Nömrələrin Yeddi
Sizin qısa satış təklifinizin əti çətinlik məktubunda verilmiş ifadələri dəstəkləyir. Qısa satışın borc verən üçün yaxşı bir həll olduğunu iddia etmək üçün hərtərəfli və ətraflı bir sıra sənədlər və maliyyə məlumatları hazırlayırsınız.
Evin mövcud bazarda təklifinizdən çox və ya daha çox satmağı planlaşdırmadığı görünüşünü dəstəkləyən CMA edin.
06 - Qisa Satışı Alınma Sazişinin Elementləri
07 - Qisa Satılır Paket ilə Borc verən nədir
Hərtərəfli qısa satış paketini hazırlasanız, borc verən sizin nömrələrinizi qiymətləndirəcək və bir qismini əldə edəcəkdir. Burada bu barədə məlumat əldə edin.
08 - Qısamüddətli Satıcı ilə Müqavilə və Kapanışa Gedirik
Qısa bir satışın qəbul edilməsi üçün kreditorda zərərin azaldılması idarəsi ilə geri və irəli getmək məcburiyyətindəsiniz. Bu danışıqlar və sürətli yaxınlaşmanın əhəmiyyəti haqqında məlumat əldə edin.