BİM risklərini minimuma endirmək
BİM Risk
Bina məlumatların modelləşdirilməsi (BİM) proqramı tikinti xərclərinin azaldılmasına və tikinti layihələrinin sürətləndirilməsinə imkan verən bir böyük vasitə olmuşdur. BİM komandası üzvləri arasında əsl planlaşdırma səyləri diqqətlə nəzərdən keçirildikdə və paylaşdıqda səhvlərin qarşısını almaq potensialına malikdir. BİM proqramı pozur və podratçı və subpodratçılar tərəfindən həyata keçirilə bilən tikinti layihəsinin daha yaxşı başa düşülməsini təmin edə bilər.
Müvafiq şəkildə istifadə edildikdə BİM tikinti müddətini, xərclərini və iddialarını azalda bilər. Ancaq BİM diqqətlə paylaşılmadığı və bütün tikinti işçilərinə izah edildikdə nə olur?
BİM Əlaqə
BİM-ni layihəinizin ayrılmaz bir hissəsi kimi həyata keçirərkən mühüm bir məsələ tikinti mərhələsində iştirak edən hər kəs tərəfindən əməkdaşlıq və modelə çıxışdır. Mimarlar BİM-dən böyük bir bina yaratmaqla, xərcləri və materialları azaltmaq üçün istifadə edə bilərlərsə, bina nəzərdə tutulduqda düşüncə yanaşması GC-yə ötürülməsə, iddialar və problemlər yaranacaqdır.
BİM Control
BİM layihəsi hazırlandıqdan və layihə üzvlərinə çatdırıldıqdan sonra icazəsiz tərəflərin sonrakı dəyişiklik və ya dəyişikliklərin mümkünlüyünü azaltmaq üçün diqqətli tədbirlər görülməlidir. Bir BİM modelinin dəyişdirilməsi riski, bir neçə məsləhətçi və podratçı fikirləri bütün qrupa bölüşmədən öz fayda əldə etmək üçün dəyişiklikləri tamamlamağa çalışdıqları böyük tikinti layihələrində son günlərə çevrildi.
Bir komanda lideri təyin edilməli və BİM modelini dəyişdirə biləcək yeganə səlahiyyətli istifadəçi olmalıdır.
BİM Design səhvləri
Bina son və ya son tikinti qaydalarına riayət etmədikdə məsuliyyətə kim sahib olmalıdır? GC-nin məsuliyyəti varmı? Mimarın ona uyğun gəlməməsi ona görə məsuliyyət daşımırmı?
Hər bir tərəfin planlaşdırma mərhələləri, düzəlişlər və BİM modelinə daxil olmağına görə məsuliyyətlərin arasında incə xətt var. Bəzi hallarda, qanuni məsələlər GC tərəfindən təqdim edilən iddialarla yanlış təqdimat və ya səhv dizaynlarla bağlı ola bilər. Bu tip səhvlər , BIM prosesində yaranan əmanətlərin azaldılması və ya minimallaşdırılması, müqavilədə nəzərdə tutulmayan əlavə hüquqi haqları təmsil edə bilər .
BİM Tikinti xərcləri
BİM-in tikinti layihələri üzrə həyata keçirilməsi ümumi gözlənilən tikinti xərcləri haqqında bir fikir təqdim edə bilər, baxmayaraq ki, bu, real olmaya bilər. BİM, ən dəqiq bina dəyərini tam olaraq qiymətləndirməyə imkan verir, istehsalçı zavodunu təsir edən metal, neft törəmə məhsulu, yüksək qaz qiymətləri və digər təbii fəlakətlər kimi inkişaf etməkdə olan bazardan faktiki qiymət dəyişikliyini qiymətləndirməyəcək .
BİM ilə səhvlərin azaldılması
Aşağıdakı ipuçları, layihədə BİM istifadə edərkən təqdim olunan səhvləri və riskləri azaltmaq üçün vacib ola bilər:
- BİM qrupunun lideri texnologiya qabiliyyətli fərdi olmalıdır
- BİM qrupu üzvləri müəyyən etdikləri hər bir fikri tətbiq edə bilməli olmalıdır
- Məsuliyyət daşıyırlar. Hər bir komanda üzvü onların məhdudiyyətlərini və onların rolunu bilməli olmalıdır . BİM tərəflərin rollarının, hüquqlarının və risklərinin dəqiq tapşırılmasını tələb edən birgə səylərdir
- BİM istifadə edərək qura biləcək bacarıqlı podratçıları müəyyənləşdirin. Təəssüf ki, BİM hər kəs üçün deyil
- Sığorta agentinizin malpractice məsələləri və yerinə yetirilməmiş bağlı məsələlərdən yarana biləcək bütün məsələləri müzakirə edin
- Bütün mümkün təhlükələri və onların öhdəliklərini müəyyən edə biləcək aydın və xüsusi müqavilələrdən istifadə edin
BİM növbəti addım
Tikinti layihələrində BİM istifadə norma və bəzi ABŞ federal qurumları üçün bir tələbə çevrilmişdir, Amma bu, sonunadır? Xeyr, BİM də iddia və potensial məsələləri minimuma endirmək üçün İnteqrasiya edilmiş Layihə Təchizatı sistemi ilə istifadə edilə bilər. Layihənin inkişafı ilə bağlı məsələlər üzrə İİB-də iştirak edən peşəkar şirkətləri bölüşdürmək və ya cəzalandırmaq üçün tikinti və dizayn müqavilələrinə əsas bəzi xüsusi hüquqi maddələr daxil edilə bilər. Komanda üzvləri arasında əlaqə BIM-in və ya BIM-IPD tikinti layihəsi.