Əmlak Alıcıları üçün Adımları Addım-Addım göstər

by James Kimmons

01 - Etibarlı Planlaşdırma Etməli oldunuzmu?

Sizin avtomobilinizin qapısının açılışına alıcı perspektivləri ilə ilk müsahibədən, göstərdiyiniz gün üçün doğru planlaşdırma etdiniz? FSBO-nu və MLS siyahıları alıcı nümayəndəlik müqaviləsi altında göstərdinizmi? Onların tələblərini möhkəm bilirsinizmi? Son günlərdə evlərin hamısı bazarda qaldığına və sizinlə olan qiymətlərindəki əmin olduğunuza əmin olmaq üçün son MLS fəaliyyətinin son səhifəsini yoxlayın

Səhv başlamayın, müvəffəqiyyət göstərən gün üçün planlaşdırma etdiniz.

02 - Route bilirik və Lost Baxın etməyin

Bir gün əvvəl bütün marşrutu idarə etməli olsanız da, hər bir evə öz növbəsində ən doğru marşrutu ala biləcəyinizə əmin olun. Alıcı müştəriləriniz , sahədəki mütəxəssis və orada göstərilən xüsusiyyətlər kimi sizi işə götürür. On il və ya daha çox müddətdə orada olan bir caddəni tapa bilməyən ətrafa sürüşərək bu gözləntiyə zərbə vurmayın.

03 - Sizin və Alıcılar Paketinin bütün məlumatları var

Əmlak alıcılarına evləri göstərərkən çox məlumat verən bir şey yoxdur. Başqa bir səbəbdən, mərtəbə planları, tədqiqat plitələri və məhdudiyyətlər sənədləri kimi şeylər varsa, soruşmaq üçün əmin olduğunuz suallara cavab verə bilərsiniz.

Bir alt bölmədə ilk dəfə olsaydı, alt bölmədən bəzi məlumatlar və şərtlər öz paketində ola biləcək bir şey olardı. Çıxışlarınız var və qeydləri götürmək üçün panoya və qələmlə öz surətlərinə sahib olmalıdır. Hətta tutmaq üçün sahənin xəritəsi bir gözəl toxunma olardı.

04 - Girişinizi yüksək səslə elan edin və elan edin

Mən bir dəfə evə baxdım və özümü çarparaq özümü eşitdirsəm də, məktəbdən xəstələnən bir uşağı tapmaq üçün yataq otağının qapısını açdım. Digərləri qəhvəyi olan paltarlarında bir ev sahibi təəccübləndirdi. Yüksək döymək və girovda olmağınız barədə xəbərdar etmək üçün əmin olun.

Bir girişdə, mənim adi yüksək səslə "Hello, Realtor!" elan və "Salam" deyildi. Girmədim. "Salam, Realtor!" yenə "Salam" geri döndü. O, həqiqətən, çox dostluq tutuquşu idi.

Bu mövzuda, qapıya getmək, meydançalara getmədən əvvəl döymək və əldə etmək yaxşıdır. Evdə sahib və ya kiracı varsa, onların arka bahçesinde bir pencereden önce görmeden önce orada olduğunuzu bilmenizi isteriz.

05 - Sizin Lockbox Açarınız yenilənib və ödənilirmi?

Təhlükəsizliyin böyük bir məsələ olduğu üçün, MLS lockbox sistemlərinin əksəriyyəti, giriş düyməsinin aylıq, həftəlik və ya gündəlik olaraq yenilənməsi tələbinə malikdir. Sizin istifadə etdiyinizə əmin olun.

Həmçinin, pillələri yoxlayın və ya əvəz edin və hər zaman ehtiyatları daşıyın. Açar sözlər siyahısına daxil olmaq üçün bir az utanır.

Mövzuyla əlaqəli olmağımıza baxmayaraq, sanki cibinizə geri döndərin və ya kəmərin içərisinə girməzdən əvvəl kəmərinizə qoyun. Evdə buraxın və kilidləyin, bütün göstərilən günü pozacaq.

06 - Sizin Satış Şapzını Keçin və Məsləhət Şerinizə Keçin

İstəyirsinizsə razı deyilsiniz, amma sizin rolu mülklərin yerini asanlaşdırmaq, onları alıcı müştərilərə təqdim etmək və onların suallarına cavab vermək / qərar vermələrinə kömək etmək üçün araşdırma etməkdir. Sizin rolu onları bir ev satmamaqdır .

