Mülkiyyət sahibi olmağın mənfi tərəfləri Boşluğunuzu doldurur
Bir nömrəli prioritet ola bilməz
Əmlakçılar komissiya edirlər, lakin etdikləri komisyon əmlakın dəyərinə əsaslanır. Məsələn, illik 12 min dollarlıq kirayə üzrə 10 faiz komissiya yalnız $ 1,000 olardı. Əksinə, 250.000 ABŞ dolları məbləğində 10 faiz komissiya, 25 min ABŞ dolları məbləğində olacaq, məsələn, mülkiyyətçi başqa komissiya ilə komissiyanı bölüşdürməmişdir. Beləliklə, realtor, daha bahalı ev satmaq üçün daha çox təşviqə malikdir, çünki onlar daha çox pul qazanmaq üçün dayanırlar.
Satılmış bahalı əmlakın alınmasına diqqət yetirməklə, kirayənizin arxa burnerə qoyulması mümkündür. Vakansını doldurmaq üçün rezidentə arxalana bilərsən , ancaq aylar gedə bilər və əlinizdə boşluq və cibinizdə heç bir əlavə kirayə olmayacaqsınız.
Sizin Kârınıza Daxil Olun
Vakilinizi doldurmaq üçün bir rezidentə sahib olmaq azad deyil. Mülkiyyətçi bir komissiyanı ödəyəcək, bu da realtorla gəldiyiniz xüsusi şərtlərə əsasən dəyişəcəkdir.
Yüzdə üç ilə yüzdə bir arasında bir komissiya yaygındır. Buna görə, mülk sahibi işə xərcləməyinizə qərar verməyiniz lazımdır.
Mülkiyyətçi vacibliyini dərhal doldura bilirsə, yuma ola bilər. Vakansiya bazarda bir neçə aydır oturur, yalnız hər ay kirayə gəlirlərini itirirsiniz, lakin kirayə üçün kirayə tapdıqdan sonra hələ də rezidentə komissiya ödəyəcəksiniz.
Rieltor komissiyası ilə birlikdə icarə gəliri itkisi hər hansı potensial mənfəətə yiyələnəcək, siz də il boyu ola bilərdiniz.
Online Saytlar Kiracıları tapmağı asanlaşdırın
İnternet ev sahibləri üçün böyük bir vasitədir. İnternetdən əvvəl kirayəçilər qəzet reklamları, əlavələr və pencerelerdeki kirayə əlamətləri vasitəsilə tapıldılar. Bütün bunlar hala mövcud variantları olsa da, internet kirayə tapmağın ən asan yollarından birinə çevrildi. Bir reklam yerləşdirə və ölkə daxilində bütün insanlara müraciət edə bilərsiniz.
Trulia və Craigslist kimi bu saytların bir çoxu reklam yerləşdirmək üçün pulsuzdir. Buna görə də, özünüzü asanlıqla edə biləcəyiniz bir şey etmək üçün bir realtor ala bilər və daha az pul üçün.
Screening Kiracılarında Ekspertiza Olmaz
Əmlakçı sizin əmlakınız üçün perspektivli kiracıları tapa bilər, lakin əmlakınız üçün ən yaxşı kiracı tapmaq üçün necə məlumat verə bilər. Əmlakçının məqsədi vacibliyini mümkün qədər tez doldurmaq olacaq. Bu, özünüz üçün "ən yaxşı" kiracı deyil, "kifayət qədər yaxşı" kiracı tapmağa gətirib çıxara bilər. Bu, dərhal boş yerinizi doldurduqda, yolun problemləri ilə nəticələnə bilər. Əgər kirayəçini üç aydan sonra evakuasiya etsəniz, kirayəçini işə götürmək vaxtınızın və pulunuzun itkisiydi.
Artıq israfçılıq
Siz sadəcə vaxt sərf edərkən bütün imanınızı rezidentə verə bilərsiniz. Rieltor, bahalı evlərini satmaq üçün böyük bir komissiya qura bilmək üçün konsentrə ola bilər. Əmlakçıya işə qəbul olmağınıza baxmayaraq, onlar boş yerə çatmağa çalışarkən uzun, çətin vaxtları qoyacaqlarını düşünürdükdə, onlar üçün sonradan ola bilər.
Əmlakçıya olan inancınız sayəsində əmlakınızı icarəyə götürmək üçün başqa bir cəhd etmədiniz. Bir neçə aydan sonra mülkünüz icarəyə daha yaxın deyil və mülkiyyətdən kirayə gəliri yaradan uzaq bir yaddaş kimi görünür.
Mülkiyyətinizin mülkiyyəti mülkiyyətçilərə köhnəlmişdir
Maddənin həqiqəti, mülkünüzün icarəyə götürülməsi üçün bir realtora ehtiyacınız olmayacaq. Əmlakınız isti bir kirayəçinin bazarında yerləşdirilirsə, sizin boşluğunuzu doldurmağa cəhd etmək üçün bir realtor işə salmaq üçün pulunuzu boşa bilərsən.
Bir neçə sadə onlayn reklam yerləşdirməklə, mülkünüz tez bir zamanda kirayə və bir realtor işə götürmə xərcindən xilas ola bilər.
Bundan əlavə, əgər mülkiniz yaxınlıqdakı ictimai nəqliyyat və ya böyük bir mənzərə kimi gözəl bir vəziyyətdədirsə, gözəl təmir olunmuşdur və ya digər arzuolunan obyektlərə malikdirsə, əmlak bir mülkiyyətçinin xidmətləri olmadan tez bir zamanda icarə edə bilər. Bu amillərdən asılı olaraq, bir mülk sahibinin vacibliyini doldurmaq üçün ən yaxşı üsuldur.