Bir axşam bir neçə yüz Cityville sakinləri Main Street aşağı yürüş edirlər. Yeni bir idman stadionu qurmaq üçün dövlət fondlarından istifadəyə etiraz edirlər.
Nümayiş bir qrup stadion tərəfdarı gəldiyi qədər sülh yolu ilə davam edir. Dəstəkləyənlər və gedənlər təhqir və mübahisələrlə mübadilə edirlər. Birisi bir plaka şüşə pəncərədən bir qaya atır və bir səssizlik çıxır. Rioters yerli iş yerlərinin taleyi və vandalizasiyası başlayır. Birdən, Capital Cafe və kaos daxil bir mob fırtına baş verir. Polis nəhayət gəlib, qiyam qaldırıldı.
İndi növbəti səhərdir, Carl isə zərər görməyi bacarır. Kafein ön pəncərəsi parçalanmış və qapı zədələnmişdir. Divarlardan söndürülmüş yüngül qurğular. Yorğan mebel yeməkxanadan uzanır. Şarap şüşələri, qırıq şüşə qablar və cırılmış masa örtükləri zibil zolaqları. Mətbəx bütövlükdə qalır, lakin soyuducu və dondurucu yeməkdən məhrum edilmişdir. Təcavüzkarlar bir neçə içki halını da çaldılar.
Carl telefonlarını əmlak sığortaçısına zərərin hesabatını bildirir. Bir ayarlayıcı bir neçə saat sonra gəlir.
Düzəlişçi ayrıldıqda Carl bir təmizləmə və təmir heyətini yığır. O, vandallar tərəfindən məhv edilən mebel, şüşə qablar və digər əşyaları əvəz edir. O, yalançı yemək və içki əvəz edir.
İndi üsyandan üç gün keçdi. Carl, bəzi pis xəbərləri eşidəndə kafeyi yenidən açmaq istəyir. Yerli yanğınsöndürmə şöbəsi Ən azı iki həftədir Main Street bağladı!
Göründüyü kimi, iğtişaşlar kafedən yarım bloka yaxın bir otelə atəş açdılar. Bina ciddi şəkildə zədələnmiş və dağılmaq təhlükəsi yaranmışdır. Binanın sabitləşməsinə qədər Main Street bağlanacaq.
Carl xəyanət edir. O, artıq üç günlük gəlir itirdi və küçə bağlanması ona daha çox itirməyə səbəb olacaq! Mülkiyyətin zərərini və gəlir itkilərinin məbləğinin əmlak sığortası nə qədərdir?
Fiziki əmlakın zədələnməsi
Qarışıqlıq zamanı zədələnmiş pəncərə bölməsi, qapı və işıq qurğular Carlın binasının bir hissəsidir. Beləliklə, bu maddələr Carl-ın siyasətinə daxil olan Bina əhatə dairəsinə daxil edilməlidir. Şüşə qablar, mebel, süfrələr, yemək, içki və digər əşyalar zədələnib və ya oğurlandıqdan sonra Carl-nin Biznes Personal Mülkiyyət əhatəsinə əsasən təmin edilməlidir. Zərər, onun siyasətində sadalanan məhdudiyyətlərə ( xüsusi və ya ədalətli ) və ödənişlərə tabedir.
Riot, vətəndaş müharibəsi, vandalizm
Ticarət mülkiyyət siyasətinin əksəriyyəti xüsusilə istisna olunmayan hər hansı bir təhlükə ilə bağlı yaranan zərərləri əhatə edir. Riot, vətəndaş cəmiyyəti və vandalizm adətən istisna edilmir. Nəticə olaraq, bu təhlükələrdən hər hansı bir zərər vurulmalıdır.
Bir çox siyasət iğtişaşları , vətəndaş kütlələrini və ya vandalizmi müəyyən etmir.
