Dövlətinizdə olan qaydaları yoxlayın, lakin bir çoxu Nyu-Meksikadakı daşınmaz əmlak qaydalarından alınan bu paraqraflara bənzəyir. Bir köməkçini işə götürən və ya bir köməkçi kimi bir əmlak mülkünə başlamağı düşünən bir vasitə və ya vasitəçi varsa, burada lisenziyalı bir daşınmaz əmlak köməkçisi üçün icazə verilən vəzifələrin siyahısı, lakin xüsusilə lisenziyalı olmadıqları üçün qadağandır.
01 - Sənədin hazırlanması
Bu mütləq sənədsiz bir köməkçiyə icazə verilmir. Daşınmaz əmlak lisenziyalaşdırma imtahanından keçmək üçün təhsildən gələn daşınmaz əmlaka dair xüsusi bilik tələb olunur. Müqavilələr, danışıqlar və ya istehlakçıların suallarını cavablandırdıqda, yalnız lisenziyalı köməkçi onları yerinə yetirə bilər (dövlətinizin qanunlarını daha qorxuducu ola bilər).
Bu fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi ilə bağlı əlavə məsuliyyət də var. Sizdən və ya özünüzdən asistanınız E & O (səhvlər və pozuntular) sığorta əhatəsinə malik olmalıdır, çünki hər kəs indi səhv edir və sonra.
02 - Şərh və Məsləhət
Lisenziyalı köməkçi üçün fikir və məsləhət təklif edən sənədlərin tərcüməsi yaxşıdır. Müştərilərin bir sənədin tərcümə olunmasında kömək etdiyi zaman lisenziyalı köməkçi kömək edə bilər.
Bir müştəridən bir əməliyyat zamanı bir daşınmaz əmlak peşəsinə neçə sual verilir? Çoğumuz üçün çoxlu suallar və bəzən uzun şərhlər var. Əməliyyatın bağlanması yolu ilə əldə edilməsinə diqqət yetirərkən, bəzən müştərilərimizə tamamilə cavab verəndən az ola bilərik.
Lisenziyalı köməkçi insanlarla yaxşı məşğul ola bilər. Müştəri çağırır və cavab almaq üçün sizi izləmək məcburiyyətində deyil. Bunun əvəzinə lisenziyalı köməkçi onlara sənəd və müqavilə şərhi ilə kömək edə bilər.
03 - İnformasiya yayılması
Lisenziyalı köməkçi nəzarətçi agentdən və ya brokerdən xüsusi hazırlamağa ehtiyac olmadan bütün növ məlumatları yayır və yayır.
Şərh bölməsində bir MLS siyahısına dəyişiklik etməlisinizsə, lisenziyalı köməkçi ilə heç bir problem yoxdur. Reklamlar yazarkən daha yaxşıysalar, daha çox dəyər. Lisenziyalı köməkçiniz qəzet və ev jurnalı reklamlarını yaza bilər.
04 - Müştəri məlumatı alın
Lisenziyalı köməkçilər sənəd və marketinq məqsədləri üçün müştəri və ya müştəridən fərdi və ya əmlak məlumatlarını əldə edə bilərlər. Yeni bir siyahı üçün məlumat və fotoşəkilləri birlikdə çəkdiyiniz zaman həmin lisenziyalı asistanı götürün. Müştərilərinizin iş yerində bir çox işi edərkən müştərilərinizlə danışa bilərsiniz.
05 - Maliyyə və Sərəncam sənədlərinin təsdiqi
İmzalanma məqsədilə baş şirkətlər, borc verənlər və ya digər üçüncü şəxslər tərəfindən hazırlanmış müştərilərə və ya müştərilərə maliyyə sənədlərini götürmək və ya vermək lisenziyalı asistanın lisenziyasız, normal vəzifəsi üçün qadağan edilmiş bir fəaliyyətdir.
Sənədlərin imzalanması, kopyalanması və iştirak edən tərəflərin hamısına çatdırılması üçün lisenziyalı köməkçini göndərin. Sizin işiniz müştərilərlə işləmək və işinizi inkişaf etdirməkdir. Bu imza almaq gələcək üçün vacib deyil.
06 - Bir qapalı yoxlanılmayan iştirak edin
Lisenziyasız köməkçisi hazırkı məsul şəxs olmadan bir bağlanmaya qoşulmaq üçün pozulub. Bu, lisenziyalı köməkçiyə təyin edilmiş bir vəzifə ola bilər.
07 - Lisenziyalayan kimi səslənir
Bu, lisenziyalaşdırma tənzimləyici bəyanatdır: "özünü və ya birbaşa broker və ya ixtisas avqustı kimi təmsil etmək və ya hər hansı bir daşınmaz əmlakın alqı -satqı, satma, mübadilə, kirayə, lizinq, idarə etmək, və ya başqalarının üstündəki dəyişikliklər "sənədsiz şəxslər üçün qadağandır. Lisenziyalı bir köməkçiyə lisenziyalı bir agent kimi çıxış edə və səs verə bilər, lisenziyasızlar üçün daha çox qaçmaq olar.
08 - Telefonla Marketinq Yapın
Lisenziyalı köməkçi təqdimatların təqdim edilməsi üçün alıcıları, satıcıları, siyahıları və ya randevuları təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş hər hansı bir telefonla müraciət edə bilər.
Bu, həqiqətən, onları öyrətmək və ehtiyatla istifadə etmək lazımdır. Federal Siyahıda Çağırmayan Siyahıda pozuntulara görə bəzi ciddi cərimələr var. Yalnız köməkçinizi telemarketə soxmayın.