Biznes üçün niyyət məktubu: Məlumat, məsləhətlər, nümunə
Niyyət məktubu nədir? Niyə lazımdır?
Niyyət məktubu, eyni şəkildə səsləndiyi kimi, müqavilədə iştirak edən insanların niyyətini açıqlayan bir məktubdur.
Bəzən razılaşma memorandumu ya da anlaşma memorandumu deyilən məktub başlayır və məsələn, bir işi satın almaq üçün yekun razılaşmaya dair prosesi müəyyən edir.
Proses zamanı istənilən nöqtədə, ya hər iki tərəf ya da müəyyən bir nöqtədə razılaşmayan məlumatlara əsasən uzaqlaşmağa razı ola bilər. Niyyət məktubu, mümkün bir sona doğru irəliləmək üçün bir razılıqdır.
Niyyət məktubunun məqsədi:
- Alıcının baxımından, niyyət məktubu iş alıcı tərəfindən işi satın almaq və ya birgə müəssisəyə daxil olmaq üçün məlumatlı qərar qəbul etmək üçün lazım olan ətraflı məlumatı təsvir edir.
- Məktub da alıcını "ilk imtina hüququ" mövqeyinə qoyur. Yəni, alıcı digər potensial alıcılar görünə bilərsə belə, alıcıyı biznes almaq üçün ilk sıraya qoymağa razıdır. Bu, alıcıya bir işi araşdırmaq üçün çox vaxt və pul sərf etməkdən qoruyur, yalnız satıcının başqasına satması üçün.
- Satıcı baxımından satıcının alıcının ciddi olduğunu və satıcının potensial alıcının maliyyə vəziyyəti və iş təcrübəsi haqqında ətraflı məlumat almasına imkan verəcəyinə dair bəzi güvən verir.
Niyyət məktubu nədən ibarətdir?
Niyyət məktubu bir biznesin satın alınması və ya satılması prosesində müəyyən bir nöqtədə yaradılır və imzalanır.
Əksər hallarda hər iki tərəf razılığa gəldikdə razılaşdıqları zaman yazılır və əlləri dəyişdirmək və yekunlaşdırma tarixinə doğru irəliləyiş üçün daha ətraflı məlumat üçün hazırdırlar.
Niyyət məktubu nizamnamə ilə məcburidir?
Qanuni sənəd və ya müqavilə bağlayıcıdırsa, bu, tərəflərin şərtləri şərəfləndirmək və müqavilənin şərtləri yerinə yetirmək üçün məhkəməyə göndərilə biləcəyini bildirir. Niyyət məktubu, ümumi mənada, tərəflər üçün məcburi deyildir. Tərəflər hər hansı bir iş müqaviləsinin müddətini davam etdirməməyi qərara alsalar, məktubu ləğv edə bilərlər; bu necə edildiyi yazıda yazılmışdır. Lakin məktubun bəzi şərtləri məcburi ola bilər. Məsələn, satıcının alıcının ilk imtina hüququ verməsinə razı olmasını və daha sonra başqasına satmasını qəbul etməsi halında alıcı satıcını müqavilənin əvəzini ödəməyə qadir ola bilər.
Niyyət Məktubuna dair bəzi məsləhətlər nədir?
Bir Final Sazişi deyil: Niyyət məktubunu xatırlamaq üçün ən vacib bir şey satın alma müqaviləsi deyil. Tərəflər alqı-satqı müqaviləsinə daxil olmaq üçün müəyyən addımlar və addımlar barədə ümumi müqavilədir.
Şeyler dəyişə bilər : Prosesi zamanı, hər iki tərəf doğrulama və kəşfiyyat prosesinin (lazımi səy göstərməyi) onların hissələri vasitəsilə işlədiyindən, işlər dəyişə bilər.
Məsələn, bir məsələ satıcını əhatə edən və ya hər iki tərəfin bunun dayandırılması və bunun necə həll olunacağına dair razılığa gəlməsi ilə bağlı yaranan və ya gözləyən iddia ilə yarana bilər.
KISS prinsipindən istifadə edin - Qısa və sadə edin: Müvəkkiliniz varsa, mürəkkəb hüquqi dildən qaçınmaq üçün bu şəxsə müraciət edin.
Ümumi olaraq saxlayın: bu nöqtədə çox dəqiqləşməyin. Hər iki tərəfi ətraflı şəkildə əlaqələndirmək istəmir və son müqavilənizdən əvvəl dəyişikliklər və imkanlar açmaq üçün hər şeyi açıq qoymaq istəyirsən.
Niyyət Şablonunun Nümunə Məktubunu Göstərə bilərsinizmi?
Niyyət məktubunun dəqiq strukturu xüsusi biznesin müqaviləsindən asılıdır. Ümumiyyətlə, bu bölmələri niyyət məktubunda tapa bilərsiniz:
1. Giriş: Hər hansı bir hüquqi sənəd və ya müqaviləyə giriş sənədin məqsədi, tərəflərin təsviri və əməliyyatda onların hissəsi (məsələn, "alıcı" və ya "satıcı"), sənədin tarixi təsirli olur.
Işgüzar mülkiyyətə daxil olsaydı, yeri də daxil olmaqla təsvir edin. Sənəddə istifadə olunan şərtlər də daxil edilə bilər.
2. Əməliyyat və vaxtı: Bu bölmə əməliyyatın növü daxil olmaqla, əməliyyatın ümumi təsvirini əhatə edir. Həm də alış qiyməti (hələ də müzakirə edilə bilər) daxil ola bilər. Müəyyən müddətləri daxil etmək, prosesin hərəkətini davam etdirmək istəyə bilərsiniz, lakin hər iki tərəf razılaşarsa, son tarixin dəyişdirilməsinə imkan verə bilərsiniz.
