Kalıp nədir?
Kalıplar göbələk növləri, maya, küf və göbələk olan orqanizmlər qrupudur.
Kalıplar geniş yayılmışdır və binaların içərisində və xaricində tapıla bilər. Minlərlə müxtəlif növ qalıq var. Bu orqanizmlər sporlar yaratmaq və yaymaqla çoğalır. Kalıp, nəm və oksigenin böyüməsini tələb edir. Tez-tez sızan boru, yaş təməl, soyuq səthlərdə soyuducu qurğular (məsələn, soyuducu qurğular), pis hava dövranı və ya səhv venting səbəbiylə suya sızan sahələrdə tapılır.
"Toxic" Kalıp nədir?
"Zəhərli kalıp" termini 1990-cı illərin sonlarında kütləvi informasiya vasitələrində yayılmışdır. 2001-ci ildə bir Texas cütü, ev sahiblərinin sığortaçısına qarşı qələmlə əlaqədar olaraq 32 milyon dollar qazandığı bir media sensasiyasına çevrildi. Ancaq böyük bir mükafat küf toksisitesi ilə çox az idi. Cütün alındığı ziyanlar, sızan borulardan qaynaqlanan maddi ziyan idi, bədən zədəsi yox idi . Müraciət edənlər iddia etdilər ki, kalıb onları xəstə etmişdir, onlar sağlamlıq problemləri ilə qalıb arasında birbaşa əlaqəni sübut edə bilmədi.
32 milyon dollarlıq mükafat daha sonra 4 milyon dollardan bir qədər azalıb.
"Zəhərli kalıp" termini CDC-nin məlumatlarına əsasən yanlışdır, çünki kalıpların özləri toksik deyildir. Buna baxmayaraq, bəzi kalıplar insanlara zərər verə biləcək sporlar və toksinlər istehsal edir. Allergiya, tənəffüs problemi və ya zəifləmiş bir immun sistemi olan insanlar, bu şəraiti olmayan insanlardan daha çox küflərə reaksiyaya sahib olma ehtimalı daha çoxdur.
Gənc uşaqlar və yaşlılar da daha həssas ola bilər. Küf üçün mənfi reaksiyalar məruz qaldıqdan dərhal sonra baş verə bilər və ya gecikdirilə bilər.
Müəssisənin məsuliyyəti
Müəssisələr küfdən dolayı icarəçilərin, müştərilərin, işçilərin və ya digər şəxslərin zərər və ya zədələnməsi üçün məsuliyyətə cəlb oluna bilər. Bəzi iş növləri başqalarına nisbətən daha çox küf qüsurlarına qarşı daha həssasdır. Bunlara ev sahibləri , əmlak müdirləri, tikinti podratçıları, memarlar və struktur mühəndisləri daxildir.
Ev sahibləri ümumi hüquq çərçivəsində (və bir çox dövlət qanunları) kirayə əmlakını yaşayış şəraitində saxlamağa borcludurlar. Bu, binanın yaşamaq üçün təhlükəsiz olması deməkdir. Əgər yaşayış binasında bir kalıbın istiliyi inkişaf edərsə, ev sahibi, kalıbı təmin etdikləri hər hansı bir zədə və ya zərər üçün icarəçilərə məsuliyyət daşıyır. Bina idarəçiləri sahibkarlar adına hərəkət etdikləri üçün sahibkarlar kimi öhdəliklərə malikdirlər.
Ticarət sahiblərinə aid qanunlar daha az sərtdir. Bunun səbəbi kommersiya kirayəçilərinin ev sahibləri ilə danışıqlar apararkən, məsələn, kirayəçilərə nisbətən daha mürəkkəbdir. Ticarət binaları ümumiyyətlə yaşayış qabiliyyətinə ehtiyac duymur, amma bəzi ölkələr istifadəsi üçün uyğun olmasını tələb edirlər. Bəzi hallarda, kommersiya kirayəsi, qəlib ilə çirklənmiş bir binanın istifadəsi üçün yararsız olduğunu sübut edə bilər.
Mütəxəssislər, inşa etdikləri və ya təmir edilmiş binalar, qalığın artmasını təşviq edən su sızmalarını inkişaf etdirdikdə iddia edilə bilər. Podratçılara qarşı qələmli kostyumlar adətən aşağıdakı iddialardan birinə əsaslanır:
- Yanlış materiallar: Podratçı yanlış materiallardan istifadə edirdi. Məsələn, podratçı bir bina sızmasını qarşısını almaq üçün doğru su izolyasiya materiallarını istifadə etməmişdir.
- Yanlış üsullar: Podratçı düzgün materiallardan istifadə edir, amma onları düzgün quraşdırmır. Məsələn, bir pəncərə yükləyicisi uyğun yanıb-sönəndən istifadə edirdi, ancaq pəncərə sillinə düzgün bir şəkildə əlavə etmədilər.
- Tikinti zamanı ziyan: Pudratçı tikinti prosesində baş verən yanlışlıqla suya sızma və sonrakı qalığa səbəb olmuşdur. Məsələn, bir dam, yeni bir dam quraşdırarkən təsadüfən havanı zədələdi. Su sızdırıldığında, havada bir qalıb infestasiya meydana gətirdi.
