Kirayə vergisi sahibləri müəyyən müddətlərə xüsusi hüquqlar verir
Çox əyalətlərdəki fırıldaqçılıq statusu bir ildən çox müddətə icarəyə verilməsi icra edilməli olmasını tələb edir. Bütün yazılı lizinqlər sahibin və kiracının hüquq və öhdəlikləri ilə bağlı olmalıdır. İcarə məbləği, təmir, təmir və kommunal xidmətlər kimi əşyalar kirayə sənədlərində razılaşdırılır.
İllər üçün əmlak
Daşınmaz əmlakda, illərdir bir əmlak bir neçə ildir davam edir. Bu kirayə əmlakının müəyyənləşdirilməsi xüsusiyyəti, müəyyən bir başlanğıc tarixi və bitmə tarixinə malik olmasıdır. İcarə müddəti başa çatdıqdan sonra, kiracının əmlakı xəbər vermədən boşaltması gözlənilir. İcarə icarə müqaviləsində yazılmış hər hansı bir fasilə ödənilə bilər. Kiracının müqavilənin pozulması halında və ya müəyyən şərtlər altında müqaviləni pozmağa icazə verildiyi təqdirdə belə icarə haqqını pozmaq hüququ vardır.
Dövrdən Dövrəyə olan əmlak
Həm də "periodik kirayə" kimi tanınan dövrdən dövrə qədər icarəyə verilmiş mülk, müəyyən bir bitmə tarixini yazmaz, aylıq-ay kimi icarə və kirayə müddətlərini müəyyən edir.
Həm icarəçinin və həm də sahibkinin bu cür icarə üçün müəyyən edilmiş sona çatma tarixi olmadığı üçün boş yerə bildirilməlidir. Qısamüddətli və uzunmüddətli mənzil sahibləri, kirayəçilərə dövrdən-dövr icarələrini imzalamağı tələb edirlər. İllərdir ki, mülkiyyət müddəti başa çatdıqdan sonra, mülkiyyətə olan dövriyyəyə qaytarılır.
Will da Mülk
Kirayə müqaviləsinin ən uyğunsuzluğunun, iradəsi olan əmlakın nə müəyyən bir bitmə tarixi, nə də aydan bir ay kimi müəyyən bir dövriyyə kirayəsi yoxdur. Məsələn, valideynlər onların böyüklərindən birinin öz evlərindən birində yaşamağa icazə verə bilərlər. Ailənin üzvləri iş etdikləri zaman tez-tez olduğu kimi, icarə haqqı adətən heç bir sənəd yoxdur və valideynlər, yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarına təhvil verildiyi təqdirdə, yalnız hüquqi müdaxilə ilə sona ına bilər.
Sui-qəsddə əmlak
Zərər çəkdiyi əmlak kirayəçinin icarə haqqını aşdıqda, əmlakın qanuni müddəti bitdikdən və ya icarəyə verildikdən sonra işğal etdikdən sonra yaranan icarə mülkidir. Kirayə əmlakının bu cür mənbəyində, icarəçi əmlakı işğal etməyə və icarə haqqını ödəməyə davam edə bilər. Ev sahibinin mülkü boşaltmaq üçün kirayəyə verdiyi zaman əziyyət çəkən müəssisələr sona çatır. Məsələn, bir gecikən ev sahibi, kiracının icarəyə verildikdən sonra uzun müddət qalmağına qərar verdiyi bir vəziyyətlə məşğul olan bir adamın özünü tapa bilməyəcəyi, çünki heç kim onun tərk etməsini istədi.