Qurucu və Podratçı İhale Bilgileri
Tender təklifləri və ödəmə istiqrazları da daxil olmaqla layihələr üzrə tender təklifləri tələb olunur.
Təklif istiqrazlarının əsasları
Tender təklifi adətən üç tərəfi əhatə edir: borcalan, əsas və qəyyum. Müsabiqə, tender təklifi çərçivəsində tikinti layihəsinin sahibidir və ya inkişaf etdirir. Tender təklifi və ya təklif olunan podratçıdır. Müqavilə əsas borc tenderini verən təşkilatdır. Əsas prinsip, bir sığorta haqqı üçün mükafat kimi, müəyyən bir qiymətə təminatın təminatından alınır. Bondun əhatə dəyəri cəza məbləği adlanır və zəmanətin istiqrazın əhatə edəcəyi zərərin maksimum məbləğini əks etdirir. Cəza məbləğləri təklif məbləğinin 5-dən 20% -ə qədər dəyişə bilər.
Təklif istiqrazlarının necə işlədilməsi
İpoteka borcları podratçıları müqavilə qazanmaq üçün yanlış və ya qeyri-qanuni aşağı təkliflər təqdim etmələrinə mane olur. Tikinti tender prosesi zamanı müxtəlif podratçılar (prinsiplər) işin başa çatdırılmasına başa gələn qiymətləri qiymətləndirir və təklifin forması ilə sahibinə (öhdəçiyə) təklif edir.
Təklifi qazanan podratçıya layihə üçün müqavilə verilir.
Tender təklifi müqavilənin imzalanmasından sonra tenderin şərtlərini yerinə yetirəcək podratçı müqaviləyə əməl edəcəkdir. Əgər podratçı təklifin şərtlərini yerinə yetirməməsə, məsələn, müqavilə imzalandıqdan sonra işə görə qiymətini qaldırır - müqavilə pozulacaq və sahibin layihə üçün başqa bir podratçı tapması lazımdır, ehtimal ki, ən aşağı təklif.
Bir tender istiqrazı sahibini baş podratçı təklifi ilə növbəti ən aşağı təklif arasında olan qiymət fərqi üçün kompensasiya edir. Bəzən təminat agentliyi bu xərcləri bərpa etmək üçün podratçıya müraciət edir və iddia ehtimalı istiqrazın şərtlərindən asılıdır.
Tender təklifi necə çoxdur?
Tender təklifinin dəyəri - podratçı tərəfindən təmin edilmiş mükafat - bir neçə faktora, o cümlədən layihənin dəyəri (tenderin dəyəri), layihənin yerləşdiyi yer, sahibin və podratçının maliyyə tarixinə əsaslanır . Kiçik layihələr üçün tender təklifi mükafatları 100 ABŞ dolları və ya 200 ABŞ dolları kimi düz bir ödəniş ola bilər. Daha böyük layihələr üçün tender təklifi mükafatı, ümumiyyətlə, ümumi layihə dəyəri və tender istiqrazının cəza məbləğinin bir faizinə əsaslanır.
Qeyri-federal layihələr üçün standart cəza məbləği layihənin ümumi dəyərinin 5-10% arasında dəyişir. Federally maliyyələşdirilən layihələr üçün cəza məbləği layihənin dəyərinin 20 faizində verilir. Bond mükafatları adətən cəza məbləğinin yüzdə 1-dən 5-ə qədərdir. Məsələn, əgər layihənin dəyəri 500.000 ABŞ dolları və cəza məbləği 50.000 ABŞ dolları təşkil edirsə, podratçının istiqrazın dəyəri 500 ABŞ dolları ilə 2500 dollar arasında ola bilər.
Təklif istiqrazlarının tələbləri
Hal-hazırda standart olan Miller Aktı altında, bütün iddiaçılar hər hansı bir federal layihədə tender istiqrazlarını təqdim etməlidirlər.
Bir çox özəl şirkət bu tendensiyanı tender prosesi zamanı riskdən qoruya bilmək üçün kopyalayıb. Əgər şirkətin tikinti sənayesində rəqabətə düşməsini istəyirsənsə, zəmanət bağının alınması çox vacibdir. Bəzi sahələrdə lisenziyalar və icazələr əldə etmək üçün kafi bir borc tələb olunur. Ən əsası, demək olar ki, bütün layihənin sahibləri və proqramçıları öz layihələrinə təklif verməyinizdən əvvəl sizinlə bir istiqraz istəməlidirlər.
Federal zəmanət tələbləri müxtəlif yollarla yerinə yetirilə bilər:
- Müqavilənin təsdiq edilmiş korporativ mühasibat agentliyi tərəfindən verilmiş etibarlı istiqrazlar
- Müəyyən müəyyən aktivlər növlərini vədlər verən fərdi vəsaitin verdiyi kassa istiqrazlar
- Fərdi şəxslər, istiqrazların dəstəklənməsi üçün tələb olunan məbləğlərdə məqbul aktivlərə malik olduqları halda, federal layihələr üzrə bağlama tələblərini ödəmək üçün təminat kimi çıxış edirlər
Əlverişli aktivlər pul və ya depozit sertifikatları daxildir; ABŞ agentliyi qiymətli kağızları; Nyu-York, Amerika və digər birjalarda səhmlər və istiqrazlar satılır; başqaları arasında.
Həm də qəbul edilə bilməz aktivlər var. Bunlar ləğv etmək çətin ola bilən aktivlər, real həyatda, zərgərlik, fərdi sığınacaq evində və daha bir neçə digər yaşayış mənbəyidir.