Evinizə Vergi Sənədi Hazırlamazdan əvvəl
Başlamaq üçün, ev ofisini qanuni vergi ayırmalarının potensial mənbəyi hesab edin. IRS qaydalarına daxil olmağınız müddətində, ev ofisinizin hər il istifadəsi üçün ayırmalar ala bilərsiniz. Bildiyiniz kimi, IRS-in ev ofisinin vergilərdən qaçınmaq üçün şübhəli taktikalar siyahısına çıxmaları yüksəkdir, buna görə də mükəmməl qeydlər saxlayaraq formaları düzgün şəkildə dolduraraq dedikarların qanuni olduğunu sənədləşdirə bilməliyik.
Evdə Ofis Deduksiyaları üçün tələblər
Evdəki ofis tədarükünü götürməyinizdən əvvəl, ofis IRS testlərindən keçməməsinə əmin olun. IRS, ev ofisiniz üçün istifadə etdiyiniz yerin bu tələblərə cavab verməlidir:
- Biznes bir mənfəət qazanmayan bir hobbi deyil, qanuni olmalıdır;
- Ev ofis ofisiniz, əsas müştəri yeri və ya iş sənədləri işi kimi əsas biznes yeri və ya xüsusi iş məqsədləri üçün istifadə edilməli və
- Biznes ofisiniz üçün "müntəzəm və müntəzəm" istifadə edilməlidir.
"Müntəzəm və müntəzəm" tələb İRS-nin nəzərdən keçirilməsinə ən çox məruz qalan və ən çox təhdid olunmuşdur. Bu ofis üçün ayrılmış yerin başqa bir faydası ola bilməz. Bu çətin bir tələbdir, ancaq siz (a) kosmik sahəni yalnız sizin işiniz üçün istifadə edildiyini və (b) ev istifadəsi ilə bağlı xərclərin sənədləşdirilməsini məhdudlaşdıran şansınızı azaltmaq olar işinizin.
Ev ofisinizin bir IRS auditinə necə hazırlanacağı haqqında daha çox oxuyun.
Evdəki Office Dəyişikliyi üçün İki Seçenek
Kiçik bir ev ofisiniz varsa, aşağıda müzakirə edilən daha mürəkkəb variantın yerinə 2013-cü ildən başlayaraq IRS tərəfindən icazə verilən yeni sadələşdirilmiş ev ofisinin ayırma seçimindən istifadə edə bilərsiniz.
Sadələşdirilmiş ev ofisinin təxirə salınması haqqında oxuyun və hansı çıxılmanın üsulunu istifadə etməzdən əvvəl mövzunu vergi hazırlayıcısı ilə müzakirə edin.
Sadələşdirilmiş üsul, bütün ev xərclərinizin heç bir hissəsini vermədən çıxarmazdan çəkinməyə imkan verir, lakin hələ də ev biznesiniz üçün məkanı hesablamaq lazımdır ("müntəzəm və müntəzəm" hissəsidir). Bu metoddan istifadə edərək maksimum 1500 ABŞ dolları ayırmaq üçün 5 kvadrat metrdən bir ayaq düşə bilərsiniz. Bu formanı istifadə etmək üçün də məhdudiyyətlər və məhdudiyyətlər var, buna görə də bu üsuldan istifadə etməzdən əvvəl bir sıra tədqiqatlar aparın. Sadələşdirilmiş xərcləri təsvir edən bu IRS məqaləsi kömək edə bilər.
Vergi Hazırlayıcı istifadə edin
Yuxarıdakı sadələşdirilmiş hesablama metodundan istifadə edirsinizsə, öz ev ofis vergi hesabatını edə bilərsiniz. Ancaq daha böyük və daha mürəkkəb bir ev ofis üçün, kiçik biznes vergiləri ilə təcrübəsi olan bir vergi peşəsi almaq daha yaxşıdır. Əgər bu hesablamanı özünüz edə bilsəniz, bir şey əldən buraxa bilərsiniz və hazırlayıcınız hər hansı bir tələlərin və ya buraxılmış imkanların qarşısını almağa kömək edə bilər.
Əsas biznes xərclərinin azaldılması: addım-addım
Sadələşdirilmiş üsuldan istifadə etməyi qərara alırsanız, hesabları birbaşa iş vergisi formanı (C cədvəli) daxil edirsiniz və cədvəlin C təlimatları sadələşdirilmiş metodun iş səhifəsini ehtiva edir.
Sizin ev biznes xərcləri (sadələşdirilmiş üsulu istifadə) çıxmaq üçün, mənfəətin məbləği hesablamaq üçün IRS Form 8829 istifadə etmək lazımdır. Bu prosesin qısa təsviri:
- Birincisi, ev ofisiniz üçün müntəzəm və yalnız istifadə olunan ümumi ev məkanının faizini hesablayın. Məsələn, evinizin ümumi sahəsi 1200 kvadrat metrdirsə və ofisiniz 120 kvadrat metrdirsə, ofis yeriniz evinizin 10% -ni təşkil edir. Ev ofisiniz bir otaqdırsa və evinizdə təxminən bərabər ölçülü otaqlar varsa, "otaqların sayı" hesablama metodundan istifadə edə bilərsiniz, lakin əksər evlər üçün sahə metodunun nisbəti daha yaxşı işləyir. Banyonun yalnız biznesiniz üçün istifadə olunduğunu sübut edə bilməyincə kvadrat görüntülərinizə bir banyoya daxil etməyin.
