Mülkiyyətçi olmadan kirayə tapmağın mənfi cəhətləri

Vakansiyanı özünüzə doldurmağa çalışın

Kirayə əmlakınız üçün icarəçiləri tapmaq, hər bir sahibkordun məşğul olması lazım olan bir şeydir. Bununla yanaşı, kirayəyə götürmək üçün iki variant var. Vakansiyanı özünüzə doldurmaq üçün cəhd edə bilərsiniz və ya bunu bir Əmlakçıya işə ala bilərsiniz. Əmlakçı olmadan investisiya mülkiniz üçün kirayə tapmağın dördüncüsünü və dörd hissəsini öyrənin.

Mülkiyyətsiz kirayə tapma prosesi

Mülkiyyətçini istifadə etmədən vakansiyanı doldurmaq üçün bir neçə faydası var.

Rektorun komissiyasını ödəmək məcburiyyətində deyilsiniz və gələcək icarəçilərə müraciət etmək üçün əmlakınız üçün bilik və ehtirasınızı istifadə edə bilərsiniz.

• Save Money - Əmlakı göstərmək üçün bir Əmlakçıya işəgötürən deyilsinizsə, Əmlak komissiyasına ödəmək lazım deyil, çünki pul qazanacaqsınız. Komissiya kimi ödəməli olduğunuz məbləğ çox fərqli olacaq, lakin kirayə üçün icarəçi tapmaq üçün Realtora ən azı bir aylıq icarə haqqı ödəməyi gözləməlisiniz.
  
• Ekran Kiracılar - Siz, həqiqətən, əmlakı göstərən və kirayəçilərlə görüşən şəxs olduğunuzda, Riayətçi olmaya biləcək sualları soruşa bilərsiniz. Tarama sualları nümunələri ola bilər:
  • Nə üçün hazırkı mənzildən hərəkət edirsiniz?
  • Mülkiyyətdə neçə nəfər yaşayacaq?
  • Mövcud işinizdə nə qədər vaxtınız var?
  Hər bir perspektivli kirayəçinin eyni suallarını soruşduğunuzdan və ədalətli Əmlak qaydalarına riayət etməyinizdən əmin olmalısınız ki, ayrı-seçkiliklə ittiham olunmayın.
  

• Mülkiyyətin ehtirası - Əmlakın əsl sahibi olduğunuzdan, Mülkiyyətçinin etməyəcəyi əmlak üçün ehtirasınız olacaqdır. Mülk sizin körpənizdir və aylıq ipoteka ödəmə qabiliyyətiniz icarəyə götürülmüş əmlakın alınmasına bağlı ola bilər. Sizin ehtirasınız da kirayəçinin əmlakını sevdiyini və orada nə qədər çox yaşamaq istədiyini razı edə bilər.
  

• Mülkiyyətin bilməsi - Bəzi Rieltorlar böyük olsa da, ərazidə geniş məlumat sahibi olmağınız və ərazidə mülkiyyətiniz və müqayisəli xassələriniz barədə tədqiqatlar aparırsınız, digərləri belə bir səy göstərmirlər. Bu hallarda, mülkünüzü göstərən biri olmaq sizin üçün ən yaxşı maraqdadır. Əmlakınızın bütün xüsusiyyətlərini və imkanlarını açıqlaya biləcəksiniz və əmlak vergiləri və orta kommunal xidmətlərin nə olduğunu biləcəksiniz. Ayrıca ictimai nəqliyyat və yaxın park və mağazalar haqqında daha yaxşı biliklərə sahib olacaqsınız.
  

Mülkiyyətsiz kirayə tapmağından asılı olmayaraq

Mülkiyyətçini istifadə etmədən kiracı tapmaq üçün bir çox faydalar var olsa da, bu yanaşma üçün də bir neçə mənfi var. Bir kiracı tapmaq üçün çox vaxt və səy göstərə bilər və Realtor əlaqələrində itirə biləcəksiniz.

• Təhlükəsizlik Riski - Əmlakınıza bir qərib gətirmək təhlükəsizliyiniz üçün təhlükə yarada bilər. Çox insan zərər vermək niyyəti olmasa da, pis niyyətləri olanlar var. Sizi soymaq və ya əmlakınızdan oğurlamaq olsun, özünüzü bu cür cinayətkarlardan qorumaq üçün tədbirlər görməlisiniz.
  
• Time-Consuming - Özünüzü göstərən başqa bir şey, özünüzün çəkdiyi vaxtdır. Cədvəlinizi yenidən təşkil etmək və həftə sonları istirahət etmək üçün sərf olunan vaxtı dəyişdirmək üçün gələcək kiracıları və mülkünüzü alıcıları göstərən sərf olunan vaxta çevrə bilərsiz.
  

• Kiçik Market - Rəhbərin əmlakınızı geniş miqyasda satması üçün lazım olan bütün resurslara giriş əldə edə bilməzsiniz. Əlbətdə ki, mülkünüzü online və çap mediasında satmaqla yanaşı, bir Rieltorun əldə etdiyi geniş bazara asanlıqla daxil ola bilməyəcəksiniz. Həm də reklamları yerləşdirmək üçün vaxt alıcı və bahalı ola bilər.
  
• Satıcı itirmək - Əmlakçılar satışçılarıdır. Bəziləri başqalarından daha yaxşı ola bilər, amma gün və gündüz, işi potensial alıcılara və kirayəçilərə satmaqdır. Bir Realtorı işə götürməməyi seçsəniz, əmlakınızı marketinqə və kirayəçilərə cəlb etmək üçün bu təcrübədən itirə bilərsiniz.