Fərdi Maliyyə Hesabatı nədir?
Fərdi maliyyə hesabatı şəxsi aktivlərinizi və öhdəliklərinizi və fərdi xalis dəyərinizi göstərən bir sənəddir.
Buradakı tənlik, Öhdəliklərin mənimsənilməmiş Aktivləri Net dəyərinə bərabərdir . Evli olsanız, fərdi maliyyə hesabatı aktivlərinizin və həyat yoldaşınızın birləşməsi ola bilər.
Aktivləriniz bir ev, avtomobil və ya investisiyalar kimi əşyaların mülkiyyətidir.
Sizin öhdəlikləriniz başqalarına borclu olduğunuz məbləğdir. Məsələn, evinizdə və ya avtomobilinizdə kredit ala bilərsiniz, ya da kredit kartlarına borcunuz ola bilər.
Sizin xalis dəyər aktivləriniz və öhdəlikləriniz arasındakı fərqdir. Məsələn, 100 min dollar dəyərində bir ev və avtomobiliniz varsa və 75 min dollara ipoteka və avtomobil krediti qoysanız, xalis dəyəriniz 25,000 dollardır. Bir şəxs üçün xalis dəyər bir biznes üçün sahibkarlıq kapitalına bənzəyir.
Yəni biznes aktiv və öhdəliklər arasındakı fərq; sahibin sahib olduğu biznesin məbləği. Bir işdə bu sənəd balans adlanır.
İcazə verilməməsi fərdi maliyyə hesabatında deyil, çünki mülkiyyət yoxdur.
Bir evin icarəsi və ya bir avtomobilin lizinqi aylıq xərclər yaradır, ancaq bu maddələrə sahib deyilsiniz, buna görə də bu bəyanata daxil edilmir.
Fərdi Maliyyə Hesabatı Nəyə Baxılır?
Fərdi maliyyə hesabatının formatı standartdır. Bu, solda olan aktivləri və sağdakı öhdəlikləri göstərir.
Xalis dəyər, bərabərliyi balanslaşdırmaq üçün sağda da göstərilir.
Fərdi maliyyə hesabatına ehtiyacım varmı?
Bir kreditor üçün biznes planı və ya biznes krediti tələbi təqdim edirsinizsə, ehtimal ki, şəxsi maliyyə hesabatını tələb edəcəklər. Bir çox hallarda, kreditin bir hissəsi üçün şəxsi zəmanət vermək istənir və ya kreditin təmin edilməsi üçün şəxsi aktivlərinizin bir qismini girov qoymaq məcburiyyətindəsiniz. Bəzən bu bir girov krediti adlanır.
Fərdi maliyyə hesabatı tələb olunacaq, beləliklə borc verəniniz kifayət qədər aktivlərə və aktivlərinizə malik olub-olmadığını görə bilir. Məsələn, investisiyaların (IRA və ya 401k kimi) girov qoyulması halında, bank investisiya məbləğini bilməli və saxlanılmalıdır.
Şəxsi Maliyyə Hesabatını necə hazırlayıram?
Başlamaq üçün aktivlər və öhdəliklər haqqında məlumat toplamaq başlayır. Fərdi maliyyə hesabatında aktivlərin və öhdəliklərin vaxtında və müəyyən bir nöqtədə xalis dəyərləri göstərilir, buna görə sənə ən yeni məlumatı hazırlayın. Sizin borc verəniniz sizin şəxsi maliyyə əməliyyatları (məsələn, ödənişlər edilməsi) haqqında danışarkən bu informasiyanın bəzilərinin dəyişdiyini başa düşür. Və investisiya dəyərləri də vaxt keçdikcə dəyişir.
Aktivlərin dəyərindən əmin deyilsinizsə, ağlabatan bir rəqəm almaq üçün əlindən gələni edin. Əgər borc verən şəxsin biznes krediti üzrə zəmanət üçün aktivi istifadə etmək istəyirsə, onlar qiymətləndirmə aparacaqlar.
Biznes planınızı təqdim etməyə hazırlığınızın bir hissəsi olaraq, özünüz haqqında tam kredit hesabatını verməlisiniz, çünki borc verən bunu mütləq edəcəkdir. Bu yalnız FICO hesabını deyil, detalları göstərən bir hesabatın alınmasını nəzərdə tutur.
Bu aktivlər və öhdəliklər haqqında bəzi təfərrüatlar: Nə daxil və nə daxil edilməməli.