- Sonra, bu ev ofisindən istifadə etdiyiniz ev xərcləri üçün ayırmalar müəyyən etmək üçün bu faizdən istifadə edə bilərsiniz. Bu ev xərclərinə ipoteka faizləri, ev sahiblərinin sığortası, kommunal xidmətlər və il ərzində yerinə yetirilən hər hansı bir evdə təmir (məsələn, dam təmirləri) daxildir. Evdəki amortizasiyanı da azaltmaq mümkün ola bilər, ancaq bu, vergi hazırlayıcınız tərəfindən ən yaxşı hesablanmış mürəkkəb bir hesabatdır.
- Ev ofisinizlə əlaqədar birbaşa xərcləri də siyahıya sala və çıxara bilərsiniz. Məsələn, ev ofisiniz boyanmışsa və ya yeni xalça hazırlasaydı və ya bəzi daxili kitabxanalar əlavə etsəniz, bunların hamısı ev ofisində vergi hesablamalarına daxil edilə bilər. Bəzi hallarda, biznes və şəxsi arasında bu xərclər üçün istifadə faizini ayırmaq lazımdır; məsələn, internet xidməti üçün.
Forma 8829-da ev ofisinin təxirə salınmasını necə hesablamaq olar?
Evdə Ofis Deduklu Hesaplamalar üçün məlumat yığın
Evdə ofis xərclərindən çıxma prosesinə kömək etmək üçün, burada vergi hazırlayıcınızla toplaşmaq və toplantıya gətirməlisiniz olan xərc sənədlərinin siyahısı:
- Faizlərin hesablanması üçün, evinizin ümumi sahəsi və biznesiniz tərəfindən istifadə olunan sahənin faizini ən yaxşı qiymətləndirin.
- Faizlərin hesablanması üçün (hər bir xərc üçün, vergi ili üçün cəmi):
- Evinizi icarəyə götürsəniz, kirayə verin
- Evinizə sahibisinizsə, əmlak vergisi və çıxılan ipoteka faizləri
- Ev sahiblərinin sığorta haqları (kirayənin sığortası çıxılacaq, vergi məsləhətçinizlə yoxlayın). Biznes mülkiyyətində ayrı sığorta olduğunuzda ev sahibinin sığortasına daxil etməyin.
- İl ərzində ofis təmirini göstərmək üçün göstərilən ev təmirinin xərcləri. Məsələn, bütün damın bərpası ofis sahəsini əhatə edəcək, lakin evin digər tərəfində yeni bir veranda qoyursanız, bu sizin biznesinizlə əlaqəli deyil və çıxılmayacaqdır.
- İl ərzində bir itki nəticəsində itkisi nəticəsində evinizə zərər ; məsələn, fırtınalar, yanğın və daşqınlardan evə düşən zərər evinizin iş hissəsi üçün çıxıla bilər.
- Elektrik, qaz, çöp, su və kanalizasiya kimi kommunal xərcləri. (Telefon xərcləri aşağıda müzakirə olunur)
- İnternet xidməti və ev telefonu kimi digər ev xərcləri, biznesinizlə eviniz arasında paylaşılan faizlər
- Evdə amortizasiya ayırması üçün (a) biznesiniz üçün ilk dəfə istifadə etdiyiniz tarixdə evinizin ədalətli bazar dəyəri və ya (b) alış qiyməti (torpaqdan başqa) və əlavə təkmilləşdirmələrdən zərər çəkən zərərlərdən və ya digər dəyişikliklərdən evinizin əsasını . Vergi hazırlayıcınız bu maddənin hesabını edilsin.
- Evinizin evinizə aid birbaşa xərcləri üçün, evdə istifadə olunan məbləğin sənədlərini daxil edin. Bu xərclər Form 8829-da çıxıla bilməz, lakin onlar C cədvəlinizdən çıxılmalıdır.
Evdəki Büro kəsilmələri haqqında hesabat
Tamamlanmış Form 8829-un nəticəsi ev işiniz üçün C cədvəlinin 30-cu sinifinə daxil edilmişdir. C cədvəli şəxsi vergi qayıdışınızın digər gəlir mənbələrinə əlavə edilir.
Sizin biznesiniz bir zərəriniz varsa
Sizin biznesinizdə zərər varsa, ev ofisinizin məhdudlaşdırılması məhduddur. Evdəki ofis təzminatlarının necə itkisinə təsir göstərdiyini ətraflı oxuyun.
Bu kəsilmə haqqında daha ətraflı məlumat üçün IRS bu mövzunu müzakirə edən 32 səhifəlik bir kitab (Nəşr 587) var.
Disclaimer :: Bu yazıda və bu saytda məlumat yalnız ümumi məlumat məqsədlidir. Müəllif bir müvəkkil və ya vergi peşəsi deyil. Hər vəziyyət fərqlidir və qanunlar və qaydalar dəyişə bilər. Hər hansı vergi və ya qanuni qərar qəbul etməzdən əvvəl, peşəkar biznes məsləhətçisinə müraciət edin.