Sərəncamın silinməsi üçün dostluq hüququ
Bir Ev sahibi, Səssiz bir Başlıq Fəaliyyəti Davası faylına səbəb ola biləcək səbəblər
Mülkiyyətin adına kimin haqqı olan suallara gətirə biləcək bəzi hallar var.
Bunlar:
- Mülkiyyət sərhədləri qeyri- müəyyəndir: Daşınmaz əmlakın sərhədlərinin harada olduğu aydın olmaya bilər. Bu, natamam bir araşdırma, əmlakın araşdırılmaması və ya qonşuları ilə mübahisə səbəb ola bilər.
- Mülkiyyətdə Ehtiyat: Mülkiyyətin sorgulamasına səbəb ola biləcək əmlakın, məsələn, paylaşılan nəqliyyat vasitəsinin istifadəsi mümkündür.
- Köhnə İpoteka Ödənişləri: Əvvəlki sahibi, köhnə ipoteka ödənilmişdir, lakin ödəniş haqqında heç bir fiziki qeyd və ya sübuta malik olmağı tələb edə bilər.
- Səhmdarlar tərəfindən iddia: Mülkiyyətdə olan digər icbari şəxslər tərəfindən, məsələn, ödənilməmiş vergilər üzrə şəhadətnamə kimi tələb olunan sənədlər olmadıqlarını göstərmək üçün sənədlər olmur.
- Mülkiyyətin sahibliyini iddia edən varislər: Bir ev sahibi öldürülsə, əmlakı tez-tez əmlak satışı ilə bağlı olaraq satılır. Əmlak sahibinə verilmiş əmlakın bütün mirasçılarının əmlakı satmağa razı olacağı inancına əsaslanır. Əgər bütün varislər mülkiyyətdə mülkiyyətdən imtina etdiyini təsdiq edə bilmirlərsə, səssiz bir başlıq iddia mülkiyyət üçün təmiz başlıq və tək iddia qurma yolu ola bilər.
- Sənəddə səhvlər: Həll edilməməsi lazım olan iş üzrə yazıçı səhvlər ola bilər
Niyə Aydın Title çox vacibdir?
Mülkiyyətin maliyyələşdirilməsini və ya əmlakı başqa bir alıcıya satmağa çalışdığınız zaman tapşırıq vacibdir. Bu mülkiyyətə sahib olduğunuz sübutdur və başqa heç kim mülkiyyət və ya mülkiyyət hüququnu iddia etməyə çalışa bilməz.
Səssiz bir başlıqlı hərəkət nədir
Səssiz başlıqlı hərəkət mülkiyyətin təmiz mülkiyyəti və mülkiyyətini müəyyən etmək üçün icra edilən bir iddiadır. Təmiz bir ünvanınız yoxdursa, əmlakı satmağa və ya əmlakın maliyyələşdirilməsinə çalışırken məsələlərlə üzləşəcəksiniz. Bu iddianın məqsədi mülkiyyətin gələcəkdə mülkiyyətinə etiraz etməyə cəhd edən hər kəsə və başlığı çata biləcək hər hansı bir məsələni silməkdir.
Bu cür iddialar adətən mövzu ilə bağlı müəyyən məsələləri aydınlaşdırmaq üçün həyata keçirilir. Buna görə, xüsusi ittihamçıları iddia üzrə, məsələn, köhnə ittihamçıları və ya keçmiş sahibləri və vərəsələri kimi ittiham olunmalıdırlar.
Səssiz başlıqlı fəaliyyət prosesi:
Səssiz bir başlıq fəallaşdıran kimdir:
Bu dövlətdən asılıdır. Hər bir dövlətin səssiz bir başlıq hərəkətini kimə verə biləcəyi barədə xüsusi qanunları var. Bəzi dövlətlər yalnız bu cür iddia üçün ipoteka tutan borc verənə icazə verirlər. Digər dövlətlərdə mülkü satın almaqla maraqlanan hər kəs bu iddiaya müraciət edə bilər. Digər dövlətlər cari mülk sahibinin səssiz başlıq hərəkətini tələb etməsini tələb edir.
Tərəflər səssiz bir başlıqda hərəkət edirlər:
- Davacı: Mülkiyyətin sahibliyini qurmağa çalışan şəxs və ya qrup.
- Davalılar: Davacının inandığını hər kəs mülkiyyətdə mülkiyyət tələb edə bilər.
Səssiz bir başlıq verilməsi:
Səssiz bir başlıq hərəkəti vermək üçün hər hansı bir mübahisəyə ehtiyac yoxdur. O, tez-tez mülkiyyətin aydın sahibini yaratmaq və hər kəsin gələcəkdə mülkiyyət tələb etməyini maneə törətməyi məqsəd qoyan bir önləyici iddia kimi qəbul edilir.
Davacı, məhkəmə iclasında sakit başlıqlı hərəkət etməlidir. Şübhəlilərin şikayətinə cavab verilməsi barədə məlumat veriləcək və vaxt veriləcəkdir. Dövlət qanununa əsasən, şübhəlilərin şikayətə cavab vermək üçün müəyyən günlərdən çoxu var. Şübhəlilər cavab vermirlərsə və ya mülkiyyətə mübahisə etmirlərsə, iddiaçıya açıq adı veriləcəkdir.
Şübhəlilər mülkiyyət hüququna sahib olduqları təqdirdə məhkəmə qarşısına çıxacaqlar. Mülkiyyətin hüquqi mülkiyyətinə sahib olanı müəyyənləşdirmək üçün uzun bir döyüş ola bilər.
Qiymət:
Bu iddianın verilməsi iddiaçının hər hansı bir neçə yüz dollardan bir neçə min dollara, məhkəmə xərclərinə, şübhəlilərlə və müvəkkilin haqları ilə əlaqə qurma qabiliyyətinə xərcləyə bilər.