Bir agent və ya brokerin, onun "məşğul" larının çox sayda birinin bağlanmadan əvvəl düşməsindən şikayətləndiyini eşitdiyiniz təqdirdə, çox sayda "bağlanma üsulları" istifadə olunur və "alıcıların itaətini" yaşayırlar. Alıcı bir müqaviləni yalnız "Sən məni çox zorladın və fikirimi dəyişdirdim" deyərək yaxşılaşdıra bilər.

Agentlik forumları bu sualları tez-tez görür; "Alıcıları evinizdə xüsusiyyətləri göstərən yola yönəltmisiniz, ya da onların yolunu tapmağa və arxasında qalmalarına icazə verirsiniz?" Alıcılarınız sizə ətrafdakılara rəhbərlik etmək istədiklərini ifadə edərsə, bunu edin. Əks təqdirdə, suallarınıza cavab vermək üçün çoxlu sayda xüsusiyyətləri göstərməyiniz üçün təşəkkür edirik. Yaxşı bir əlaqəni inkişaf etdirdiyiniz təqdirdə şərhləriniz uyğun olsa da, siz evin xoşuna gəlməyən və ya xoşlamırsınız.

Şübhəsiz ki, görəcəyiniz problemləri göstərin. Duvarlar və ya döşəmələrdəki çatlar, habelə kalıp və ya filtrlər, diqqəti cəlb etməlisiniz. Onlar hələ də evə bənzəyirlər, ancaq satın almağa gedərkən bu əşyaların açıqlanması və yoxlanılması lazımdır.

07 - Rushing olmadan, Alıcıları Track baxın

Çox evlər həqiqətən maraqlı "şeylər" ilə doludur. Bəzi alıcıların şəkillər, mebel və satış üçün evin tərkib hissəsi olmayan digər əşyalara baxmaqla yanaşı izlənmələri asandır.

Cədvəlinizi və alıcılarınızı "şeylər" rejimindən çox "ev" rejimində saxlamaq lazımdır. Çox rahat bir yer qazandıqları bir otaqdan çıxarmaq üçün bir təsirli yol onları başqa bir otağa qoymaq və "Vay, bu gözəl bir otaq!"

Daewdling alıcılar sizin cədvəli var və hərəkət saxlamaq lazımdır bilirik imkan OK. Bir evdə həddindən artıq vaxtları olduqca maraq doğurursa, sizdən soruşa bilərsiniz ki, onlar əmlak haqqında daha ətraflı məlumat əldə etmək üçün başqa bir nümayişi planlaşdırırsınızmı?

08 - Bu yol necə olmalıdır

Evi tam olaraq tapdığınızdan əmin olun. Yəni açıq olan qapıları bağlandıqları halda açıq və qapalı olmalıdır. Bütün xarici qapıların kilidli olduğundan əmin olun.

Alıcılarınız səfər zamanı ayrılarsa və hər kəslə birlikdə olmağınız yoxdursa, evdən çıxın və bütün qapıların və otaqlar sonuncu yoxlayın. Bir zamanlar bir çox agentlərin bir alıcı ilə olduqları və ikisi yataq otağı göyərtəsini yoxlamaq üçün qapını açdıqları zaman bitdi. Əgər siz onların arxasında heç bir təqib etmədiyiniz təqdirdə, təmin edilməmiş bir evə buraxa bilərsiniz.

09 - Günün göstəricilərinə nəzər salın və suallar verin

Bir çox ya da bir çox evi göstərdiniz və siz buraxdığınız zaman düzgün girmək və onları kilitləmək üçün diqqətli oldunuz. Bir çox suallara cavab verdiniz və bir az ətrafa yönəltdiniz. Hər şeyi xatırlayacaqsınız və ya müştərilərinizin evdə olduğu kimi eyni fikirləri var ki, gözləmirəm.

Qəhvə içində və ya yalnız avtomobilin içində evlərin hər birinə keçin və fikirlərini və bəlkə də hər birinə son "yox" olsun. Müəyyən bir evdə etdiyiniz hər hansı bir təqibin olmadığı soruşun. Bəlkə indi də onlardan birini yenidən görmək istəyirlər və bir geri səfər planlaya bilərsiniz.

Hərəkətsiz olduğunuzda və qeydlər ala bildiyiniz zaman bu nəzərdən keçirin. Məsləhətçiinizin ekspert görüntüsünə uyğun olaraq, həmişə vacib məlumatları yaz ... həmin müştərilərin gözlədiyini.