Memarlar və struktur mühəndisləri bir bina və ya komponentlərinin düzgün dizaynı barədə iddialara əsasən məhkəmə proseslərinə tabedirlər. İddiaçılar, səhv dizayn nəmin binaya daxil olmasına və ya yığılmasına icazə verdiyini iddia edə bilər. Nəmlik, iddiaçını zədələyən və ya iddiaçının mülkiyyətinə ziyan vuran kif artımını artırdı.
İşəgötürənlərin məsuliyyəti
İşəgötürənlər ümumi hüquq çərçivəsində işçilər üçün təhlükəsiz iş yeri təmin etmək məcburiyyətindədirlər. Həm də İşçi Təhlükəsizliyi və Sağlamlıq Qanununa görə işçilərə ciddi zərər verə biləcək tanınmış təhlükələrdən azad bir iş yeri təmin etmək tələb olunur.
Kalıbın sağlamlıq təsiri yaxşı başa düşülməməsi səbəbindən, havadakı kalıbın və ya sporlar konsentrasiyalarının federal standartları yoxdur. OSHA , kalıbta təhlükəsizlik bülleteni nəşr etdi. Bu sənəd rəhbərlərin qurulması üçün nəzərdə tutulmuşdur, lakin hər hansı bir işəgötürən üçün kalıb haqqında məlumat axtararkən faydalı ola bilər.
Qarşısının alınması
Kalıp kostyumlar qarşısını almaq üçün ən təsirli yol, ilk növbədə artan kalıbın qarşısını almaqdır. Binalar sahibləri sızanaq, kondensasiya, pəncərələr və qapıların ətrafındakı qüsurları, ətraf mühitdə zəif drenaj və digər nəmlik mənbələrini yoxlamaq üçün illik yoxlama aparmalıdırlar. Havalandırma sistemləri də yoxlanılmalıdır.
Kalıp, ağac, kağız, torpaq, alçıpan və parça daxil olmaqla müxtəlif növ üzvi maddələr üzərində inkişaf edə bilər. Kalıbın mövcud olacağı və ya gələcəkdə bir problem halına gələn bəzi əlamətlər var:
- Bina və ya tərkibində su hasilatı davam edir
- Tikinti materialları 48 saatdan artıqdır
- Bina, sızan borular və sızan pəncərələr kimi mövcud nəm problemlərinə malikdir
- Kəskin və ya küflü qoxu
- Bina yaxın vaxtlarda yenidən qurulmuşdur və ya başqa bir məqsəd üçün istifadə olunur
Ümumi məsuliyyət sığortası
Keçmişdə müəssisələr ümumi məsuliyyət sığortasını satın alaraq özlərini qalıb iddialarından qoruyardı. Standart ISO məsuliyyətini əhatə edən forma xüsusilə kifin istisna edilmir. Bu, çirklənmə istisnası ehtiva edir, lakin istisna hala qalıb iddialarına nadir hallarda tətbiq edilir. Sığortaçılar, kalıpları kirletici nitelikte olan mahkemeleri ikna etmekte güçlük çekmiştir .
Küf qüsurlarının qarşısını almaq üçün çirklənmənin istisna edilməsinə etibar edə bilmədikləri üçün sığortaçılar tez-tez siyasətə Göbələk və ya Bakteriyaların istisna edilməsini təmin edirlər. Bir çox sığortaçı ISO tərəfindən nəşr olunan çox geniş bir istisnadan istifadə edir. Bu istisna iki hissədən ibarətdir: A və B. B bölməsi bədən xəsarəti və əmlak ziyanına tətbiq edilir və B bölməsi şəxsi və reklam yaralanmasına tətbiq edilir.
Bölmə A binanın və ya onun tərkibində və ya içərisində və ya tərkibində olan göbələk və ya bakteriyalarla təmas nəticəsində yaranan hər hansı bir bədən xəsarəti və ya maddi ziyanı istisna edir. (Bakteriyalar bəzi bakteriyaların qida mənbəyi kimi istifadə etdiyinə görə istisna olunur). Dışlama, bir -birinə zidd bir səbəb səbəbidir . Bu maddə zədə və ya zərərin yaranmasına səbəb olan siyasətlə əhatə olunan başqa bir səbəb və ya hadisə olsa da, hər hansı bir zədə və ya mantar və ya bakteriya ehtiva edən zərər üçün əhatə edir. Bölmə A, həmçinin kifdən təmizlənmə və ya təmizlənmədən yaranan zərər, xərc və ya xərcləri istisna edir.
Ətraf sığortası
Müəssisələr ətraf mühitin (çirklənmə) məsuliyyətinin sığortası alınaraq özlərini üçüncü tərəfin qələm tələblərinə qarşı qoruya bilərlər. Ətraf mühit siyasəti "çirklənmə şəraitindən" ötən üçüncü tərəfin iddialarını əhatə edir. Siyasətlər geniş şəkildə fərqlənir və bəziləri (lakin hamısı deyil) qalıblar. Ekoloji məsuliyyət sığortası haqqında daha ətraflı məlumat istəyirsinizsə, agentinizə və ya brokerə müraciət edin.