- Bir yoxlama və ya əmanət hesabında nağd pul. Ən son tarazlıq yaxşıdır, çünki bu rəqəmlər həmişə dəyişir.
- IRA, 401k və ya digər pensiya hesabı .
- Ən son balans göstərən digər broker hesabları .
- Sizin ev ipoteka haqqında ən son bəyanatın surəti, balansı üstündür. Bir ipoteka üçün, siz də son qiymətləndirmə tələb edə bilər.
- Avtomobil krediti, gəmi krediti, digər kreditlər üzrə ən son bəyanatın surəti.
- Şəxsi əşyalar kimi mebel və ev əşyalarını içməyin. Bu maddələrin borc verənə heç bir dəyəri yoxdur, çünki onlar krediti ödəmək üçün satıla bilməzlər.
- Sizə əhəmiyyətli dəyər verdikləri təqdirdə fərdi şəxsi əşyalar əlavə edə bilərsiniz və qiymətləndirməni dəyərlə təsdiqləyə bilərsiniz. Məsələn, antikalar və ya zərgərlik də daxil olmaqla uyğun ola bilər.
- Borclarda kredit kartı borcunu əlavə edin. Əslində, kredit hesabatında görünə biləcək hər hansı borc daxildir.
- Başqalarınızla birgə olan borcunuzu ("şərti məsuliyyət" adlandırırsınız) daxil edin. Məsələn, kimsə ilə kredit üzrə tərəfdaşsınızsa , hesabatda bunu qoyduğunuza əmin olun.
- Kiçik bir iddia qərarından və ya başqa cəzadan və ya qərarından pul borcunuz varsa, bunları daxil edin; onlar ictimai qeydlərdir. Borc verən məhkəmə sənədlərini yoxlaya bilər və öhdəliyin öhdəlikləri yoxdur.
- Əvvəlki illərdən ödənilməmiş vergiləriniz varsa, bu məbləğ daxil edilməlidir. Bu vergilər, federal və dövlət gəlir vergiləri və şəxsən məsuliyyət daşıyan hər hansı bir iş vergisi vergisini ehtiva edir.
- Borc verən sizin gəlir mənbələrinizi bilmək istəyə bilər (aşağıda SBA formasına bax). Bu məlumatı siyahıya salmaq və hesabınızı yoxlamaq və ya biznesin yoxlanılması hesabı vasitəsilə gəlir göstərmək yaxşı bir fikirdir.
Kiçik Biznes İdarəsi (SBA) istifadə edə biləcək nümunəvi şəxsi maliyyə hesabatına malikdir. Bu forma bir şey qaçırdığınızdan əmin olun
Varlıq və öhdəliklər haqqında bütün məlumatları daxil etdikdə, sonuncu şey, xalis dəyərinizi hesablamaqdır. Əgər mənfi xalis dəyəriniz varsa (özünüzdən daha çox borcunuz var) belə olsun. Öhdəliklərin aradan qaldırılması və ya qiymətləndirmənin aktivlərini qiymətləndirməklə sənədin dəyişdirilməsinə çalışmayın. Yalnız bunun nə olduğunu bildirin.
Fərdi Maliyyə Hesabatı haqqında xatırlamaq ən vacibdir?
Bu bəyanat sizin sahib olduğunuz və sizə borclu olduğunuz şeyləri əks etdirən ümumi bir sənəddir, lakin bir borc verən də mülkiyyət və öhdəlik sənədlərini istər . Məsələn bir ev ipotekası varsa, borc verən evdə bir qiymətləndirmə və ipoteka borcu olan balansı göstərən bir bildiriş istəyə bilər.
Əgər fərdi maliyyə hesabatını hazırlamağınızı düşünürsəniz, borc verənlə bölüşməyə hazır olan dəstək qeydlərinizdən də əmin olun. Bu, kredit prosesinin daha asan və daha sürətli olacağını göstərir.
Nəhayət, fərdi maliyyə hesabatınızı hazırlayarkən və təqdim edərkən dürüst, tam və dəqiq olduğuna əmin olun. SBA-nın maliyyə hesabat sənədinə baxırsınızsa, "Bilinçlə bu forma saxta bir bəyanat vermək Federal qanun pozuntusudur ..." və şəxsi maliyyə vəziyyətinizi bir banka saxta şəkildə göstərdiyiniz kimi zərərli ola bilər.