3. Dözümlülüklər: Fövqəladə vəziyyət başqa bir şey baş verməzdən əvvəl baş verməlidir. Bir çox əmlak müqaviləsində, məsələn, bir ümumi ehtimalla, müqavilənin bağlanması üçün alıcı məqbul maliyyələşdirmə almalıdır. Biznes sövdələşmələrində ümumi bir ehtimalla, alıcı (və ya hər iki tərəfin) həll olunan bütün məsələlərlə bağlı lazımi səy göstərməsini tamamladığıdır.
4. Müvafiq araşdırma : Müvafiq səliqəliliyi danışarkən, alıcı (və bəzən satıcı) tərəfindən yaxşı bir dişli tarak ilə müqavilə keçmək üçün istifadə olunan prosesdir. Müvafiq səy göstərmənin məqsədi hər şeyi açıq şəkildə həyata keçirməkdir, buna görə sürprizlər yoxdur. Lazımi səy göstərmə prosesi, qeydlərin yoxlanılması, vergi və hüquqi sənədlərin yoxlanılması, öhdəliklərin yoxlanılması və ya məhkəmə prosesinin davam etməsini və çoxlu suallar verməsini nəzərdə tutur. Bəzi biznes əməliyyatlarında, birgə müəssisə kimi, hər iki tərəf bir-birinə lazımi səy göstərə bilər.
Tərəflərin və ya tərəflərin lazımi səy göstərmələri niyyət məktubunda edəcəyi hər şeyi yazmaq məcburiyyətində deyil, ancaq sənədləri tələb edənləri bildirməlidirlər. Hərəkətin davam etdirilməsini təmin etmək üçün, adətən, son tarixlər mövcuddur. Digər tərəfə sənədlər və digər qeydlərə çıxış əldə etmək üçün şirkətin rəhbərliyindən (məsələn, idarə heyəti ) və ya dövlət qurumlarından icazələr tələb oluna bilər.
5. Öhdəliklər və digər məcburi müqavilələr: Yuxarıda müzakirə edildiyi kimi, niyyətin özü məcburi deyildir, lakin əksər hallarda biznes müqavilələri adətən bağlayıcı olan sub-sazişləri ( məhdudlaşdırıcı sazişlər ) əhatə edir, çünki bir tərəf özlərinə tabe olmadıqda digər tərəfə zərər verə bilər. Bu razılaşmaların bir qismini və ya hamısını niyyət məktubunuza qoymaq istəyə bilərsiniz, lakin tələb olunmur.
Bəzi tipik şərtlər bunlardır:
Qeyri-rəqabət müqaviləsi: Rəqabətsiz bir müqavilə digər tərəfin rəqabətdən müqavilədə (adətən satıcıda) bir tərəfi qoruyur. Məsələn, alıcı satıcının biznesinə və ya müştərilərinə dair məlumatları öyrənirsə, çıxır və bu məlumatı istifadə edərək bir işə başlayır, bu rəqabət zərərlidir.
Qeyri-açıqlama və ya gizlilik müqaviləsi: Gizlilik müqaviləsi bir tərəfin prosesdə qazandıqları məlumatı digər tərəfə qazanmaq və ya yaralamaq üçün qadağan edir.
Tələb edilməmişlik müqaviləsi : Bu müqavilə digər tərəfdən bir işçi və ya müştəriyə lazımi qiymətləndirmə prosesində və ya sonrasında tövsiyə edir.
İlk imtina və imtina hüququ : Bu bölmədə bu prosesin yalnız bu iki tərəf arasında olması və başqa heç bir şey olmadığını bildirir. Eksklüzivdir. Daha sonra getmək və bu müddət ərzində hər iki tərəfin digər potensial alıcılarla və satıcılar ilə məşğul olacağına dair anlaşma yazmaq olar. İlk imtina dilinin hüququ alıcını ilk sıraya qoyur və satıcının proses zamanı başqası ilə əlaqəsi olmayacağını təmin edir.
Xərclər və xərclər: Bu bölmədə hər tərəfin proses zamanı çəkdiyi xərclər üçün öz xərclərini ödəyəcəyini bildirir. Bu xərclər hüquqi və mühasib ödənişlərini, sənədlərin xərclərini və səyahət xərclərini ehtiva edə bilər.
Qeyri-məcburi və sona çatma: Niyyət məktubu, müəyyən bölmələr istisna olmaqla, heç bir tərəf üçün məcburi deyildir. Bitmə tarixini daxil edin. Müqavilənin bağlanma tarixinə qədər yekunlaşmadığı təqdirdə, hər iki tərəf onu tərk etmək barədə razılığa gəliblər.
İmza və tarix: Niyyət məktubu hər iki tərəf tərəfindən razılaşdırıldıqdan sonra hər ikisi imzalamalı və imzalamalıdırlar. İmza tarixini daxil edin.
Niyyət məktubuna görə vəkillə ehtiyacım varmı?
Məktub məktubun şərtlərini qəbul etməyincə, əksər hissəsi qeyri-məcburi olduğundan, ümumi yazmaq və iki tərəf arasında geri və irəlidə keçə bilərik.
Məktubunuz mürəkkəbdirsə və ya yuxarıda qeyd olunan bəzi bağlayıcı razılaşmaları daxil etmək istəyirsinizsə, məktub yazmanızda kömək etmək üçün bir avukat əldə edə bilərsiniz.