Müharibənin qanuni tərifləri dəyişir, amma müddəti adətən ən az üç insanı əhatə edən sülhün pozulması deməkdir. Bir kütləni yaratmaq üçün şəxslər digər insanlara və ya əmlaka qarşı zorakı hərəkətlər etmək üçün birlikdə hərəkət etməlidirlər. Bir kütləvi iğtişaş bir üsyana bənzəyir, lakin ümumiyyətlə daha çox insanı əhatə edir. Təhlükə və vətəndaş kütlənin fərqləndirilməsi çətin ola bilər, belə ki, təhlükələr tez-tez birlikdə verilmişdir. Vandalizm başqa bir şəxsin əmlakının qəsdən məhv edilməsinə aiddir. Çünki Carlın malına zərər vurulmayan təhlükələrdən qaynaqlanırsa, zərər vurulmalıdır.
Gəlirlərin və əlavə xərclərin itirilməsi
Carl işi, cəzalandırıcılar və vandalların yaratdığı kafeyə fiziki ziyan səbəbiylə üç günlük gəlirini itirdi. Gəlir itkisi onun biznes gəlirləri sığortası ilə əhatə olunmalıdır.
Carl, işini çox sürətlə davam etdirmək üçün bəzi əlavə xərclər çəkdi. Məsələn, o, kafelərinə qidalandırılmış yemək və digər ləvazimatların olması üçün əlavə nəqliyyat xərclərini ödəmiş ola bilər. Bu əlavə xərclər Carl-ın əlavə xərcləri əhatəsinə alınmalıdır.
Xilasetmə şöbəsi tərəfindən sifariş edilmiş küçə bağlanması səbəbindən kafedə zərərin itirilməsi ilə əlaqədar nə olacaq? İşgüzar mənfəətin sığortası adətən Mülki İdarəetmə əhatəsinə daxildir İkincisi, baş verən bir gəlir itkisini əhatə edir, çünki binanıza çıxma, yanğınsöndürmə şöbəsi kimi bir mülki orqan tərəfindən qadağan edilmişdir. Bağlı təhlükə ilə binanıza daxil olmayan əmlaka giriş səbəbindən qadağan edilməlidir.
Vətəndaş nüfuzunun əhatə dairəsi məhdud müddətə, adətən, 3-4 həftə müddətində tətbiq olunur. Əlavə bir mükafat ödəyərək bu müddətin uzadılması mümkün ola bilər.
Yanğından mühafizə bölməsi yaxınlıqdakı otelə yanğın ziyan vurması səbəbiylə Carl restoranı ətrafındakı əraziyə çıxmağı rədd etdi. Beləliklə, küçə bağlanması səbəbindən itirən Carl gəlirini əhatə etməlidir (əhatə dairəsi onun siyasətində göstərilən günlərin sayına tabedir).
Gözləmə müddəti
Bir çox mülkiyyət siyasətində işgüzar gəlir sığortası altında bir gözləmə müddəti (çıxılan bir növ) daxildir. Gözləmə müddəti də mülki idarəyə aiddir (lakin əlavə xərc deyil). Tipik gözləmə müddəti 72 saatdır.
Biznes gəlirləri əhatə dairəsi bərpa dövründə əməliyyatlarınızın dayandırılması səbəbindən davam etdirdiyiniz gəlirin itməsi üçün tətbiq olunur. Gözləmə müddəti tətbiq edildikdə, bərpa dövrü fiziki zərərdən 72 saat sonra başlayır. Carl'ın iş gəlirləri əhatə dairəsi 72 saatlıq bir gözləmə müddətini ehtiva edərsə, üç gün ərzində itirdiyi gəlir iğtişaşlar səbəbiylə bağlanılmayacaqdır. Müvəkkillik müddətində də gözləmə müddəti də tətbiq oluna bilər.
Bütün əmlak siyasətində biznes gəlirləri daxilində gözləmə müddəti yoxdur. Sizin agentinizin və ya brokeriniz , bu məhdudiyyətin sizin siyasətinizdə olub-olmadığını müəyyənləşdirməyə kömək edə bilər.