Siz istifadə etdiyiniz strategiyaya baxmayaraq, alıcıya ehtiyacınız varsa, hazır olan alıcıların siyahısının olması çox vacibdir. Bu alıcı siyahısı alıcınıza çox tez verə bilər və səmərəliliyin qiymətini tələsik sataraq satma xərcləri çox aşağı olacaq. Beləliklə, səmərəli bir daşınmaz əmlak investoru alıcı siyahısı qurmaq üçün necə bir şey var? Bu vəziyyətdə təsirli nə deməkdir? Əmlak investorunun səmərəli alıcı siyahısı həm pərakəndə perspektivlərə, həm də digər investorlara malikdir. Pərakəndə alıcıların yaxşı kredit və ya aşağı ödənişləri tələb etmir. Əslində, ən uğurlu strategiyalardan bəziləri bu kredit və nağd pullu insanları bir evə almaq üçün icarə alışı və ya yaradıcı maliyyələşdirməni nəzərdə tutur.
Digər investorların öz məqsədləri və tələbləri olan imkanların olduğunu bilir. Böyük bir faiz uzunmüddətli kirayə mənfəəti üçün alınır. Bu investorların əksəriyyəti bəhsləri başqalarına yerləşdirmək kimi təcavüzkar olmayacaq və müsbət pul vəsaitləri ilə kirayəyə götürməyə hazır evləri gətirmək imkanı var.
Bəzi investorlar hətta reklam və ilk növbədə kirayəçini əldə edirlər, digər sərmayəçilərə növbəli əsaslı gəlirli kirayə birliyi gətirirlər. Yaxşı bir perspektiv ilə bir alıcı siyahısını doldurmaq üçün alətlər və taktikalara nəzər salaq.
Print Reklam
Qəzet yazıları bu kateqoriyaya qədər başçılıq edir. Sifarişlərdə bir satır reklamı yayınlamaq ucuzdur və bu, həmin bölmədə və ya sahədə ardıcıl olaraq işləməyə imkan verir.
Bu təkrarlama vacibdir və bu cavabların hər həftə reklamınızı bir az müddətdə gördüyünü söyləyən insanlar gəlir və bir evə pul verə biləcəyini görməyə qərar verəcəksiniz. Reklamları "Kredit Problemi - İndi bir ev ala bilərsiniz" və ya "Ödənişsiz ödəniş evləri" kimi ifadələrlə qoşmaq zənglər gətirəcəkdir.
Əlbəttə ki, köhnə gözləməli iş kartları və kiçik flyers hələ də işləyən mətbuat orqanlarıdır. Şəxsən onlara verə bilirsən, onları ictimaiyyətin bülleten lövhələrinə qoyun və ya onları gözləmə otağına yerləşdirsin, insanlar onları alacaqlar. Onlar sizinlə əlaqə qurduqda, alıcılar siyahısına daxil olurlar.
İşarələr
Bəzən "bandit əlamətləri" deyirsinizsə, onları həyətdə və ya küçə künclərində yerə vurduqlarını və "Mən ev almaq" deyərək görürdünüz. Yaxşı, "Evlərdən pul almıram" da işləyəcək. Satış üçün evlər olduğunuzu söyləyən çox qısa bəyanatın hər hansı bir dəyişikliyi sizin üçün işləyən bir işarədir.
Craigslist
Bu, elanlar kimi deyil, pulsuzdur! Insanlar "evdə pul yoxdur" kimi əsas ifadələr üçün Craigslist-də axtarış edə bildikləri üçün, telefon danışıqlarını cəlb edə bilər və Craigslist reklamlarınızdan investor alıcıların siyahısına insanları əlavə edə bilərsiniz. Lakin, bu resursla alıcıların siyahısını yaratmaq üçün başqa bir yol var.
Özünüzə gedin və aşağı pul köçürən bir ev istəyən reklam verən insanlar üçün axtarış edin və ya aşağı kredit hesabı olan bir ev istəyirik. İndi və sonra onları tapa bilərsiniz və ilk əlaqə etmək.
İnvestor klublarına qoşulun
Əvvəlki alətlər əsasən investor olmayan alıcıları tapmaq üçün diqqət yetirərkən, digər investorların yerləşdirilməsi üçün də istifadə edə bilərsiniz. Ancaq böyük bir qaynaq birləşdikləri yerlərə gedəcəkdir. İnvestisiya klubları ən çox sahələrdədir və digər əmlak mülkiyyətçiləri ilə doludur, bəziləri isə sizin əmlakınız üçün yaxşı alıcı ola bilər. Uzun müddətli kirayəyə götürənləri görmək üçün söhbətə daxil olmağınız alıcının siyahısına əlavə olunacaq.
Daşınmaz əmlak investor alıcısı siyahısı, daşınmaz əmlak investisiya mənfəət üçün ən dəyərli vasitələrdən biri ola bilər. Yaradın, saxlamaq və onu istifadə edin.